++ DEUX maisons + UN prix + jardin + DOUBLE garage + immédiatement LIBRE ++

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

VEUILLEZ NOTER : Les images présentées dans l’exposé ont été en partie retouchées par IA afin de préserver la vie privée de la vendeuse.

Vivre avec plusieurs générations sous DEUX toits OU vivre avec ses meilleurs amis, autrement pensé .... Au lieu de vivre dans une maison classique pour 2 familles l’une au-dessus de l’autre, vous vivez ici dans DEUX maisons individuelles séparées, situées sur un terrain commun. Une division réelle n’est pas possible en raison de la forme du terrain.

Sur un terrain de 512 m², 2 maisons ont été construites en 1920 et 1975. Les deux maisons ont été construites en maçonnerie massive. La maison sur rue datant de 1920 est entièrement sous-solée, la maison arrière, construite en 1975, est partiellement sous-solée. Les maisons disposent de leurs propres chauffages centraux au gaz - les deux installations ont été renouvelées en 2000. Par ailleurs, des investissements ont été réalisés en continu dans les deux bâtiments - une grande partie des fenêtres et des portes d’entrée ont été renouvelées en 2000, 2005 et 2018, la salle de bains du rez-de-chaussée de la maison sur rue a été entièrement rénovée en 2011, la salle de bains au 2e étage mansardé vers 1994, la salle de bains au 1er étage de la maison arrière vers 2011.

Les deux maisons ont été louées par le passé à des entreprises sélectionnées et les travaux de nettoyage, etc. ont été effectués en régie propre, de sorte que l’état très soigné a pu être maintenu en permanence. Les plans ont en partie été optimisés pour le concept locatif. Les transformations ont été réalisées par des cloisons sèches et peuvent être facilement remises dans leur état d’origine.

Maison sur rue : La maison a été construite vers 1920. La cave est accessible depuis le côté de la cour par deux marches. Un escalier extérieur mène, après environ 10 marches, à l’entrée de la maison. Un très grand vestibule crée une entrée accueillante et offre beaucoup de place pour les manteaux et les chaussures. De là, vous accédez par une deuxième véritable porte d’entrée avec inserts vitrés au spacieux couloir, avec de la place pour des commodes et une armoire. Un escalier en bois mène de là à l’étage supérieur.
Au rez-de-chaussée se trouvent une spacieuse cuisine habitable avec cuisine équipée, une chambre avec salon attenant ainsi qu’une salle de bains moderne avec lumière naturelle et douche, entièrement rénovée en 2011. Le salon et la cuisine pourraient être reliés, de sorte que la chambre deviendrait une pièce indépendante. Sous les combles se trouvent deux grandes chambres, une autre salle de bains avec douche et lumière naturelle ainsi qu’un dégagement ouvert pouvant être utilisé comme bureau à domicile ouvert. Le La cave abrite un grand vestibule et deux pièces de cave fermées. En raison de l’année de construction, la cave offre d’excellentes possibilités de stockage pour les pommes et le vin. Le sas d’entrée est également en sous-sol et accessible par une porte indépendante.

Entre les deux maisons, une véranda d’environ 15,5 m² a été construite au milieu des années 90 ; elle sert de lieu de rencontre commun aux occupants des deux maisons et permet en même temps un accès à l’arrière-maison à l’abri de la pluie.

Arrière-maison : La maison a été construite en 1975. Par la véranda décrite ci-dessus, vous accédez au hall carré. Le hall est relié à un couloir avec placard intégré, qui vous offre suffisamment de place pour les vêtements d’extérieur et les chaussures. Par le couloir, vous accédez à la salle de bains avec lumière du jour, équipée d’une douche. Au rez-de-chaussée se trouvent également la cuisine avec cuisine intégrée et le séjour avec accès à la seconde véranda, qui s’étend sur toute la largeur de la maison. Avec une profondeur de plus de 2,10 m, elle est très agréable à utiliser. Cette véranda a été créée vers 1987 - les fenêtres datent de cette époque. Du hall, un escalier massif mène à l’étage supérieur. On y trouve au total 3 pièces d’environ 7 m², 9 m² et 15 m² de surface habitable. Depuis la grande pièce, vous accédez au balcon, qui offre une vue grandiose sur la vallée et le +Hustenburg+ situé en face.
Le sous-sol partiel de la maison ....

Emplacement