| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 1 |
| Жилая площадь, ок. | 29 m² |
| Год построен | 1992 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 1 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Электричество |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Цена покупки | 97.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 344,83 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта компактная 1-комнатная квартира в собственности расположена на первом этаже отдельно стоящего
многоквартирного дома 1992 года постройки. Она является частью жилого комплекса в центральном расположении
исторического центра Падерборна.
Планировка эффективно использует площадь: жилая и спальная комната с открытой кухней составляет сердце квартиры, к ней примыкают ванная комната с душем и прихожая. Жилая площадь ок. 29,61 м² частично включает террасу.
Из жилой комнаты можно выйти на террасу — приятное место для уединения на свежем воздухе. К квартире также относятся кладовая в подвальном этаже и собственное машино-место в подземном гараже, которое включено в цену покупки — явное преимущество при центральном расположении. В подвале также имеется общая прачечная.
Отопление квартиры осуществляется электрическим тёплым полом. Кухня и ванная находятся в ухоженном состоянии. Энергетический паспорт указывает для здания конечное энергопотребление 84 кВт·ч/(м²·год), что соответствует классу энергоэффективности C.
Квартира сдана в аренду. Холодная арендная плата в настоящее время составляет 259 € плюс 30 € за машино-место; с арендатором с 01.01.2027 согласована холодная арендная плата в размере 420 €. Таким образом, доход от аренды составляет 450 € в месяц. Действующий договор аренды переходит к покупателю. Компактная площадь и центральное расположение, по нашему мнению, говорят в пользу устойчивой сдаваемости в аренду — как для инвесторов, так и для собственников, которые ищут несложную вторую квартиру.
Примечание: Личные вещи были удалены с фотографий с помощью ИИ. Полы, стены и оснащение соответствуют первоначальному состоянию.
Мы с удовольствием обсудим детали лично с вами.
- 1 комната, ок. 29,61 м² жилой площади
- Расположение на первом этаже
- Жилая и спальная комната с открытой кухней
- Ванная комната с душем
- Кухня и ванная в ухоженном состоянии
- Терраса из жилой комнаты
- Кладовая в подвальном этаже
Цена покупки: 97.000 € (без комиссии)
Год постройки: 1992
Жилая площадь: ок. 29,61 м²
Комнаты: 1
Этаж: первый
Взнос на содержание дома: 105 € (с 2027)
Неперелагаемые расходы (вкл. резервы): 49,46 €
Сдано в аренду: Да (с ноября 2024)
Холодная арендная плата: 420 € в месяц
Машино-место в подземном паркинге: имеется и сдано за 30€ (может сдаваться отдельно, ок. 60 € в месяц)
Подвал: имеется
Примечание: Личные вещи были удалены на фотографиях с помощью ИИ. Полы, стены и оснащение соответствуют первоначальному состоянию.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира находится в падерборнском районе Римкефиртель — центральном и уже много лет востребованном месте для проживания. Район характеризуется преимущественно жилой застройкой с дополнительными предприятиями розничной торговли и предложениями услуг.
Повседневное обеспечение хорошее. Магазины, врачи, аптеки, а также заведения общественного питания находятся в непосредственной близости. Центр Падерборна быстро доступен как на общественном транспорте, так и на автомобиле.
Сообщение с общественным транспортом функциональное и надёжное. Несколько автобусных маршрутов находятся в ближайших окрестностях и обеспечивают хорошую доступность других районов города. Дорожная сеть также хорошо развита.
Это место особенно привлекательно для одиноких людей, работающих и студентов. Эти целевые группы обеспечивают постоянно высокий спрос, в особенности на небольшие, функционально спланированные квартиры.
В целом Римкефиртель предлагает проверенное расположение со стабильной сдаваемостью и тем самым надёжную основу для долгосрочно ориентированных капиталовложений.
119.000 € 2 ZiWo mit TG im Riemeke33102 Paderborn– Paderborn
160.000 € Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung in Paderborn-Innenstadt mit Balkon, Aufzug und Stellplatz33102 Paderborn
160.000 € Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung in Paderborn-Innenstadt mit Balkon, Aufzug und Stellplatz33102 Paderborn– Paderborn
