| Жилая площадь, ок. | 354 m² |
|---|---|
| Спальни | 9 |
| Комнаты | 14 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 5 |
| Участок | 1000 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 502 m² |
| Цена покупки | 998.950 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 821,89 €/m² |
| Комиссия | 7,14% (7,14 % inkl. MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийРечь идет о сдаваемом в аренду жилом и коммерческом здании, а также о переоборудованной для жилых целей ремизе в хорошем городском жилом районе Науэна, непосредственно у исторического старого города. Здания были возведены примерно в 1874 году, прошли масштабную санацию и расположены на участке площадью ок. 1.000 м².
Жилой дом включает в себя первый этаж, верхний этаж, мансардный этаж, а также полноценный подвал. Магазин с выставочной, торговой и складской площадью расположен на первом этаже и в полном подвале.
В доме в общей сложности находятся четыре квартиры, из них две двухкомнатные квартиры площадью ок. 48 и ок. 58 м², две трехкомнатные квартиры площадью ок. 68 и ок. 70 м² жилой площади, а также магазин площадью ок. 67 м² полезной площади. На мансардном этаже находится неразработанное помещение площадью ок. 150 м², в котором запланированы две двухкомнатные квартиры. Общая жилая площадь на первом и верхнем этажах составляет ок. 244 м², полезная площадь коммерческой единицы ок. 67 м², а полезная площадь в подвале и на мансардном этаже ок. 285 м². Все квартиры сданы в аренду уже много лет. Коммерческая единица в настоящее время пустует.
Ремиз включает в себя первый этаж, мансардный этаж, а также полноценный подвал. Бывшая конюшня для лошадей была со вкусом переоборудована в жилую единицу с в общей сложности четырьмя комнатами, кухней, ванной комнатой с ванной и душем без порога, гостевым туалетом, а также коридором. К жилой единице относится юго-западная терраса площадью ок. 30 м². Жилая площадь составляет ок. 110 м², а полезная площадь в полном подвале ок. 50 м².
Оба здания отапливаются газовым котлом Viessmann с конденсационной технологией (год постройки 2021 и 2023) с баком для хозяйственной воды объемом ок. 100 литров в ремизе, соответственно электрическими проточными водонагревателями в жилом доме.
На участке в распоряжении арендаторов находятся восемь парковочных мест для легковых автомобилей и хозяйственные помещения в подвале, соответственно во второй ремизе. Полезная площадь во второй ремизе составляет ок. 100 м²
Текущая чистая холодная арендная плата составляет 47.184,00 € в год за все жилые единицы, включая парковочные места для легковых автомобилей. Согласно информации продавца, имеется дальнейший потенциал для повышения арендной платы.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
550.000 € Многоквартирный дом, привлекательный инвестиционный объект14641 Paulinaue
1.100.000 € Полностью сданный в аренду многоквартирный дом с 14 жилыми единицами в Хавелланде14641 Retzow
