| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 1 |
| Приблизна житлова площа | 29 m² |
| Рік побудови | 1992 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 1 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | Електричний |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | доглянутий |
| Ціна продажу | 97.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.344,83 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя компактна 1-кімнатна квартира у власності розташована на першому поверсі окремо розташованого
багатоквартирного будинку 1992 року. Вона є частиною житлового комплексу в центральному розташуванні
ядра міста Падерборн.
Планування ефективно використовує площу: житлова та спальна кімната з відкритою кухнею є серцевиною квартири, до цього додаються ванна кімната з душем і коридор. Житлова площа прибл. 29,61 м² частково включає терасу.
З житлової кімнати можна вийти на терасу — приємне місце для усамітнення просто неба. До квартири також належать комора на цокольному поверсі та власне машино-місце в підземному паркінгу, яке включено у ціну покупки — явна перевага в центральному розташуванні. У підвалі також є спільна пральня.
Квартира опалюється електричною теплою підлогою. Кухня та ванна кімната перебувають у доглянутому стані. Енергетичний сертифікат вказує для будівлі кінцеву потребу в енергії 84 кВт·год/(м²·а), що відповідає класу енергоефективності C.
Квартира здана в оренду. Холодна орендна плата наразі становить 259 € плюс 30 € за машино-місце; з орендарем з 01.01.2027 узгоджено холодну орендну плату 420 €. З цього випливають орендні надходження 450 € на місяць. Чинний договір оренди переймається. Компактна площа та центральне розташування, на нашу думку, свідчать про стійку можливість здачі в оренду — як для інвесторів капіталу, так і для власників для власного проживання, які шукають нескладну другу квартиру.
Примітка: Особисті речі було видалено зі світлин за допомогою ШІ. Підлоги, стіни та оснащення відповідають оригінальному стану.
Із задоволенням обговоримо деталі з вами особисто.
- 1 кімната, прибл. 29,61 м² житлової площі
- Розташування на першому поверсі
- Житлова та спальна кімната з відкритою кухнею
- Ванна кімната з душем
- Кухня та ванна в доглянутому стані
- Тераса з житлової кімнати
- Комора на цокольному поверсі
Ціна купівлі: 97.000 € (без комісії)
Рік будівництва: 1992
Житлова площа: бл. 29,61 м²
Кімнати: 1
Поверх: наземний
Hausgeld: 105 € (з 2027)
Витрати, що не перекладаються (вкл. резерви): 49,46 €
Здано в оренду: Так (з листопада 2024)
Холодна орендна плата: 420 € щомісяця
Місце в підземному паркінгу: є і здане в оренду за 30€ (можна здавати окремо, бл. 60 € щомісяця)
Підвал: є
Примітка: Особисті речі було видалено на зображеннях за допомогою ШІ. Підлоги, стіни та оснащення відповідають первісному стану.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Квартира розташована в падерборнському районі Рімекефіртель — центральній житловій локації, яка вже багато років користується попитом. Район характеризується переважно житловим використанням із додатковими пропозиціями роздрібної торгівлі та послуг.
Повсякденне забезпечення є добрим. Можливості для покупок, лікарі, аптеки, а також заклади громадського харчування розташовані на невеликій відстані. Центр Падерборна швидко доступний як громадським транспортом, так і легковим автомобілем.
Сполучення з громадським транспортом є функціональним і надійним. Кілька автобусних маршрутів розташовані в найближчому оточенні та забезпечують добру доступність інших районів міста. Дорожня мережа також добре розвинена.
Локація орієнтована насамперед на одиноких людей, працюючих і студентів. Ці цільові групи забезпечують стабільно високий попит, особливо на менші, функціонально сплановані квартири.
Загалом Рімекефіртель пропонує перевірену локацію зі стабільною здачею в оренду і тим самим міцну основу для довгостроково орієнтованої капітальної інвестиції.
119.000 € 2 ZiWo mit TG im Riemeke33102 Paderborn– Paderborn
160.000 € Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung in Paderborn-Innenstadt mit Balkon, Aufzug und Stellplatz33102 Paderborn
160.000 € Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung in Paderborn-Innenstadt mit Balkon, Aufzug und Stellplatz33102 Paderborn– Paderborn
