Отремонтированный и свободный! Ищете дом на одну, две или три семьи? Отличное расположение! – FALC Immobilien

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Пустующий дом в стиле виллы... Когда современная элегантность встречается с вневременной архитектурой!

Господин Андреас Францке из FALC Immobilien Heilbronn рад представить вам этот впечатляющий частный дом в виллообразном стиле. Объект, построенный в 1983 году капитальным способом, отличается продуманной архитектурой, двумя балконами, просторной солнечной террасой, а также двойным гаражом. На участке площадью более 400 м² в вашем распоряжении около 228 м² жилой площади на трёх уровнях, включая цокольный этаж, что обеспечивает достаточно места для проживания до 3 семей с высокими требованиями. Благодаря продуманной планировке дом идеально подходит не только в качестве просторного частного дома, но и как дом для нескольких поколений или для использования в качестве 2- или даже 3-квартирного дома. Идеальный вариант для сдачи в аренду и получения дополнительного дохода.

Уже при входе в дом вас встречает приветливая прихожая, которая сразу производит стильное и высококачественное впечатление. Поднявшись по нескольким ступеням, вы попадаете в представительную лестничную клетку со светлой мраморной лестницей и искусно выполненными коваными перилами. Этот элегантный элемент оформления гармонично проходит через весь дом и придаёт объекту особую архитектурную выразительность. Стильная лестница — настоящий центр внимания, подчёркивающий уникальный характер этого дома!

На первом этаже вас ожидает продуманная открытая концепция жилого пространства с гармоничной планировкой и большими окнами. Просторный коридор элегантно соединяет отдельные жилые помещения. Слева находятся практичный, уже модернизированный гостевой туалет, а также место для гардероба, что обеспечивает вашим гостям дополнительный комфорт.

Гостиная площадью около 35 м² является сердцем дома. Большие окна создают светлую и приятную атмосферу, а современный мраморный камин особенно в прохладные месяцы обеспечивает уют. Отсюда вы напрямую выходите на просторную террасу — идиллическое место для отдыха в окружении зелени, где можно расслабиться, позагорать или приятно провести время на свежем воздухе.

Открыто соединённая с гостиной столовая идеально дополняет жилую зону и предоставляет много места для совместных ужинов. Непосредственно рядом расположена просторная кухня, которая благодаря большим рабочим поверхностям и местам для размещения техники предлагает идеальные Создаёт оптимальные условия для любителей готовить и ценителей кулинарии. Современная бытовая техника и многочисленные выдвижные ящики обеспечивают комфортное и эффективное приготовление пищи.

По стильной лестнице вы попадаете на верхний этаж:
Приватная зона отдыха вашей семьи. Здесь вас ожидают до трёх спален, две ванные комнаты, два балкона, а также современная и высококачественная отделка помещений.

Просторная главная спальня впечатляет прямым выходом на балкон с обратной стороны дома и собственной прилегающей ванной комнатой. Она была полностью модернизирована и оформлена в стильном дизайне. Светлая крупноформатная плитка гармонично сочетается со вкусной отделкой в нежных пастельных тонах и придаёт помещению стильную и неподвластную времени атмосферу. Благодаря просторной планировке ванная комната располагает достаточным пространством для спокойного утреннего и вечернего ухода за собой.

Являясь приватной ванной комнатой en-suite, она также обеспечивает дополнительный комфорт и чёткое отделение от общей жилой зоны. Прилегающий балкон приглашает завершить день на свежем воздухе, любуясь атмосферным закатом.

Ещё одна спальня также имеет прямой выход на балкон с фасадной стороны дома. Из этой комнаты вы попадаете в дополнительное смежное помещение, которое можно гибко использовать как гардеробную, домашний офис или комнату для хобби. При небольших строительных затратах, например при установке перегородки, здесь также можно создать полноценную детскую или гостевую комнату.

Планировку дополняет ещё одна современно оформленная ванная комната, предназначенная для совместного использования двумя спальнями. До неё удобно добраться из коридора через небольшую нишу.

Мансардный этаж предлагает дополнительные возможности для уединения и оформления пространства. Здесь в вашем распоряжении находятся ещё три комнаты, которые можно использовать в соответствии с вашими индивидуальными потребностями. Будь то отдельный мансардный этаж-студия для гостей, дополнительные детские комнаты, зоны для хобби или тихое рабочее пространство. Эта зона открывает разнообразные возможности использования. Ещё одна ванная комната на мансардном этаже оптимально дополняет комфорт этого уровня. На самом мансардном этаже все окна в 2022 году были заменены на окна из ПВХ с двойным остеклением.

Цокольный этаж полностью оснащён подвальными помещениями и был уже отремонтирован в 2017 году. Благодаря светлой белой окраске он выглядит ухоженным и приветливым. Здесь в вашем распоряжении просторные полезные площади с разнообразными возможностями использования — для крупного оборудования, сезонных вещей, запасов или личных принадлежностей. Достаточное количество мест для хранения обеспечивает организованный и комфортный порядок в повседневной жизни. Ещё одним преимуществом является прямой доступ из гаража на два автомобиля в подвал, что обеспечивает дополнительный комфорт.

Для парковки ваших автомобилей в вашем распоряжении находятся 2 парковочных места перед гаражом на два автомобиля и в нём, оснащённом электроприводом для выдвижения.

Недвижимость с такой особой архитектурой, просторными помещениями и уникальным шармом редко появляется на рынке. Воспользуйтесь этой исключительной возможностью и лично убедитесь в преимуществах этого дома. Отправьте нам свой запрос уже сегодня и договоритесь о персональном просмотре. Мы будем рады представить вам этот особенный объект недвижимости на месте!

Расположение