| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 1 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 29 m² |
| سنة البناء | 1992 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 1 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | كهرباء |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | بحالة جيدة |
| سعر البيع | 97.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,344.83 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتقع هذه الشقة التملكية المدمجة المكونة من غرفة واحدة في الطابق الأرضي من مبنى سكني متعدد العائلات قائم بذاته
من عام 1992. وهي جزء من المجمع السكني في موقع مركزي
في قلب مدينة بادربورن.
يستغل المخطط المساحة بكفاءة: تشكل غرفة معيشة ونوم مع مطبخ مفتوح قلب الشقة، ويُضاف إليها حمام مع دش وممر. تبلغ مساحة المعيشة حوالي 29,61 م² وتشمل التراس بنسبة جزئية.
من غرفة المعيشة يمكن الوصول إلى التراس، وهو مكان مريح للاعتكاف في الهواء الطلق. كما تضم الشقة غرفة تخزين في طابق القبو وموقف سيارات خاصًا في المرآب تحت الأرض، وهو مشمول في سعر الشراء – وهي ميزة واضحة في موقع مركزي. وفي القبو تتوفر أيضًا غرفة غسيل مشتركة.
تُدفأ الشقة عبر تدفئة أرضية كهربائية. المطبخ والحمام في حالة جيدة ومُعتنى بها. تشير شهادة الطاقة للمبنى إلى احتياج طاقة نهائية قدره 84 kWh/(m²·a)، وهو ما يعادل فئة الكفاءة C.
الشقة مؤجرة. يبلغ الإيجار البارد حاليًا 259 € بالإضافة إلى 30 € لموقف السيارات؛ وقد تم الاتفاق مع المستأجر اعتبارًا من 01.01.2027 على إيجار بارد قدره 420 €. وبذلك تبلغ إيرادات الإيجار 450 € شهريًا. سيتم نقل عقد الإيجار القائم. ومن وجهة نظرنا، تتحدث المساحة المدمجة والموقع المركزي عن قابلية تأجير مستدامة – للمستثمرين الرأسماليين وكذلك للمستخدمين لحسابهم الخاص الذين يبحثون عن شقة ثانية غير معقدة.
ملاحظة: تمت إزالة الأغراض الشخصية من الصور بمساعدة الذكاء الاصطناعي. الأرضيات والجدران والتجهيزات تتوافق مع الحالة الأصلية.
يسعدنا مناقشة التفاصيل معكم شخصيًا.
- غرفة واحدة، حوالي 29,61 م² مساحة معيشة
- الموقع في الطابق الأرضي
- غرفة معيشة ونوم مع مطبخ مفتوح
- حمام مع دش
- المطبخ والحمام في حالة جيدة ومُعتنى بها
- تراس من غرفة المعيشة
- غرفة تخزين في طابق القبو
سعر الشراء: 97.000 € (بدون عمولة)
سنة البناء: 1992
المساحة السكنية: حوالي 29,61 م²
الغرف: 1
الطابق: الطابق الأرضي
رسوم الإدارة: 105 € (اعتباراً من 2027)
التكاليف غير القابلة للتحويل (بما في ذلك الاحتياطيات): 49,46 €
مؤجرة: نعم (منذ نوفمبر 2024)
الإيجار البارد: 420 € شهرياً
موقف في المرآب تحت الأرض: متوفر ومؤجر مقابل 30€ (قابل للتأجير بشكل منفصل، حوالي 60 € شهرياً)
القبو: متوفر
ملاحظة: تمت إزالة الأغراض الشخصية من الصور بمساعدة الذكاء الاصطناعي. الأرضيات والجدران والتجهيزات تتوافق مع الحالة الأصلية.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع الشقة في حي ريمِكِه في بادربورن (Riemekeviertel)، وهو موقع سكني مركزي ومطلوب منذ سنوات. يتسم الحي في الغالب بالاستخدام السكني مع تجارة تجزئة مكملة وعروض خدمات.
الإمداد في الحياة اليومية جيد. يمكن الوصول إلى إمكانيات التسوق والأطباء والصيدليات وكذلك العروض الغذائية في مسافة قصيرة. يمكن الوصول إلى وسط مدينة بادربورن بسرعة سواء بوسائل النقل العام المحلية أو بالسيارة.
الربط بوسائل النقل العام المحلية عملي وموثوق. توجد عدة خطوط حافلات في المحيط القريب وتضمن إمكانية وصول جيدة إلى أحياء أخرى. كما أن شبكة الطرق مبنية بشكل جيد.
يخاطب الموقع بشكل خاص العزاب والعاملين والطلاب. تضمن هذه الفئات المستهدفة طلباً مرتفعاً باستمرار، ولا سيما على الشقق الأصغر ذات التقسيم الوظيفي.
إجمالاً يوفر حي ريمِكِه موقعاً مجرباً مع قابلية تأجير مستقرة، وبالتالي أساساً متيناً لاستثمار رأسمالي طويل الأمد.
119.000 € 2 ZiWo mit TG im Riemeke33102 Paderborn– Paderborn
160.000 € Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung in Paderborn-Innenstadt mit Balkon, Aufzug und Stellplatz33102 Paderborn
160.000 € Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung in Paderborn-Innenstadt mit Balkon, Aufzug und Stellplatz33102 Paderborn– Paderborn
