| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 29 m² |
| Bouwjaar | 1992 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Elektriciteit |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Aankoopprijs | 97.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.344,83 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit compacte 1-kamer-koopappartement ligt op de begane grond van een vrijstaande
meergezinswoning uit het jaar 1992. Het maakt deel uit van het wooncomplex op een centrale locatie
in de binnenstad van Paderborn.
De plattegrond benut het oppervlak efficiënt: een woon- en slaapruimte met open keuken vormt het hart van de woning, daarnaast zijn er een badkamer met douche en een hal. De woonoppervlakte van ca. 29,61 m² omvat het terras naar rato.
Vanuit de woonruimte komt u op het terras, een aangename plek om u buiten terug te trekken. Bij de woning horen bovendien een bergruimte in de kelderverdieping en een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage, die in de koopprijs is inbegrepen – een duidelijk voordeel op een centrale locatie. In de kelder is bovendien een gemeenschappelijke wasruimte beschikbaar.
De woning wordt verwarmd via elektrische vloerverwarming. Keuken en badkamer verkeren in een verzorgde staat. Het energiecertificaat vermeldt voor het gebouw een eindenergiebehoefte van 84 kWh/(m²·a), wat overeenkomt met efficiëntieklasse C.
De woning is verhuurd. De kale huur bedraagt momenteel 259 € plus 30 € voor de parkeerplaats; met de huurder is vanaf 01.01.2027 een kale huur van 420 € overeengekomen. Daaruit volgen huurinkomsten van 450 € per maand. Het bestaande huurcontract wordt overgenomen. Het compacte oppervlak en de centrale ligging spreken volgens ons voor een duurzame verhuurbaarheid – voor beleggers evenals voor eigenaar-bewoners die een ongecompliceerde tweede woning zoeken.
Opmerking: Persoonlijke voorwerpen zijn op de foto's met behulp van AI verwijderd. Vloeren, wanden en inrichting komen overeen met de oorspronkelijke staat.
Graag bespreken wij de details persoonlijk met u.
- 1 kamer, ca. 29,61 m² woonoppervlakte
- Ligging op de begane grond
- Woon- en slaapruimte met open keuken
- Badkamer met douche
- Keuken en badkamer in verzorgde staat
- Terras vanuit de woonruimte
- Bergruimte in de kelderverdieping
Koopprijs: 97.000 € (provisievrij)
Bouwjaar: 1992
Woonoppervlakte: ca. 29,61 m²
Kamers: 1
Verdieping: begane grond
VvE-bijdrage: 105 € (vanaf 2027)
Niet-doorberekenbare kosten (incl. reserves): 49,46 €
Verhuurd: Ja (sinds november 2024)
Kale huur: 420 € per maand
Parkeerplaats in ondergrondse garage: aanwezig en voor 30€ verhuurd (afzonderlijk verhuurbaar, ca. 60 € per maand)
Kelder: aanwezig
Opmerking: Persoonlijke voorwerpen zijn op de foto's met behulp van AI verwijderd. Vloeren, wanden en inrichting komen overeen met de oorspronkelijke staat.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning bevindt zich in de Paderbornse wijk Riemekeviertel, een centrale en al jaren gewilde woonlocatie. De wijk wordt gekenmerkt door overwegend woongebruik met aanvullende detailhandel en dienstverlening.
De dagelijkse voorzieningen zijn goed. Winkelmogelijkheden, artsen, apotheken en horecagelegenheden zijn op korte afstand bereikbaar. Het centrum van Paderborn is zowel met het openbaar vervoer als met de auto vlot bereikbaar.
De aansluiting op het openbaar vervoer is functioneel en betrouwbaar. Meerdere busverbindingen bevinden zich in de nabije omgeving en waarborgen een goede bereikbaarheid van andere wijken. Ook het wegennet is goed uitgebouwd.
De locatie spreekt vooral singles, werkenden en studenten aan. Deze doelgroepen zorgen voor een constant hoge vraag, met name naar kleinere, functioneel ingedeelde woningen.
Al met al biedt het Riemekeviertel een beproefde locatie met stabiele verhuurbaarheid en daarmee een solide basis voor een op de lange termijn gerichte kapitaalinvestering.
119.000 € 2-kamerwoning met ondergrondse garage in Riemeke33102 Paderborn– Paderborn
160.000 € Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung in Paderborn-Innenstadt mit Balkon, Aufzug und Stellplatz33102 Paderborn
160.000 € Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung in Paderborn-Innenstadt mit Balkon, Aufzug und Stellplatz33102 Paderborn– Paderborn
