Straßenansicht
Eingangsbereich
Blick in den Garten
Optionales Freizeitgrundstück
Gartenterrasse
Südterrasse
Diele
Schlafen
Kind
Bad / WC
Essen
Wohnen
Kochen
Vorhandene Einbauküche
Damenzimmer
Herrenzimmer
Keller_Vorrat
| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 140 m² |
| Bouwjaar | 1972 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 6 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Gebied van het perceel | 1189 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Aankoopprijs | 699.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.992,86 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesNiet alleen voor ruiters en paardeneigenaren een zeldzame kans ...
De rustig gelegen vrijstaande woning met veel ruimte in de natuurlijk volgroeide tuin biedt een betaalbare zeldzaamheid: ontspannen wooncomfort op een royaal perceel met waardestijgingspotentieel in de agglomeratie van München.
Een groot recreatieperceel (landbouwgrond) ligt direct aan de perceelgrens en kan optioneel worden aangekocht. Deze kans maakt het object op deze locatie tot een zeldzaamheid.
De tuin als toevluchtsoord voor privéontspanning beschikt over oude bomen die fruit dragen voor appelcider, slivovitsj of pruimentaart.
In het ruime tuinhuisje vindt u allerlei benodigdheden en apparatuur voor ontspannen momenten in de tuin, die naar eigen inzicht kan worden ingericht.
Of stel u eens voor dat u met een ijskoude smoothie in de hangmat naar uw paard kijkt terwijl het graast. Mogelijk is er op loopafstand in de buurt een stal beschikbaar. Ook bevindt zich een manege in de directe omgeving. Ontspannen buitenritten in de directe omgeving van bossen en velden maken het ruitergeluk compleet.
Nog meer pluspunten:
Luxe om na een werkdag van te genieten bieden de fantastische speksteenovens, die u in het koude seizoen verwennen met het unieke woongevoel van Finse warmte en u aangenaam begeleiden bij de geslaagde start van de volgende dag.
Bovendien hoeft u bij eventuele stroomstoringen dankzij de twee hete Finnen en de rustieke barbecuehaard op het tuinterras noch koud te eten, noch te rillen.
Naast de doelmatige architectuur en indeling, met potentieel voor de verwezenlijking van individuele woonideeën, is het huis als volgt uitgerust:
Centrale verwarming op olie, twee speksteenkachels van “NunnaUuni”, opgetrokken uit steen op steen;
hoogwaardige modernisering in 2015; garage verwarmbaar, met elektrisch Hörmann-sectionaaldeur (op 3 manieren te bedienen); kleine (ca. 12 m²), afzonderlijk toegankelijke, verwarmbare ruimte met krachtstroomaansluiting (bijv. te gebruiken als hobbywerkplaats), twee terrassen, carport, houtopslag, tuinhuisje
Begane grond (woonoppervlak ca. 100 m²):
▫ Vier kamers met parketvloeren van echt hout
▫ Inbouwkeuken met chique linoleumvloer
▫ Badkamer (uitrusting o.a. van Villeroy&Boch, Grohe,
Giese Design, Cassca, Kaldewei, enz.)
▫ Betegelde tochtportaal met ingepaste
schoonloopmat
▫ Gang met slijtvaste kwaliteitstapijtvloer en
edele design-ledverlichting
▫ Betegelde doorgang naar het massief overdekte tuin-
terras met roestvrijstalen grillhaard “Girse Design” en
Braziliaanse natuursteen
▫ Gang en doorgang elk met op maat gemaakte
inbouwkasten
▫ Profiel-kunststoframen en terrasdeuren van de beste Beierse
makelij, inbraakwerend, met driedubbele beglazing,
afsluitbare raamkrukken, geïsoleerde rolluiken en
insectenhorren (uniforme RAL-kleur 6009)
▫ Hoogwaardige aluminium voordeur met isolatie en
verhoogde inbraakbeveiliging, evenals BKS-sluitinstallatie voor
het gehele perceel
▫ Onderhoudsvriendelijke CePal-deuren van Garant (auth. eiken) met
designbeslag van “Valli e Valli”
▫ Alle bewoonbare ruimtes voorzien van hoogwaardig pleisterwerk
en bio-binnenverf (Caparol-Sylitol)
▫ Gemetselde speksteenkachel met bakvak en banken
van “NunnaUuni” in de woon-/eetkamer
▫ Elegante designverlichting in de woonkamer;
in principe energiezuinige (deels dimbare)
ledverlichting in het huis
Kelder:
▫ Twee bewoonbare kamers met houten parketvloer
(ca. 25 en 15 m²); ramen zoals op de begane grond
▫ Speksteenkachel met kookplaat van “NunnaUuni”
in een van de kamers
▫ Opslag-/hobbyruimte (ca. 13 m²) met hoogwaardige
linoleumvloer, talrijke stopcontacten en
veiligheid deur naar de garage
▫ Tankruimte; stookruimte met aansluitingen voor twee
ergonomisch verhoogd geplaatste wasmachines en
een wasdroger
▫ Hoogwaardige, slijtvaste tapijtvloer in de gang
De meeste ruimtes op de begane grond en in de kelder zijn tijdens de modernisering voorzien van netwerkaansluitingen.
Zolderverdieping (eventueel geschikt voor verbouwing):
▫ Dakhellingen aan de binnenzijde volledig met Bekleed met N&F-planken
▫ De N&F-houten vloer omvat tevens de isolatie van de bovenste verdieping met ecologische inblaasisolatie (cellulose).
Het aanwezige koel- en vrieselement en de oven met inductiekookplaat maken geen deel uit van de inbouwkeuken die bij de koopprijs is inbegrepen.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De ligging maakt een bevoorrechte levensstijl mogelijk. Enerzijds volop ruimte voor creativiteit, kinderen of huisdieren op een royaal perceel op een rustige, landelijke locatie met een vriendelijke, tolerante omgeving, en anderzijds stedelijke diversiteit dankzij de nabijheid van München, met mogelijkheden op het gebied van gekwalificeerd werk, economie of cultuur.
Op slechts enkele minuten rijden met de auto of fiets liggen een bushalte en winkels voor dagelijkse benodigdheden (EDEKA, Penny, Aldi, bakker, slager, …), banken, artsen, een basisschool / middelbare school, een kleuterschool en de aansluiting op de snelweg A9.
De nabijgelegen Kreisstadt Freising biedt alle scholen voor voortgezet en beroepsonderwijs, evenals winkelcentra en een gevarieerd culinair aanbod voor gezinnen.
Het S-Bahn-station (Eching) is met de auto in ca. 15 minuten te bereiken. De metro München-Freimann (MVG) bereikt u in ca. 20 tot 30 minuten.
