| Tür | Penthouse |
|---|---|
| Kat | 2 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 143 m² |
| Yapım yılı | 2012 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 4 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 1 |
| Satış fiyatı | 570.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.986,01 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarŞehrin üzerinde, yine de tam merkezinde: Ginsheim-Gustavsburg'daki bu geniş penthouse 2012 yılında inşa edilmiş ve taşınıldığı günden beri ailenin mülkiyetinde – ilk günden itibaren özenle bakımı yapılmıştır.
Asansör sizi doğrudan dairenize getirir – kendi kapalı otopark alanınızdan da, merdiven boşluğundan geçmenize gerek kalmadan son derece rahat bir şekilde ulaşabilirsiniz.
Yürümeyi tercih edenler merdiven boşluğunu kullanabilir: Gardırop için alanı bulunan kendine ait küçük bir ara kat sizi karşılar; ardından son basamakları çıkarak daireye ulaşırsınız.
Bunun ardında, yaklaşık 34 m²'lik açık ve yüksek kaliteli ankastre mutfaklı, bol ışık alan bir yaşam/yemek alanı açılır; büyük sürgülü ve kanatlı kapılar aracılığıyla geniş çatı terasına kesintisiz şekilde bağlanır. Burada sabah kahvesi eşliğinde de akşam gün batımında da keyifli vakit geçirebilirsiniz.
Geniş ana yatak odası, kendine ait giyinme odası ve yer seviyesinde duşu bulunan, gün ışığı alan özel banyosuyla konfor sunar; ayrıca çatı terasına doğrudan erişim vardır – huzur köşesi içinde özel bir sığınak. Merkezi koridordan iki aydınlık ve ferah odaya daha ulaşırsınız – yatak, çalışma masası ve oyun alanı için yer sunan çocuk odaları veya kendi evinizde konsantre çalışabileceğiniz bir homeoffice olarak kullanılabilir; her iki oda da esnek kullanıma uygundur ve çatı katındaki sakin konumu sayesinde huzur ve mahremiyet sunar. Küvet, yer seviyesinde duş ve gömme dolap bulunan geniş ikinci banyo, iyi düşünülmüş kat planını tamamlar.
Ayrıca büyük bir kiler, günlük yaşamda asla fazla gelmeyecek bol miktarda ek depolama alanı sağlar.
Daireye ayrıca bir kapalı otopark alanı dahildir – satış fiyatına zaten dahildir.
Daireye doğrudan erişim sağlayan asansör – kendi kapalı otopark alanınızdan da rahatça ulaşılabilir
• Ayrıca kendine ait küçük bir ara katı (gardırop) bulunan merdiven boşluğu erişimi
• Yaşam alanından ve ana yatak odasından erişilebilen geniş çatı terası
• Dairenin tamamında yerden ısıtma
• 3 katmanlı ısı korumalı cam
• Elektrikli panjurlar
• Dairenin tamamında yüksek kaliteli gömme tavan spotları
• Tüm odalarda CAT ağ kablolaması
• Yüksek kaliteli ankastre mutfak
• İki banyo (bunlardan biri ana yatak odasında en suite)
• Ana yatak odasında ayrı giyinme odası
• Büyük kiler
• Sıcak su desteği için güneş enerjisi sistemi
• Kapalı otopark alanı dahil
• Binada ortak çamaşırhane
Bilinmesinde fayda var
• Kat mülkiyeti payı: 99.030/1.000.000
• Isıtma türü: Yerden ısıtma, ısı üretimi doğal gaz ile (güneş enerjisi termal sistemi tarafından desteklenmektedir)
• Yaklaşık 255 €/ay tutarındaki aidata ek olarak, aylık bakım-onarım karşılık fonu katkısı ve ısıtma giderleri için avans ödemesi yapılır.
• Aidata ayrıca şunlar dahildir: Haftalık bina temizliği ve kış hizmeti dâhil kapıcı hizmeti
• Enerji kimlik belgesi: Tüketim belgesi, nihai enerji tüketimi 96,2 kWh/(m²·a), enerji verimlilik sınıfı C, enerji kimlik belgesine göre yapım yılı 2012, başlıca enerji kaynağı doğal gaz
• Satış, mülk sahibi aile tarafından özel olarak gerçekleştirilmektedir – alıcı komisyonu yoktur
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Ginsheim-Gustavsburg, Altrhein kıyısında pitoresk bir konumda yer alır ve Ren taşkın ovaları ile önündeki adaları sayesinde Rhein-Main bölgesinde popüler bir yerleşim ve yakın çevrede dinlenme merkezidir. Evin hemen önünde Ren boyunca uzanan yürüyüş ve bisiklet yolları ile doğal yapısını koruyan Nonnenaue bulunur – doğayı seven ve yine de kısa mesafeleri önemseyen herkes için idealdir.
Günlük ihtiyaç mağazaları, doktorlar, eczaneler, okullar ve anaokulları yürüyerek ulaşılabilecek mesafededir. Otoyol, otobüs ve tren bağlantıları sayesinde Mainz, Wiesbaden ve Frankfurt dahil tüm Rhein-Main bölgesine rahatça ulaşılabilir. Aktif olmak isteyenler bölgede çeşitli dernek faaliyetleri ve fitness olanakları bulabilir; ayrıca Ginsheim’ın eski ve yeni merkezleri gastronomi açısından da iyi seçenekler sunar.
