| Powierzchnia mieszkalna ok. | 354 m² |
|---|---|
| Sypialnie | 9 |
| Pokoje | 14 |
|---|---|
| Łazienki | 5 |
| Obszar wykresu | 1000 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 502 m² |
| Cena zakupu | 998.950 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 821,89 €/m² |
| Komisja | 7,14% (7,14 % inkl. MwSt.) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńJest to wynajęty budynek mieszkalno-usługowy oraz oficyna zaadaptowana na cele mieszkalne, położone w dobrej miejskiej lokalizacji Nauen, bezpośrednio przy historycznym Starym Mieście. Budynki wzniesiono około 1874 roku, gruntownie wyremontowano i znajdują się na działce o powierzchni około 1.000 m².
Budynek mieszkalny dzieli się na parter, piętro, poddasze oraz pełną piwnicę. Lokal handlowy z powierzchnią wystawową, sprzedażową i magazynową znajduje się na parterze oraz w pełnej piwnicy.
W budynku znajdują się łącznie cztery mieszkania, w tym dwa mieszkania dwupokojowe o powierzchni około 48 i około 58 m², dwa mieszkania trzypokojowe o powierzchni mieszkalnej około 68 i około 70 m² oraz lokal handlowy o powierzchni użytkowej około 67 m². Na poddaszu znajduje się pomieszczenie o powierzchni około 150 m², niezagospodarowane, w którym zaplanowano dwa mieszkania dwupokojowe. Łączna powierzchnia mieszkalna na parterze i piętrze wynosi około 244 m², powierzchnia użytkowa lokalu usługowego około 67 m², a powierzchnia użytkowa piwnicy i poddasza około 285 m². Wszystkie mieszkania są wynajmowane od wielu lat. Lokal usługowy jest obecnie pusty.
Oficyna dzieli się na parter, poddasze oraz pełną piwnicę. Dawna stajnia dla koni została gustownie przebudowana na lokal mieszkalny z łącznie czterema pokojami, kuchnią, łazienką z wanną i prysznicem bez brodzika, toaletą dla gości oraz korytarzem. Do lokalu mieszkalnego należy taras południowo-zachodni o powierzchni około 30 m². Powierzchnia mieszkalna wynosi około 110 m², a powierzchnia użytkowa pełnej piwnicy około 50 m².
Oba budynki ogrzewane są gazowym kotłem kondensacyjnym firmy Viessmann (rok budowy 2021 i 2023), z zasobnikiem ciepłej wody użytkowej o pojemności około 100 litrów w oficynie lub elektrycznymi przepływowymi podgrzewaczami wody w budynku mieszkalnym.
Na działce najemcy mają do dyspozycji osiem miejsc parkingowych dla samochodów osobowych oraz pomieszczenia gospodarcze w piwnicy lub w drugiej oficynie. Powierzchnia użytkowa w drugiej oficynie wynosi około 100 m²
Obecny czynsz netto bez opłat dodatkowych wynosi 47.184,00 € rocznie za wszystkie lokale mieszkalne wraz z miejscami parkingowymi. Według informacji sprzedającego istnieje dalszy potencjał podwyżki czynszu.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
550.000 € Budynek wielorodzinny, atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna14641 Paulinaue
1.100.000 € W pełni wynajęty budynek wielorodzinny z 14 lokalami mieszkalnymi w Havelland14641 Retzow
