++ TWEE huizen + ÉÉN prijs + tuin + DUBBELE garage + onmiddellijk VRIJ ++

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

LET OP: De afbeeldingen die in de brochure worden getoond, zijn ter bescherming van de privacy van de verkoopster gedeeltelijk met AI bewerkt.

Wonen met meerdere generaties onder TWEE daken OF samenwonen met je beste vrienden, maar dan anders gedacht .... In plaats van boven elkaar in een klassiek 2-gezins huis te wonen, woont u hier in TWEE afzonderlijke eengezinswoningen, die zich op één gemeenschappelijk perceel bevinden. Een kadastrale splitsing is vanwege de vorm van het perceel niet mogelijk.

Op een perceel van 512 m² werden in de jaren 1920 en 1975 2 huizen gebouwd. Beide huizen zijn in massieve bouw uitgevoerd. Het voorhuis uit 1920 heeft een volledige kelder, het achterhuis, gebouwd in 1975, heeft een gedeeltelijke kelder. De huizen beschikken over eigen centrale gasverwarmingen - beide installaties zijn in het jaar 2000 vernieuwd. Ook verder is er voortdurend in beide gebouwen geïnvesteerd - een groot deel van de ramen en buitendeuren is in de jaren 2000, 2005 en 2018 vernieuwd, de badkamer op de begane grond van het voorhuis is in 2011 volledig gerenoveerd, de badkamer op de zolder ca. 1994, de badkamer op de 1e verdieping van het achterhuis ca. 2011.

Beide huizen zijn in het verleden aan geselecteerde bedrijven verhuurd en schoonmaakwerkzaamheden enz. werden in eigen beheer uitgevoerd, waardoor de zeer goed onderhouden staat voortdurend behouden bleef. De indelingen zijn gedeeltelijk geoptimaliseerd voor het verhuurconcept. De verbouwingen zijn uitgevoerd met gipswanden en kunnen probleemloos in de oorspronkelijke staat worden teruggebracht.

Voorhuis: Het huis is ca. 1920 gebouwd. De kelder is vanaf de binnenplaats via twee treden toegankelijk. Een buitentrap leidt via ca. 10 treden naar de ingang van het huis. Een zeer grote hal vormt een uitnodigende entree en biedt veel ruimte voor garderobe en schoenen. Van hieruit komt u via een tweede volwaardige voordeur met glasinzetten in de ruime hal met plaats voor dressoirs en een kast. Een houten trap leidt van hieruit naar de bovenverdieping.
Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkeuken met inbouwkeuken, een slaapkamer met aangrenzende woonkamer en een moderne badkamer met daglicht en douche, die in 2011 volledig is gerenoveerd. Woonkamer en keuken zouden met elkaar verbonden kunnen worden, zodat de slaapkamer een zelfstandige ruimte zou zijn. Op de zolder bevinden zich twee ruime slaapkamers, een extra doucheruimte met daglicht en een open hal die als open thuiskantoor kan worden gebruikt. De van buitenaf toegankelijke De kelder beschikt over een grote voorruimte en twee afsluitbare kelderruimtes. Vanwege het bouwjaar biedt de kelder uitstekende opslagmogelijkheden voor appels en wijn. De tochtportaal is eveneens onderkelderd en via een eigen deur toegankelijk.

Tussen de beide huizen werd halverwege de jaren 90 een serre met een oppervlakte van ca. 15,5 m² gebouwd, die als gemeenschappelijk ontmoetingspunt voor de bewoners van beide huizen dient en tegelijkertijd een tegen regen beschutte toegang tot het achterhuis mogelijk maakt.

Achterhuis: Het huis werd in 1975 gebouwd. Via de hierboven beschreven serre komt u in de vierkante hal. Aan de hal grenst een gang met inbouwkast, die u voldoende plaats biedt voor garderobe en schoenen. Via de gang komt u in de badkamer met daglicht, die is voorzien van een douche. Op de begane grond bevinden zich verder de keuken met inbouwkeuken en de woonkamer met toegang tot de tweede serre, die zich over de volledige breedte van het huis uitstrekt. Met een diepte van meer dan 2,10 m is deze goed bruikbaar. Deze serre is rond 1987 ontstaan - de ramen dateren uit die tijd. Vanuit de hal leidt een massieve trap naar de bovenverdieping. Hier bevinden zich in totaal 3 kamers met ca. 7 m², 9 m² en 15 m² woonoppervlak. Vanuit de grote kamer komt u op het balkon, dat een grandioos uitzicht biedt op het dal en de tegenoverliggende +Hustenburg+.
De gedeeltelijke onderkeldering van het huis ....

Locatie