| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 29 m² |
| Anno costruito | 1992 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 1 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Elettricità |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Prezzo di acquisto | 97.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.344,83 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto compatto appartamento di proprietà con 1 locale si trova al piano terra di un edificio plurifamiliare indipendente
del 1992. Fa parte del complesso residenziale in una posizione centrale
del centro città di Paderborn.
La pianta sfrutta la superficie in modo efficiente: un soggiorno-camera da letto con cucina aperta costituisce il cuore dell’appartamento, a cui si aggiungono un bagno con doccia e un corridoio. La superficie abitabile di ca. 29,61 m² include la terrazza in quota parte.
Dal soggiorno si accede alla terrazza, un piacevole spazio di ritiro all’aperto. All’appartamento appartengono inoltre un ripostiglio al piano interrato e un posto auto proprio nel garage sotterraneo, incluso nel prezzo di acquisto – un chiaro vantaggio in posizione centrale. In cantina è inoltre disponibile una lavanderia comune.
L’appartamento è riscaldato tramite un riscaldamento elettrico a pavimento. Cucina e bagno si trovano in buono stato di manutenzione. L’attestato energetico indica per l’edificio un fabbisogno di energia finale di 84 kWh/(m²·a), corrispondente alla classe di efficienza C.
L’appartamento è affittato. Il canone netto ammonta attualmente a 259 € più 30 € per il posto auto; con l’inquilino è stato concordato dal 01.01.2027 un canone netto di 420 €. Ne derivano entrate da locazione di 450 € al mese. Il contratto di locazione esistente viene rilevato. La superficie compatta e la posizione centrale depongono, a nostro avviso, a favore di una locabilità sostenibile – sia per investitori sia per utilizzatori propri che cercano una seconda abitazione senza complicazioni.
Nota: Gli oggetti personali sono stati rimossi dalle immagini con l’ausilio dell’IA. Pavimenti, pareti e arredi corrispondono allo stato originale.
Saremo lieti di discutere i dettagli personalmente con Lei.
- 1 locale, ca. 29,61 m² di superficie abitabile
- Posizione al piano terra
- Soggiorno-camera da letto con cucina aperta
- Bagno con doccia
- Cucina e bagno in buono stato di manutenzione
- Terrazza dal soggiorno
- Ripostiglio al piano interrato
Prezzo di acquisto: 97.000 € (senza commissione)
Anno di costruzione: 1992
Superficie abitabile: ca. 29,61 m²
Locali: 1
Piano: piano terra
Spese condominiali: 105 € (dal 2027)
Costi non ripartibili (incl. accantonamenti): 49,46 €
Affittato: Sì (da novembre 2024)
Affitto netto: 420 € al mese
Posto auto in garage sotterraneo: presente e affittato per 30€ (affittabile separatamente, ca. 60 € al mese)
Cantina: presente
Nota: Gli oggetti personali sono stati rimossi dalle immagini con l’ausilio dell’IA. Pavimenti, pareti e arredi corrispondono allo stato originale.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova nel quartiere Riemekeviertel di Paderborn, una zona residenziale centrale e richiesta da anni. Il quartiere è caratterizzato da un uso prevalentemente abitativo, integrato da commercio al dettaglio e servizi.
La fornitura per la vita quotidiana è buona. Negozi, medici, farmacie e offerte gastronomiche sono raggiungibili a breve distanza. Il centro di Paderborn è rapidamente raggiungibile sia con i mezzi pubblici sia in auto.
Il collegamento ai trasporti pubblici locali è funzionale e affidabile. Diverse linee di autobus si trovano nelle immediate vicinanze e garantiscono una buona accessibilità agli altri quartieri. Anche la rete stradale è ben sviluppata.
La posizione si rivolge soprattutto a single, lavoratori e studenti. Questi gruppi target assicurano una domanda costantemente elevata, in particolare di appartamenti più piccoli e funzionali.
Nel complesso, il Riemekeviertel offre una posizione collaudata con una locabilità stabile e quindi una solida base per un investimento di capitale orientato al lungo termine.
119.000 € 2 ZiWo mit TG im Riemeke33102 Paderborn– Paderborn
160.000 € Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung in Paderborn-Innenstadt mit Balkon, Aufzug und Stellplatz33102 Paderborn
160.000 € Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung in Paderborn-Innenstadt mit Balkon, Aufzug und Stellplatz33102 Paderborn– Paderborn
