| Superficie de vida aprox. | 354 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 9 |
| habitaciones | 14 |
|---|---|
| Baños | 5 |
| Zona de terreno | 1000 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 502 m² |
| Precio de compra | 998.950 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.821,89 €/m² |
| Comisión | 7,14% (7,14 % inkl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe trata de una casa de viviendas y locales comercial alquilada y de una remise adaptada para fines residenciales en una buena zona urbana de Nauen y directamente junto al casco histórico. Los edificios fueron construidos aprox. en 1874, ampliamente saneados y se encuentran en una parcela de aprox. 1.000 m².
La casa residencial se divide en planta baja, planta superior, ático y sótano completo. El local comercial con superficie de exposición, venta y almacenamiento se encuentra en la planta baja y en el sótano completo.
En la casa hay en total cuatro viviendas, de ellas dos viviendas de dos habitaciones con aprox. 48 y aprox. 58 m², dos viviendas de tres habitaciones con aprox. 68 y aprox. 70 m² de superficie habitable y un local comercial con aprox. 67 m² de superficie útil. En el ático hay una estancia de aprox. 150 m², sin acondicionar, en la que están previstas dos viviendas de dos habitaciones. La superficie habitable total en la planta baja y la planta superior asciende a aprox. 244 m², la superficie útil de la unidad comercial aprox. 67 m² y la superficie útil en el sótano y el ático aprox. 285 m². Todas las viviendas están alquiladas desde hace muchos años. La unidad comercial está actualmente vacía.
La remise se divide en planta baja, ático y sótano completo. El antiguo establo para caballos fue reconvertido con gusto en una unidad residencial con un total de cuatro habitaciones, cocina, baño con bañera y ducha a ras de suelo, aseo de invitados y pasillo. A la unidad residencial le pertenece una terraza suroeste de aprox. 30 m². La superficie habitable es de aprox. 110 m² y la superficie útil en el sótano completo de aprox. 50 m².
Ambos edificios se calientan con una caldera de condensación de gas de Viessmann (año de construcción 2021 y 2023) con un acumulador de agua sanitaria de aprox. 100 litros en la remise o con calentadores eléctricos instantáneos en la casa residencial.
En la parcela hay a disposición de los inquilinos ocho plazas de aparcamiento para coches y trasteros en el sótano o en la segunda remise. La superficie útil en la segunda remise es de aprox. 100 m²
La renta neta sin gastos es actualmente de 47.184,00 € p.a. para todas las unidades residenciales, incluidas las plazas de aparcamiento para coches. Según información del vendedor, existe además potencial adicional para una subida del alquiler.
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550.000 € Edificio plurifamiliar, atractiva propiedad de inversión14641 Paulinaue
1.100.000 € Casa multifamiliar completamente alquilada con 14 unidades residenciales en Havelland14641 Retzow
