| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 1 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 29 m² |
| Yapım yılı | 1992 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 1 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Elektrik |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Bakımlı |
| Satış fiyatı | 97.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.344,83 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu kompakt 1 odalı mülk daire, 1992 yılından kalma müstakil bir apartmanın zemin katında yer almaktadır. Paderborn şehir merkezinin merkezi bir konumundaki konut kompleksinin bir parçasıdır.
Kat planı alanı verimli kullanır: Açık mutfaklı bir oturma ve yatak odası dairenin merkezini oluşturur; buna duşlu bir banyo ve bir antre eklenir. Yaklaşık 29,61 m²’lik yaşam alanı terası oransal olarak içerir.
Oturma alanından, açık havada hoş bir inziva yeri olan terasa çıkılır. Daireye ayrıca bodrum kattaki bir depo odası ve satın alma fiyatına dahil olan özel bir yeraltı otopark yeri de aittir – merkezi konumda belirgin bir avantaj. Bodrumda ayrıca ortak bir çamaşır odası bulunmaktadır.
Daire elektrikli yerden ısıtma ile ısıtılmaktadır. Mutfak ve banyo bakımlı durumdadır. Enerji kimlik belgesi, bina için 84 kWh/(m²·a) nihai enerji ihtiyacı belirtmektedir; bu, C verimlilik sınıfına karşılık gelir.
Daire kiraya verilmiştir. Net kira şu anda otopark yeri için ek 30 € ile birlikte 259 €’dur; kiracı ile 01.01.2027 tarihinden itibaren 420 € net kira kararlaştırılmıştır. Bundan aylık 450 € kira geliri elde edilir. Mevcut kira sözleşmesi devralınır. Kompakt alan ve merkezi konum, bizim görüşümüze göre sürdürülebilir bir kiralanabilirliğe işaret eder – hem sermaye yatırımcıları hem de sorunsuz bir ikinci konut arayan kendi kullanımları için.
Not: Kişisel eşyalar görsellerden yapay zekâ yardımıyla kaldırılmıştır. Zeminler, duvarlar ve donanım orijinal duruma uygundur.
Ayrıntıları sizinle memnuniyetle şahsen görüşürüz.
- 1 oda, yakl. 29,61 m² yaşam alanı
- Zemin kat konumu
- Açık mutfaklı oturma ve yatak odası
- Duşlu banyo
- Mutfak ve banyo bakımlı durumda
- Oturma alanından teras
- Bodrum katta depo odası
Satın alma fiyatı: 97.000 € (komisyonsuz)
Yapım yılı: 1992
Yaşam alanı: yakl. 29,61 m²
Oda: 1
Kat: zemin kat
Aidat: 105 € (2027’den itibaren)
Kiracıya yansıtılamayan giderler (yedek akçe dahil): 49,46 €
Kiralanmış: Evet (Kasım 2024’ten beri)
Net kira: aylık 420 €
Kapalı otopark yeri: mevcut ve 30€ karşılığında kiralanmış (ayrıca kiralanabilir, aylık yakl. 60 €)
Kiler: mevcut
Not: Kişisel eşyalar görsellerden yapay zeka yardımıyla kaldırılmıştır. Zeminler, duvarlar ve donanım orijinal duruma uygundur.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Daire, Paderborn’un Riemekeviertel semtinde, merkezi ve yıllardır talep gören bir konut konumunda yer almaktadır. Semt, tamamlayıcı perakende ticaret ve hizmet olanaklarıyla birlikte ağırlıklı konut kullanımından oluşmaktadır.
Günlük ihtiyaçların karşılanması iyidir. Alışveriş olanakları, doktorlar, eczaneler ile gastronomi olanakları kısa mesafede ulaşılabilir durumdadır. Paderborn şehir merkezi hem toplu taşıma hem de özel araçla hızlıca ulaşılabilir.
Toplu taşımaya bağlantı işlevsel ve güvenilirdir. Yakın çevrede birkaç otobüs bağlantısı bulunmakta ve diğer semtlere iyi bir erişilebilirlik sağlamaktadır. Yol ağı da iyi gelişmiştir.
Konum özellikle bekarlara, çalışanlara ve öğrencilere hitap etmektedir. Bu hedef gruplar, özellikle daha küçük ve işlevsel planlanmış dairelere yönelik sürekli yüksek bir talep oluşturmaktadır.
Genel olarak Riemekeviertel, istikrarlı kiralanabilirliğe sahip kanıtlanmış bir konum ve böylece uzun vadeli bir sermaye yatırımı için sağlam bir temel sunmaktadır.
119.000 € 2 ZiWo mit TG im Riemeke33102 Paderborn– Paderborn
160.000 € Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung in Paderborn-Innenstadt mit Balkon, Aufzug und Stellplatz33102 Paderborn
160.000 € Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung in Paderborn-Innenstadt mit Balkon, Aufzug und Stellplatz33102 Paderborn– Paderborn
