Gerenoveerd & leegstaand! Op zoek naar een een-, twee- of driegeneratiewoning? TOP-locatie! – FALC Immobilien

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Leegstaand huis in villastijl... Wanneer moderne elegantie en tijdloze architectuur elkaar ontmoeten!

De heer Andreas Franzke van FALC Immobilien Heilbronn stelt u graag deze indrukwekkende eengezinswoning in villastijl voor. Het in 1983 massief gebouwde pand overtuigt met een doordachte architectuur, twee balkons, een royaal zonneterras en een dubbele garage. Op een perceel van meer dan 400 m² beschikt u over circa 228 m² woonoppervlakte verdeeld over drie niveaus, inclusief souterrain, en biedt het voldoende ruimte voor maximaal 3 gezinnen met hoge eisen. Dankzij de doordachte bouwwijze is het huis echter niet alleen ideaal als ruime eengezinswoning, maar ook uitstekend geschikt als meer-generatiewoning of voor gebruik als 2- of zelfs 3-gezinswoning. Ideaal voor verhuurmogelijkheden en om extra huurinkomsten te genereren.

Al bij het betreden van het huis wordt u verwelkomd door een uitnodigende entree die direct een stijlvolle en hoogwaardige indruk maakt. Via enkele treden bereikt u het representatieve trappenhuis met zijn lichte marmeren trap en kunstig vervaardigde smeedijzeren leuning. Dit elegante designelement loopt harmonieus door het hele huis en verleent het pand een bijzondere architectonische uitstraling. De stijlvolle trapopgang is een echte blikvanger en benadrukt het unieke karakter van dit huis!

Op de begane grond wacht u een doordacht, open woonconcept met een harmonieuze indeling en royale ramen. De ruime hal verbindt de afzonderlijke woonruimtes op elegante wijze. Aan de linkerzijde bevinden zich een praktische, reeds gemoderniseerde gastentoilet en ruimte voor een garderobe, die uw bezoekers extra comfort biedt.

De woonkamer van circa 35 m² vormt het hart van het huis. Grote raampartijen creëren een lichte en vriendelijke woonsfeer, terwijl de moderne marmeren haard vooral in de koudere maanden voor behaaglijkheid zorgt. Vanuit hier bereikt u direct het royale terras, een idyllische plek om u terug te trekken met een groene ambiance, die uitnodigt om te ontspannen, van de zon te genieten of gezellige uren in de buitenlucht door te brengen.

De open aangrenzende eetkamer vormt een perfecte aanvulling op het woongedeelte en biedt veel ruimte voor gezamenlijke diners. Direct aangrenzend bevindt zich de ruime keuken, die met haar royale werk- en opbergruimtes ideale Biedt ideale voorwaarden voor hobbykoks en culinaire genieters. Moderne elektrische apparaten en talrijke lades creëren optimale voorwaarden voor comfortabel en efficiënt koken.

Via de stijlvolle trap bereikt u de bovenverdieping:
Het privégedeelte van uw gezin. Hier wachten u maximaal drie slaapkamers, twee badkamers, twee balkons en een moderne en hoogwaardige inrichting van de ruimtes.

De ruime hoofdslaapkamer overtuigt met directe toegang tot het balkon aan de achterzijde en een eigen aangrenzende badkamer. Deze werd volledig gemoderniseerd en presenteert zich in een stijlvol design. Heldere, grote tegels harmoniëren met de smaakvolle inrichting in subtiele pasteltinten en geven de ruimte een stijlvolle en tijdloze sfeer. Dankzij de ruime indeling biedt de badkamer voldoende plaats voor een ontspannen ochtend- en avondroutine.

Als privé-en-suitebadkamer zorgt deze bovendien voor extra comfort en een duidelijke scheiding van het gemeenschappelijk gebruikte woongedeelte. Het aangrenzende balkon nodigt uit om de dag in de frisse lucht en bij een sfeervolle zonsondergang af te sluiten.

Een andere slaapkamer beschikt eveneens over directe toegang tot een balkon aan de voorzijde van het huis. Vanuit deze kamer bereikt u een extra nevenruimte, die flexibel kan worden gebruikt als kleedkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Met geringe bouwkundige inspanning, bijvoorbeeld door het plaatsen van een scheidingswand, kan hier ook een volwaardige kinder- of logeerkamer ontstaan.

Het ruimteaanbod wordt aangevuld door een extra, modern vormgegeven badkamer, die gezamenlijk beschikbaar is voor de 2 slaapkamers. Deze is vanuit de hal gemakkelijk bereikbaar via een korte nis.

De zolderverdieping biedt u extra mogelijkheden voor privacy en inrichting. Hier staan u nog drie kamers ter beschikking, die geheel naar uw individuele behoeften kunnen worden gebruikt. Bijvoorbeeld als privézolderstudio voor gasten, extra kinderkamers, hobbyruimtes of een rustige werkruimte. Deze ruimte biedt u veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Een extra badkamer op de zolderverdieping verhoogt het comfort van deze etage optimaal. Op de zolderverdieping zijn op deze etage alle ramen in 2022 vervangen door dubbel beglaasde PVC-ramen.

De kelderverdieping is volledig onderkelderd en werd al in 2017 gerenoveerd. Met zijn lichte, witte schilderwerk verkeert het in een verzorgde en vriendelijke staat. Hier staan u ruime gebruiksoppervlakken met veelzijdige gebruiksmogelijkheden ter beschikking – voor grotere apparatuur, seizoensgebonden spullen, voorraden of persoonlijke benodigdheden. Voldoende bergruimte zorgt voor een gestructureerde en comfortabele organisatie in het dagelijks leven. Een ander pluspunt is de directe toegang van de dubbele garage tot de kelder, die extra comfort biedt.

Voor het parkeren van uw personenauto's beschikt u over 2 parkeerplaatsen vóór en in uw elektrisch uitschuifbare dubbele garage.

Een woning met deze bijzondere architectuur, het royale ruimteaanbod en de unieke charme is slechts zelden op de markt te vinden. Benut deze buitengewone kans en overtuig uzelf van de voordelen van deze woning. Stuur ons vandaag nog uw aanvraag en maak een persoonlijke bezichtigingsafspraak. Wij kijken ernaar uit u deze bijzondere woning ter plaatse te mogen presenteren!

Locatie