पैडरबॉर्न की शीर्ष लोकेशन में आकर्षक पूंजी निवेश

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

यह कॉम्पैक्ट 1-कमरे की मालिकाना अपार्टमेंट 1992 में बने एक स्वतंत्र
बहुपरिवारीय घर की भूतल पर स्थित है। यह पेडरबॉर्न के मुख्य शहर के केंद्रीय स्थान में एक आवासीय परिसर का हिस्सा है।

फ्लोर प्लान जगह का कुशल उपयोग करता है: खुली रसोई वाला एक बैठक और शयन कक्ष अपार्टमेंट का केंद्र है, इसके साथ एक शॉवर वाला बाथरूम और एक गलियारा भी है। लगभग 29,61 m² का रहने का क्षेत्र टेरेस को आनुपातिक रूप से शामिल करता है।

बैठक कक्ष से टेरेस पर पहुँचा जा सकता है, जो बाहर एक सुखद एकांत स्थान है। अपार्टमेंट में तहखाने के तल पर एक भंडारण कक्ष और एक निजी भूमिगत पार्किंग स्थान भी शामिल है, जो खरीद मूल्य में सम्मिलित है – केंद्रीय स्थान में यह एक स्पष्ट लाभ है। तहखाने में एक साझा वाशिंग रूम भी उपलब्ध है।

अपार्टमेंट को इलेक्ट्रिक अंडरफ्लोर हीटिंग से गर्म किया जाता है। रसोई और बाथरूम अच्छी तरह रखरखाव की स्थिति में हैं। ऊर्जा प्रमाणपत्र भवन के लिए 84 kWh/(m²·a) की अंतिम ऊर्जा आवश्यकता दर्शाता है, जो दक्षता वर्ग C के अनुरूप है।

अपार्टमेंट किराए पर है। वर्तमान में कोल्ड रेंट 259 € है, साथ ही पार्किंग स्थान के लिए 30 €; किरायेदार के साथ 01.01.2027 से 420 € की कोल्ड रेंट तय की गई है। इससे मासिक किराया आय 450 € होती है। मौजूदा किराया अनुबंध स्थानांतरित किया जाएगा। कॉम्पैक्ट क्षेत्र और केंद्रीय स्थान हमारी दृष्टि में स्थायी किराए की संभावना का संकेत देते हैं – पूंजी निवेशकों के लिए भी और उन स्वयं-उपयोगकर्ताओं के लिए भी जो एक सरल दूसरी अपार्टमेंट की तलाश में हैं।

नोट: व्यक्तिगत वस्तुओं को चित्रों से AI की सहायता से हटाया गया है। फर्श, दीवारें और साज-सज्जा मूल स्थिति के अनुरूप हैं।

हम आपके साथ विवरणों पर व्यक्तिगत रूप से चर्चा करने में प्रसन्न होंगे।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

- 1 कमरा, लगभग 29,61 m² रहने का क्षेत्र
- भूतल पर स्थिति
- खुली रसोई वाला बैठक और शयन कक्ष
- शॉवर वाला बाथरूम
- रसोई और बाथरूम अच्छी तरह रखरखाव की स्थिति में
- बैठक कक्ष से टेरेस
- तहखाने के तल पर भंडारण कक्ष

अन्य

खरीद मूल्य: 97.000 € (बिना कमीशन)
निर्माण वर्ष: 1992
रहने का क्षेत्रफल: लगभग 29,61 m²
कमरे: 1
मंजिल: भूतल
हाउस मनी: 105 € (2027 से)
गैर-हस्तांतरणीय लागत (रिज़र्व सहित): 49,46 €
किराए पर: हाँ (नवंबर 2024 से)
ठंडा किराया: 420 € मासिक
भूमिगत पार्किंग स्थान: उपलब्ध और 30€ में किराए पर (अलग से किराए पर दिया जा सकता है, लगभग 60 € मासिक)
तहखाना: उपलब्ध

नोट: व्यक्तिगत वस्तुओं को चित्रों से एआई की सहायता से हटा दिया गया है। फर्श, दीवारें और साज-सज्जा मूल स्थिति के अनुरूप हैं।

स्थान

स्थान विवरण

यह अपार्टमेंट पाडरबॉर्न के रिमेकेवियर्टेल मोहल्ले में स्थित है, जो एक केंद्रीय और वर्षों से माँग वाली आवासीय स्थिति है। यह मोहल्ला मुख्य रूप से आवासीय उपयोग तथा पूरक खुदरा व्यापार और सेवा सुविधाओं से युक्त है।

दैनिक आपूर्ति अच्छी है। खरीदारी की सुविधाएँ, चिकित्सक, फार्मेसियाँ तथा भोजन संबंधी विकल्प कम दूरी पर पहुँच योग्य हैं। पाडरबॉर्न का शहर केंद्र सार्वजनिक स्थानीय परिवहन और कार दोनों से शीघ्र पहुँचा जा सकता है।

सार्वजनिक स्थानीय परिवहन से जुड़ाव व्यावहारिक और विश्वसनीय है। निकटवर्ती क्षेत्र में कई बस सेवाएँ हैं, जो अन्य मोहल्लों तक अच्छी पहुँच सुनिश्चित करती हैं। सड़क नेटवर्क भी अच्छी तरह विकसित है।

यह स्थान मुख्य रूप से अकेले रहने वाले लोगों, कार्यरत व्यक्तियों और छात्रों को आकर्षित करता है। ये लक्षित समूह लगातार उच्च माँग सुनिश्चित करते हैं, विशेषकर छोटी, व्यावहारिक रूप से डिज़ाइन की गई अपार्टमेंटों के लिए।

कुल मिलाकर, रिमेकेवियर्टेल एक सिद्ध स्थान प्रदान करता है, जिसमें स्थिर किरायेदारी की संभावना है और इस प्रकार दीर्घकालिक पूँजी निवेश के लिए एक ठोस आधार है।