| النوع | بنتهاوس |
|---|---|
| الطابق | 2 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 143 m² |
| سنة البناء | 2012 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 4 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 1 |
| سعر البيع | 570.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,986.01 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىفوق المدينة وفي قلبها في الوقت نفسه: بُني هذا البنتهاوس الفسيح في غينسهايم-غوستافسبورغ عام 2012، ومنذ السكن فيه وهو مملوك للعائلة، وقد حظي بعناية واضحة منذ البداية.
يصلك المصعد مباشرة إلى شقتك، بكل راحة حتى من موقف السيارات الخاص بك في المرآب تحت الأرض، من دون
المرور عبر درج المبنى. ومن يفضل صعود الدرج يمكنه استخدام بيت الدرج: إذ تستقبلك طابقية صغيرة خاصة تتسع لخزانة ملابس قبل صعود الدرجات الأخيرة إلى الشقة.
وخلفها ينفتح على مساحة معيشة/طعام غارقة في الضوء، تضم مطبخًا مفتوحًا مجهزًا عالي الجودة على مساحة نحو 34 م²، وتمتد بسلاسة عبر أبواب منزلقة ومفصلية كبيرة إلى التراس الواسع على السطح. وهنا
يمكن الاستمتاع بالوقت صباحًا مع القهوة ومساءً عند غروب الشمس على حد سواء.
تدلل غرفة النوم الرئيسية الفسيحة ساكنها بغرفة ملابس خاصة وحمام خاص مضاء بضوء النهار، يضم دشًا مستويًا مع الأرضية، إضافة إلى وصول مباشر إلى تراس السطح، لتكون ملاذًا خاصًا داخل الملاذ. ومن خلال الممر المركزي تصلون إلى غرفتين إضافيتين مشرقتين وودودتين، سواء كغرفتي أطفال تتسعان لسرير ومكتب ومنطقة لعب، أو كمكتب منزلي للعمل المركّز داخل جدران المنزل؛
فالغرفتان مرنتان في الاستخدام، وبفضل الموقع الهادئ في الطابق العلوي تنعمان بخصوصية مريحة. ويكمل المخطط المدروس حمامٌ ثانٍ فسيح يضم حوض استحمام ودشًا مستويًا مع الأرضية وخزانة مدمجة.
كما توفر غرفة تخزين كبيرة مساحة واسعة إضافية، نادرًا ما تكون زائدة في الحياة اليومية.
وتشمل الشقة أيضًا موقفًا للسيارات في المرآب تحت الأرض، وهو مشمول بالفعل في سعر الشراء.
• مصعد مع وصول مباشر إلى الشقة، ويمكن الوصول إليه بسهولة أيضًا من موقف السيارات الخاص في المرآب تحت الأرض
• مدخل إضافي عبر بيت الدرج مع طابقية صغيرة خاصة (خزانة ملابس)
• تراس واسع على السطح مع إمكانية الوصول من منطقة المعيشة وغرفة النوم الرئيسية
• تدفئة أرضية في كامل الشقة
• زجاج عازل للحرارة ثلاثي الطبقات
• مصاريع كهربائية
• كشافات سقفية مدمجة عالية الجودة في كامل الشقة
• تمديدات شبكة CAT في جميع الغرف
• مطبخ مجهز عالي الجودة
• حمامان (أحدهما داخلي في غرفة النوم الرئيسية)
• غرفة ملابس منفصلة في غرفة النوم الرئيسية
• غرفة تخزين كبيرة
• نظام شمسي لدعم تسخين المياه
• موقف سيارات في المرآب تحت الأرض مشمول
• غرفة غسيل مشتركة في المبنى
من المفيد معرفته
• حصة الملكية المشتركة: 99.030/1.000.000
• نوع التدفئة: تدفئة أرضية، توليد الحرارة عبر الغاز الطبيعي (مدعوم بالطاقة الحرارية الشمسية)
• بالإضافة إلى رسوم العقار البالغة حوالي 255 يورو/شهريًا، تُضاف مساهمة شهرية إلى احتياطي الصيانة، وكذلك
دفعة مقدمة لتكاليف التدفئة.
• تشمل رسوم العقار أيضًا: تنظيف المبنى أسبوعيًا وخدمة البواب، بما في ذلك خدمة الشتاء
• شهادة الطاقة: شهادة استهلاك، الاستهلاك النهائي للطاقة 96,2 كيلوواط ساعة/(م²·سنة)، فئة كفاءة الطاقة C،
سنة البناء وفقًا لشهادة الطاقة 2012، مصدر الطاقة الرئيسي الغاز الطبيعي
• يتم البيع بشكل خاص من قِبل عائلة المالكين – دون عمولة على المشتري
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع غينسهايم-غوستافسبورغ في موقع خلاب على نهر الراين القديم، وتُعدّ بفضل سهولها الفيضية وجزرها الواقعة أمامها منطقة سكنية وترفيهية محلية محبوبة في منطقة الراين-ماين. تنتظر أمام المنزل مسارات للمشي وركوب الدراجات على طول نهر الراين، إضافةً إلى منطقة نونِنآويه الطبيعية – وهي مثالية لكل من يقدّر الطبيعة والمسافات القصيرة في الوقت نفسه.
يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى متاجر الاحتياجات اليومية والأطباء والصيدليات والمدارس ورياض الأطفال. كما يتيح الاتصال بالطريق السريع والحافلات والقطارات الوصول بسهولة إلى منطقة الراين-ماين بأكملها – بما في ذلك ماينتس وفيسبادن وفرانكفورت. ومن يرغب في النشاط سيجد حياة متنوعة للجمعيات وعروضًا للياقة البدنية في الموقع، كما أن وسط غينسهايم القديم والحديث مجهّز جيدًا من الناحية culinaria أيضًا.
