++ İKİ ev + TEK fiyat + bahçe + ÇİFT garaj + hemen BOŞ ++

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

BITTE BEACHTEN: Die im Exposé gezeigten Bilder sind zur Wahrung der Privatsphäre der Verkäuferin teilweise mit KI überarbeitet worden.

Birden fazla nesille İKİ çatı altında yaşamak VEYA en iyi arkadaşlarınızla birlikte yaşamak, biraz farklı düşünülmüş.... Klasik bir 2 ailelik evde üst üste oturmak yerine, burada ortak bir arsa üzerinde bulunan İKİ ayrı müstakil evde yaşıyorsunuz. Parsel şekli nedeniyle gerçek bir paylaşım mümkün değildir.

512 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde 1920 ve 1975 yıllarında 2 ev inşa edilmiştir. Her iki ev de masif yapı tarzında inşa edilmiştir. 1920 tarihli ön ev tamamen bodrumludur, 1975 yapımı arka ev ise kısmen bodrumludur. Evlerde kendi gaz merkezi ısıtma sistemleri bulunmaktadır - her iki tesisat da 2000 yılında yenilenmiştir. Ayrıca her iki binaya da sürekli yatırım yapılmıştır - pencerelerin ve giriş kapılarının büyük bir kısmı 2000, 2005 ve 2018 yıllarında yenilenmiş, ön evin zemin katındaki banyo 2011 yılında tamamen yenilenmiş, çatı katındaki banyo yaklaşık 1994'te, arka evin 1. katındaki banyo ise yaklaşık 2011'de yenilenmiştir.

Her iki ev de geçmişte seçilmiş firmalara kiralanmış ve temizlik işleri vb. kendi imkanlarıyla yürütülmüştür; böylece çok bakımlı durumları sürekli korunmuştur. Planlar kısmen kiralama konseptine uygun hale getirilmiştir. Dönüşümler alçıpan bölmelerle yapılmış olup sorunsuz şekilde orijinal hale geri döndürülebilir.

Ön ev: Ev yaklaşık 1920 yılında inşa edilmiştir. Bodrum avlu tarafından iki basamakla erişilebilirdir. Dış merdiven yaklaşık 10 basamakla ev girişine çıkar. Çok geniş bir rüzgarlık, davetkâr bir giriş alanı oluşturur ve montlar ile ayakkabılar için bolca yer sunar. Buradan cam panelli ikinci tam giriş kapısından geçerek komodinler ve bir dolap için yer bulunan geniş koridora ulaşırsınız. Ahşap bir merdiven buradan üst kata çıkar.
Zemin katta ankastre mutfaklı geniş bir yemekli mutfak, bitişiğinde oturma odası bulunan bir yatak odası ve 2011 yılında tamamen yenilenmiş, duşlu modern bir gün ışığı banyosu bulunmaktadır. Oturma odası ve mutfak birleştirilebilir, böylece yatak odası bağımsız bir oda olur. Çatı katında iki geniş yatak odası, bir başka gün ışıklı duşlu banyo ve açık bir hol alanı bulunur; bu alan açık bir ev ofisi olarak kullanılabilir. Dışarıdan erişilebilen Bodrum katta geniş bir antre ve iki kapalı bodrum odası bulunmaktadır. Yapım yılına bağlı olarak bodrum, elma ve şarap için en iyi depolama imkanlarını sunmaktadır. Rüzgarlık da bodrumludur ve kendi kapısı üzerinden erişilebilir.

İki evin arasına 90’lı yılların ortalarında yaklaşık 15,5 qm alana sahip bir kış bahçesi inşa edilmiştir; bu alan her iki ev sakini için ortak buluşma noktası olarak hizmet eder ve aynı zamanda arka eve yağmurdan korunaklı bir erişim sağlar.

Arka ev: Ev 1975 yılında inşa edilmiştir. Yukarıda açıklanan kış bahçesi üzerinden kare biçimli antreye ulaşırsınız. Antreye, vestiyer ve ayakkabılarınız için yeterli alan sunan gömme dolaplı bir koridor bitişiktir. Koridor üzerinden duşla donatılmış gün ışığı alan banyoya ulaşırsınız. Zemin katta ayrıca ankastre mutfaklı mutfak ve tüm ev genişliği boyunca uzanan ikinci kış bahçesine erişimi olan oturma odası bulunmaktadır. 2,10 m’nin üzerindeki derinliği sayesinde güzel kullanılabilir. Bu kış bahçesi yaklaşık 1987’de yapılmıştır - pencereler de bu dönemdendir. Antreden üst kata masif bir merdiven çıkar. Burada toplam 7 qm, 9 qm ve 15 qm yaşam alanına sahip 3 oda bulunmaktadır. Büyük odadan, vadiye ve karşıdaki +Hustenburg+’a muhteşem bir manzara sunan balkona çıkabilirsiniz.
Evin kısmi bodrumu ....

Konum