Published on 31/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 228 m² |
| Rooms | 9 |
|---|
| Property Area | 404 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 6 |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 900.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,947.37 €/m² |
| Courtage | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt.) |
Casa vacía de estilo villa... ¡Cuando la elegancia moderna se encuentra con la arquitectura atemporal!
El Sr. Andreas Franzke, de FALC Immobilien Heilbronn, se complace en presentarle esta impresionante vivienda unifamiliar de estilo villa. La propiedad, construida en 1983 con una sólida estructura, convence por su arquitectura bien concebida, dos balcones, una amplia terraza soleada y un garaje doble. En una parcela de más de 400 m², dispone de aproximadamente 228 m² de superficie habitable distribuidos en tres niveles, incluido el sótano, ofreciendo espacio suficiente para hasta 3 familias con altas exigencias. Gracias a su diseño bien planificado, la casa no solo es ideal como amplia vivienda unifamiliar, sino también como vivienda multigeneracional o para su uso como vivienda de 2 o incluso 3 familias. Ideal para posibilidades de alquiler y para beneficiarse de ingresos adicionales por arrendamiento.
Ya al entrar en la casa, le recibe una acogedora zona de entrada que transmite inmediatamente una impresión elegante y de alta calidad. Tras subir unos pocos escalones, se accede a la representativa escalera, con su luminosa escalera de mármol y su barandilla de hierro forjado artísticamente elaborada. Este elegante elemento de diseño se extiende armoniosamente por toda la casa y confiere a la propiedad un toque arquitectónico especial. ¡La elegante escalera es un verdadero atractivo y subraya el carácter único de esta casa!
En la planta baja le espera un concepto residencial abierto y bien concebido, con una distribución armoniosa de las estancias y amplias ventanas. El gran recibidor conecta elegantemente las distintas habitaciones. A la izquierda se encuentran un práctico aseo de invitados, ya modernizado, y espacio para un guardarropa que ofrece mayor comodidad a sus visitantes.
El salón, de aproximadamente 35 m², constituye el corazón de la casa. Sus amplios ventanales crean un ambiente luminoso y agradable, mientras que la moderna chimenea de mármol proporciona confort, especialmente durante los meses más fríos. Desde aquí se accede directamente a la amplia terraza, un idílico refugio rodeado de verde que invita a relajarse, tomar el sol o disfrutar de agradables momentos al aire libre.
El comedor comunicado de forma abierta completa perfectamente la zona de estar y ofrece mucho espacio para cenas compartidas. Justo al lado se encuentra la espaciosa cocina, que, con sus amplias superficies de trabajo y almacenamiento, ofrece unas condiciones ideales Crea las condiciones ideales para los aficionados a la cocina y los amantes de la gastronomía. Los electrodomésticos modernos y numerosos cajones ofrecen las condiciones óptimas para cocinar de forma cómoda y eficiente.
A través de la elegante escalera se accede a la planta superior:
El refugio privado de su familia. Aquí le esperan hasta tres dormitorios, dos cuartos de baño, dos balcones y un equipamiento moderno y de alta calidad en las estancias.
El amplio dormitorio principal convence por su acceso directo al balcón trasero y su propio cuarto de baño contiguo. Este fue completamente modernizado y presenta un diseño elegante. Los azulejos claros de gran formato armonizan con el elegante equipamiento en discretos tonos pastel y confieren al espacio un ambiente elegante y atemporal. Gracias a su generosa distribución, el baño ofrece espacio suficiente para una relajada rutina matutina y nocturna.
Como cuarto de baño privado en suite, también proporciona un confort adicional y una separación clara respecto a la zona de estar de uso común. El balcón contiguo invita a terminar el día al aire libre y disfrutando de una atmosférica puesta de sol.
Otro dormitorio también dispone de acceso directo a un balcón en la parte delantera de la casa. Desde esta habitación se accede a una estancia adicional contigua, que puede utilizarse flexiblemente como vestidor, despacho en casa o sala de ocio. Con un esfuerzo constructivo reducido, por ejemplo, instalando un tabique, también puede convertirse aquí en un dormitorio infantil o de invitados completo.
La oferta de espacios se completa con otro cuarto de baño de diseño moderno, disponible para uso compartido de los 2 dormitorios. Este se encuentra cómodamente accesible desde el pasillo a través de un pequeño nicho.
La buhardilla ofrece posibilidades adicionales de retiro y configuración. Aquí dispone de otras tres habitaciones, que pueden utilizarse según sus necesidades individuales. Ya sea como planta privada tipo estudio abuhardillado para invitados, dormitorios infantiles adicionales, zonas de ocio o un tranquilo espacio de trabajo. Esta zona le ofrece múltiples posibilidades de uso. Otro cuarto de baño en la buhardilla completa perfectamente el confort de esta planta. En la propia buhardilla, todas las ventanas de esta planta fueron sustituidas en el año 2022 por ventanas de PVC con doble acristalamiento.
El sótano está completamente construido bajo tierra y fue ya renovado en 2017. Con su pintura clara y blanca, se presenta en un estado cuidado y acogedor. Aquí dispone de amplias superficies útiles con múltiples posibilidades de uso, ya sea para equipos de mayor tamaño, objetos de temporada, provisiones o utensilios personales. El suficiente espacio de almacenamiento garantiza una organización estructurada y cómoda en el día a día. Otra ventaja es el acceso directo desde el garaje doble al sótano, que ofrece un confort adicional.
Para aparcar sus vehículos, dispone de 2 plazas de estacionamiento delante y dentro de su garaje doble de apertura eléctrica.
Una propiedad con esta arquitectura especial, la generosa oferta de espacio y el encanto único rara vez se encuentra en el mercado. Aproveche esta extraordinaria oportunidad y convénzase por sí mismo de las ventajas de esta casa. Envíenos hoy mismo su consulta y concierte una visita personal. ¡Esperamos poder presentarle personalmente esta propiedad tan especial!
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