कुल पाँच आवासीय और एक व्यावसायिक इकाई वाला बहु-परिवार आवासीय भवन तथा रेमीज़

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस निवेश संपत्ति के बारे में

यह एक किराए पर दिया गया आवासीय एवं व्यावसायिक भवन तथा नाउएन के अच्छे शहरी आवासीय स्थान में और ऐतिहासिक पुराने शहर के ठीक समीप स्थित आवासीय प्रयोजन के लिए परिवर्तित किया गया एक रेमीज़ है। भवन लगभग 1874 में बनाए गए थे, व्यापक रूप से नवीनीकृत किए गए हैं और लगभग 1.000 m² बड़े भूखंड पर स्थित हैं।

आवासीय भवन भूतल, ऊपरी मंजिल, अटारी मंजिल तथा पूर्ण बेसमेंट में विभाजित है। प्रदर्शनी, बिक्री और भंडारण क्षेत्र वाली दुकान भूतल और पूर्ण बेसमेंट में स्थित है।

भवन में कुल चार आवास हैं, जिनमें लगभग 48 और लगभग 58 m² के दो-दो कमरों वाले दो आवास, लगभग 68 और लगभग 70 m² आवासीय क्षेत्रफल वाले तीन-तीन कमरों के दो आवास तथा लगभग 67 m² उपयोगी क्षेत्रफल वाली एक दुकान शामिल है। अटारी मंजिल में लगभग 150 m² का एक अविकसित कमरा है, जिसमें दो दो-कमरों वाले आवासों की योजना बनाई गई है। भूतल और ऊपरी मंजिल का कुल आवासीय क्षेत्रफल लगभग 244 m², व्यावसायिक इकाई का उपयोगी क्षेत्रफल लगभग 67 m² और बेसमेंट तथा अटारी मंजिल का उपयोगी क्षेत्रफल लगभग 285 m² है। सभी आवास कई वर्षों से किराए पर दिए गए हैं। व्यावसायिक इकाई वर्तमान में खाली है।

रेमीज़ भूतल, अटारी मंजिल तथा पूर्ण बेसमेंट में विभाजित है। पूर्व घुड़साल को सुरुचिपूर्ण ढंग से कुल चार कमरों, रसोई, बाथटब और समतल फर्श वाले शॉवर सहित बाथरूम, अतिथि शौचालय तथा गलियारे वाली आवासीय इकाई में परिवर्तित किया गया है। आवासीय इकाई के साथ लगभग 30 m² की दक्षिण-पश्चिम दिशा वाली छत है। आवासीय क्षेत्रफल लगभग 110 m² और पूर्ण बेसमेंट का उपयोगी क्षेत्रफल लगभग 50 m² है।

दोनों भवनों को Viessmann की गैस-कंडेंसिंग हीटिंग प्रणाली (निर्माण वर्ष 2021 और 2023) से गर्म किया जाता है, जिसमें रेमीज़ में लगभग 100 लीटर का घरेलू गर्म पानी का भंडारण टैंक तथा आवासीय भवन में विद्युत तात्कालिक वॉटर हीटर हैं।

भूखंड पर किरायेदारों के लिए आठ Pkw पार्किंग स्थान और बेसमेंट अथवा दूसरी रेमीज़ में भंडारण कक्ष उपलब्ध हैं। दूसरी रेमीज़ का उपयोगी क्षेत्रफल लगभग 100 m² है।

सभी आवासीय इकाइयों सहित Pkw पार्किंग स्थानों के लिए वर्तमान शुद्ध ठंडा किराया 47.184,00 € p.a. है। विक्रेता की जानकारी के अनुसार किराया बढ़ाने की अतिरिक्त संभावना मौजूद है।

स्थान