| Yaklaşık yaşam alanı | 354 m² |
|---|---|
| Yatak odaları | 9 |
| Oda | 14 |
|---|---|
| Banyolar | 5 |
| Arsa alanı | 1000 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 502 m² |
| Satış fiyatı | 998.950 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.821,89 €/m² |
| Komisyon | 7,14% (7,14 % inkl. MwSt.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu, Nauen'in iyi bir şehir konut bölgesinde ve doğrudan tarihi eski şehirde bulunan, kiraya verilmiş bir konut ve ticaret binası ile konut amaçlı dönüştürülmüş bir remise'dir. Binalar yaklaşık 1874 yılında inşa edilmiş, kapsamlı şekilde yenilenmiş ve yaklaşık 1.000 m² büyüklüğünde bir arsa üzerinde bulunmaktadır.
Konut binası zemin kat, üst kat, çatı katı ve tam bodrumdan oluşmaktadır. Vitrin, satış ve depo alanına sahip dükkân zemin katta ve tam bodrumdadır.
Binada toplam dört daire bulunmaktadır; bunlardan ikisi yaklaşık 48 ve yaklaşık 58 m² büyüklüğünde iki odalı daire, ikisi yaklaşık 68 ve yaklaşık 70 m² konut alanına sahip üç odalı daire ve yaklaşık 67 m² kullanım alanına sahip bir dükkândır. Çatı katında yaklaşık 150 m² büyüklüğünde, henüz içi yapılmamış bir alan bulunmaktadır; burada iki adet iki odalı daire planlanmıştır. Zemin kat ve üst kattaki toplam konut alanı yaklaşık 244 m², ticari birimin kullanım alanı yaklaşık 67 m² ve bodrum ile çatı katındaki kullanım alanı yaklaşık 285 m²'dir. Tüm daireler uzun yıllardır kiraya verilmiştir. Ticari birim şu anda boştur.
Remise zemin kat, çatı katı ve tam bodrumdan oluşmaktadır. Eski at ahırı, toplam dört oda, mutfak, küvetli ve yer seviyesinde duşlu banyo, misafir WC'si ve antre içeren bir konut birimine zevkle dönüştürülmüştür. Konut birimine yaklaşık 30 m² büyüklüğünde güney-batı terası dahildir. Konut alanı yaklaşık 110 m², tam bodrumdaki kullanım alanı ise yaklaşık 50 m²'dir.
Her iki bina da Remise'de yaklaşık 100 litrelik kullanım suyu deposuna sahip Viessmann gaz yoğuşmalı ısıtma sistemi (2021 ve 2023 model yılı) ile ya da konut binasında elektrikli ani su ısıtıcıları ile ısıtılmaktadır.
Arsa üzerinde kiracılar için sekiz otomobil park yeri ve bodrumda ya da ikinci remise'de depo alanları mevcuttur. İkinci remise'deki kullanım alanı yaklaşık 100 m²'dir
Net soğuk kira şu anda tüm konut birimleri ve otomobil park yerleri dahil olmak üzere yıllık 47.184,00 €'dur. Satıcının verdiği bilgiye göre kira artışı için ayrıca potansiyel bulunmaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
550.000 € Çok aileli konut, cazip yatırım mülkü14641 Paulinaue
1.100.000 € Havelland’da 14 konut birimli tam kiralanmış çok aileli ev14641 Retzow
