| Woonkamer ca. | 354 m² |
|---|---|
| Slaapkamers | 9 |
| kamers | 14 |
|---|---|
| Badkamers | 5 |
| Gebied van het perceel | 1000 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 502 m² |
| Aankoopprijs | 998.950 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.821,89 €/m² |
| Commissie | 7,14% (7,14 % inkl. MwSt.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHet betreft een verhuurd woon- en bedrijfspand en een voor bewoning verbouwde remise, gelegen op een goede stedelijke woonlocatie in Nauen en direct aan de historische binnenstad. De gebouwen zijn ca. 1874 gebouwd, grondig gerenoveerd en staan op een perceel van ca. 1.000 m².
Het woonhuis is verdeeld over de begane grond, bovenverdieping, zolderverdieping en een volledige kelder. De winkelruimte met tentoonstellings-, verkoop- en opslagruimte bevindt zich op de begane grond en in de volledige kelder.
In het huis bevinden zich in totaal vier woningen, waarvan twee tweekamerwoningen van ca. 48 en ca. 58 m², twee driekamerwoningen van ca. 68 en ca. 70 m² woonoppervlak en een winkelruimte met ca. 67 m² gebruiksoppervlak. Op de zolderverdieping bevindt zich een ca. 150 m² grote, niet-uitgebouwde ruimte waarin twee tweekamerwoningen zijn gepland. Het totale woonoppervlak op de begane grond en bovenverdieping bedraagt ca. 244 m², het gebruiksoppervlak van de commerciële eenheid ca. 67 m² en het gebruiksoppervlak in de kelder en op de zolderverdieping ca. 285 m². Alle woningen zijn al vele jaren verhuurd. De commerciële eenheid staat momenteel leeg.
De remise is verdeeld over de begane grond, zolderverdieping en een volledige kelder. De voormalige paardenstal is smaakvol verbouwd tot een wooneenheid met in totaal vier kamers, keuken, badkamer met ligbad en drempelloze douche, gastentoilet en hal. Bij de wooneenheid hoort een ca. 30 m² groot terras op het zuidwesten. Het woonoppervlak bedraagt ca. 110 m² en het gebruiksoppervlak in de volledige kelder ca. 50 m².
Beide gebouwen worden verwarmd met een gascondensatieketel van Viessmann (bouwjaar 2021 en 2023), met een warmwaterboiler van ca. 100 liter in de remise respectievelijk elektrische doorstroomverwarmers in het woonhuis.
Op het perceel beschikken de huurders over acht parkeerplaatsen voor personenauto's en bergruimten in de kelder respectievelijk in de tweede remise. Het gebruiksoppervlak van de tweede remise bedraagt ca. 100 m²
De huidige netto koude huur bedraagt 47.184,00 € per jaar voor alle wooneenheden, inclusief de parkeerplaatsen. Volgens informatie van de verkoper bestaat er verder potentieel voor een huurverhoging.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
550.000 € Meergezinswoning, aantrekkelijk beleggingsobject14641 Paulinaue
1.100.000 € Volledig verhuurd meergezinswoning met 14 wooneenheden in het Havelland14641 Retzow
