Gezinswoondroom in villastijl! Exclusief wonen... en dat in Heilbronn! - FALC Immobilien

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Leegstaand huis in villastijl... Wanneer moderne elegantie en tijdloze architectuur samenkomen!

De heer Andreas Franzke van FALC Immobilien Heilbronn verheugt zich u dit indrukwekkende vrijstaande huis in villastijl te mogen voorstellen. Het in 1983 in massieve bouwstijl opgetrokken pand overtuigt met een doordachte architectuur, twee balkons, een ruim zonneterras en een dubbele garage. Op een perceel van meer dan 400 m² staan u circa 228 m² woonoppervlakte verdeeld over drie niveaus inclusief souterrain ter beschikking en bieden voldoende ruimte voor gezinnen met hoge eisen. Dankzij de doordachte bouw is het huis echter niet alleen ideaal als ruim vrijstaand huis, maar ook uitstekend geschikt als meer-generatiewoning of voor gebruik als 2- of zelfs 3-gezinswoning. Ideaal voor extra verhuurmogelijkheden!

Al bij het betreden van het huis wordt u verwelkomd door een uitnodigende entree, die meteen een stijlvolle en hoogwaardige indruk geeft. Via enkele treden bereikt u het representatieve trappenhuis met zijn lichte marmeren trap en de kunstig vervaardigde smeedijzeren leuning. Dit elegante designelement loopt harmonieus door het hele huis en geeft het pand een bijzondere architectonische uitstraling. Het stijlvolle trappenhuis is een echte blikvanger en onderstreept het unieke karakter van dit huis!

Op de begane grond wacht u een doordacht, open woonconcept met een harmonieuze indeling en royale ramen. De grote hal verbindt de afzonderlijke woonruimtes op elegante wijze. Links bevinden zich een praktisch, reeds gemoderniseerd gastentoilet en ruimte voor een garderobe, wat uw bezoekers extra comfort biedt.

De woonkamer van circa 35 m² vormt het hart van het huis. Royale raampartijen creëren een lichte en vriendelijke woonsfeer, terwijl de moderne marmeren haard vooral in de koelere maanden voor behaaglijkheid zorgt. Van hieruit bereikt u direct het ruime terras, een idyllische plek van rust met groene ambiance, die uitnodigt om te ontspannen, te zonnen of gezellig buiten door te brengen.

De open aansluitende eetkamer vormt een perfecte aanvulling op de leefruimte en biedt veel plaats voor gezamenlijke diners. Direct daarnaast bevindt zich de ruime keuken, die met haar royale werk- en opstelvlakken ideale voorwaarden biedt voor hobbykoks en culinaireGenieter schept. Moderne elektrische apparaten en talrijke lades creëren optimale voorwaarden voor comfortabel en efficiënt koken.

Via de stijlvolle trap bereikt u de bovenverdieping:
De privé toevluchtsoord van uw gezin. Hier wachten tot drie slaapkamers, twee badkamers, twee balkons evenals een moderne en hoogwaardige afwerking van de ruimtes op u.

De royale hoofdslaapkamer overtuigt met directe toegang tot het balkon aan de achterzijde en een eigen aangrenzende badkamer. Deze is volledig gemoderniseerd en presenteert zich in een stijlvol design. Lichte tegels in groot formaat harmoniëren met de smaakvolle inrichting in subtiele pasteltinten en geven de ruimte een stijlvolle en tijdloze sfeer. Dankzij de royale indeling biedt de badkamer voldoende ruimte voor een ontspannen ochtend- en avondroutine.

Als privé en-suite badkamer zorgt deze bovendien voor extra comfort en een duidelijke scheiding van de gemeenschappelijk gebruikte leefruimte. Het aangrenzende balkon nodigt uit om de dag af te sluiten met frisse lucht en een sfeervolle zonsondergang.

Een andere slaapkamer beschikt eveneens over directe toegang tot een balkon aan de voorzijde van het huis. Vanuit deze kamer bereikt u een extra nevenkamer, die flexibel kan worden gebruikt als kleedkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Met weinig bouwkundige inspanning, bijvoorbeeld door het plaatsen van een scheidingswand, kan hier ook een volwaardige kinder- of logeerkamer ontstaan.

Het ruimteaanbod wordt aangevuld door een ander, modern vormgegeven badkamer, die voor de 2 slaapkamers gezamenlijk ter beschikking staat. Deze is vanuit de gang gemakkelijk via een korte nis te bereiken.

De zolderverdieping biedt u extra terugtrek- en ontwerpmogelijkheden. Hier staan drie verdere kamers tot uw beschikking, die geheel naar uw individuele behoeften kunnen worden gebruikt. Of als privé zolderstudio-etage voor gasten, extra kinderkamers, hobbyruimtes of een rustige werkplek. Dit gedeelte biedt u veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Een andere badkamer op de zolderverdieping vult het comfort van deze verdieping optimaal aan. Op de zolderverdieping zelf zijn op deze etage in 2022 alle ramen vervangen door PVC-ramen met dubbele beglazing.

De onderverdieping is volledig onderkelderd en werd al in 2017 gerenoveerd. Met zijn lichte, witte Met een schilderbeurt presenteert het zich in een verzorgde en vriendelijke staat. Hier staan u royale gebruiksruimtes met veelzijdige gebruiksmogelijkheden ter beschikking – of het nu gaat om grotere apparatuur, seizoensgebonden spullen, voorraden of persoonlijke gebruiksvoorwerpen. Voldoende bergruimte zorgt voor een gestructureerde en comfortabele organisatie in het dagelijks leven. Een ander pluspunt is de directe toegang van de dubbele garage naar de kelder, wat extra comfort biedt.

Voor het parkeren van uw auto’s staan u 2 parkeerplaatsen voor en in uw elektrisch uitschuifbare dubbele garage ter beschikking.

Een onroerend goed met deze bijzondere architectuur, het royale ruimteaanbod en de unieke charme is slechts zelden op de markt te vinden. Maak gebruik van deze uitzonderlijke gelegenheid en overtuig uzelf van de voordelen van deze woning. Stuur ons vandaag nog uw aanvraag en maak een persoonlijke bezichtigingsafspraak. Wij kijken ernaar uit om u deze bijzondere woning ter plaatse te mogen presenteren!

Locatie