++ DUE case + UN prezzo + giardino + DOPPIO garage + LIBERE subito ++

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

ATTENZIONE: Per tutelare la privacy della venditrice, le immagini mostrate nell’esposizione sono state in parte elaborate con l’IA.

Vivere con più generazioni sotto DUE tetti OPPURE vivere insieme ai propri migliori amici, pensando in modo diverso.... Invece di abitare uno sopra l’altro in una classica casa bifamiliare, qui vivrete in DUE case unifamiliari separate, situate su un terreno comune. Una divisione reale non è possibile a causa della conformazione del terreno.

Su un terreno di 512 mq sono state costruite 2 case negli anni 1920 e 1975. Entrambe le case sono state realizzate con struttura massiccia. La casa anteriore del 1920 è dotata di cantina completa, mentre la casa posteriore, costruita nel 1975, dispone di una cantina parziale. Le case sono dotate di impianti di riscaldamento centralizzato a gas indipendenti: entrambi gli impianti sono stati rinnovati nel 2000. Anche per il resto sono stati effettuati investimenti continui in entrambi gli edifici: gran parte delle finestre e delle porte d’ingresso è stata rinnovata negli anni 2000, 2005 e 2018, il bagno al piano terra della casa anteriore è stato completamente ristrutturato nel 2011, il bagno nel sottotetto circa nel 1994, il bagno al 1° piano della casa posteriore circa nel 2011.

In passato entrambe le case sono state affittate ad aziende selezionate e i lavori di pulizia ecc. sono stati eseguiti in proprio, mantenendo così costantemente lo stato molto curato. Le planimetrie sono state in parte ottimizzate per il progetto di locazione. Le modifiche sono state realizzate con pareti in cartongesso e possono essere facilmente riportate allo stato originale.

Casa anteriore: La casa è stata costruita circa nel 1920. La cantina è accessibile dal lato del cortile tramite due gradini. Una scala esterna conduce, attraverso circa 10 gradini, all’ingresso della casa. Un vestibolo molto grande crea un ingresso accogliente e offre molto spazio per guardaroba e scarpe. Da qui si accede, attraverso una seconda porta d’ingresso a tutti gli effetti con inserti in vetro, al corridoio spazioso, con spazio per cassettiere e un armadio. Da qui una scala in legno conduce al piano superiore.
Al piano terra si trovano un’ampia cucina abitabile con cucina componibile, una camera da letto con soggiorno adiacente e un moderno bagno illuminato dalla luce naturale con doccia, completamente ristrutturato nel 2011. Soggiorno e cucina potrebbero essere collegati, così che la camera da letto diventerebbe un ambiente indipendente. Nel sottotetto si trovano due ampie camere da letto, un ulteriore bagno con doccia illuminato dalla luce naturale e una zona disimpegno aperta, che può essere utilizzata come home office open space. Il La cantina ospita un ampio disimpegno e due locali cantina separati. Per le caratteristiche legate all'anno di costruzione, la cantina offre ottime possibilità di stoccaggio per mele e vino. Anche il vestibolo d'ingresso è dotato di cantina sottostante ed è accessibile tramite una propria porta.

Tra le due case, a metà degli anni '90, è stato realizzato un giardino d'inverno di circa 15,5 mq, che funge da punto d'incontro comune per gli abitanti di entrambe le case e consente al contempo un accesso alla casa sul retro protetto dalla pioggia.

Casa sul retro: la casa è stata costruita nel 1975. Attraverso il giardino d'inverno sopra descritto si accede all'ingresso quadrato. All'ingresso confina un corridoio con armadio a muro, che offre spazio sufficiente per cappotti e scarpe. Dal corridoio si accede al bagno illuminato dalla luce naturale, dotato di doccia. Al piano terra si trovano inoltre la cucina con cucina componibile e il soggiorno con accesso al secondo giardino d'inverno, che si estende per tutta la larghezza della casa. Con una profondità di oltre 2,10 m, è molto ben utilizzabile. Questo giardino d'inverno è stato realizzato intorno al 1987: le finestre risalgono a quel periodo. Dall'ingresso una scala massiccia conduce al piano superiore. Qui si trovano complessivamente 3 stanze di circa 7 mq, 9 mq e 15 mq di superficie abitabile. Dalla stanza più grande si accede al balcone, che offre una vista grandiosa sulla valle e sulla +Hustenburg+ di fronte.
La parte della casa dotata di cantina parziale ....

Posizione