| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Podłoga | 1 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 29 m² |
| Rok | 1992 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 1 |
| Łazienki | 1 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Energia elektryczna |
| Miejsca parkingowe | 1 |
|---|---|
| Stan | Dobrze zachowane |
| Cena zakupu | 97.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 3 344,83 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTo kompaktowe 1-pokojowe mieszkanie własnościowe znajduje się na parterze wolnostojącego
budynku wielorodzinnego z 1992 roku. Stanowi część osiedla mieszkaniowego w centralnej lokalizacji
śródmieścia Paderborn.
Układ pomieszczeń efektywnie wykorzystuje powierzchnię: pokój dzienny i sypialny z otwartą kuchnią stanowi serce mieszkania, do tego dochodzą łazienka z prysznicem oraz przedpokój. Powierzchnia mieszkalna ok. 29,61 m² obejmuje taras w części.
Z pokoju dziennego wychodzi się na taras, przyjemne miejsce odpoczynku na świeżym powietrzu. Do mieszkania należą ponadto pomieszczenie gospodarcze na poziomie piwnicy oraz własne miejsce postojowe w garażu podziemnym, które jest wliczone w cenę zakupu – wyraźna zaleta w centralnej lokalizacji. W piwnicy dostępna jest również wspólna pralnia.
Mieszkanie jest ogrzewane elektrycznym ogrzewaniem podłogowym. Kuchnia i łazienka są w zadbanym stanie. Świadectwo charakterystyki energetycznej wskazuje dla budynku zapotrzebowanie na energię końcową wynoszące 84 kWh/(m²·a), co odpowiada klasie efektywności C.
Mieszkanie jest wynajęte. Czynsz netto wynosi obecnie 259 € plus 30 € za miejsce postojowe; z najemcą uzgodniono od 01.01.2027 czynsz netto w wysokości 420 €. Daje to przychody z najmu w wysokości 450 € miesięcznie. Obowiązująca umowa najmu zostaje przejęta. Kompaktowa powierzchnia i centralna lokalizacja przemawiają naszym zdaniem za trwałą możliwością wynajmu – zarówno dla inwestorów kapitałowych, jak i dla użytkowników na własne potrzeby, którzy szukają nieskomplikowanego drugiego mieszkania.
Uwaga: Przedmioty osobiste zostały usunięte ze zdjęć przy użyciu sztucznej inteligencji. Podłogi, ściany i wyposażenie odpowiadają stanowi oryginalnemu.
Chętnie omówimy szczegóły osobiście z Państwem.
- 1 pokój, ok. 29,61 m² powierzchni mieszkalnej
- Położenie na parterze
- Pokój dzienny i sypialny z otwartą kuchnią
- Łazienka z prysznicem
- Kuchnia i łazienka w zadbanym stanie
- Taras z pokoju dziennego
- Pomieszczenie gospodarcze na poziomie piwnicy
Cena zakupu: 97.000 € (bez prowizji)
Rok budowy: 1992
Powierzchnia mieszkalna: ok. 29,61 m²
Pokoje: 1
Piętro: parter
Hausgeld: 105 € (od 2027)
Koszty niepodlegające przerzuceniu (w tym rezerwy): 49,46 €
Wynajęte: Tak (od listopada 2024)
Czynsz netto: 420 € miesięcznie
Miejsce postojowe w garażu podziemnym: dostępne i wynajęte za 30€ (możliwość oddzielnego wynajmu, ok. 60 € miesięcznie)
Piwnica: dostępna
Uwaga: Przedmioty osobiste zostały usunięte ze zdjęć przy użyciu sztucznej inteligencji. Podłogi, ściany i wyposażenie odpowiadają stanowi pierwotnemu.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Mieszkanie znajduje się w paderbornskiej dzielnicy Riemekeviertel, centralnej i od lat poszukiwanej lokalizacji mieszkaniowej. Dzielnica charakteryzuje się przeważającą funkcją mieszkaniową z uzupełniającym handlem detalicznym i ofertą usług.
Codzienne zaopatrzenie jest dobre. Możliwości zakupów, lekarze, apteki oraz oferta gastronomiczna są dostępne w niewielkiej odległości. Centrum Paderborn jest szybko osiągalne zarówno komunikacją publiczną, jak i samochodem.
Połączenie z komunikacją publiczną jest funkcjonalne i niezawodne. W bliższym otoczeniu znajduje się kilka linii autobusowych, które zapewniają dobrą dostępność pozostałych dzielnic. Sieć drogowa jest również dobrze rozbudowana.
Lokalizacja przemawia przede wszystkim do singli, osób pracujących i studentów. Te grupy docelowe zapewniają stale wysoki popyt, zwłaszcza na mniejsze, funkcjonalnie rozplanowane mieszkania.
Ogółem Riemekeviertel oferuje sprawdzoną lokalizację ze stabilną możliwością wynajmu, a tym samym solidną podstawę pod długoterminową inwestycję kapitałową.
119.000 € 2 ZiWo mit TG im Riemeke33102 Paderborn– Paderborn
160.000 € Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung in Paderborn-Innenstadt mit Balkon, Aufzug und Stellplatz33102 Paderborn
160.000 € Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung in Paderborn-Innenstadt mit Balkon, Aufzug und Stellplatz33102 Paderborn– Paderborn
