Dom jednorodzinny z opcjonalną działką rekreacyjną

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Nie tylko dla jeźdźców i właścicieli koni — wyjątkowa okazja ...

Spokojnie położony dom jednorodzinny, z dużą ilością miejsca w naturalnie porośniętym ogrodzie, oferuje przystępny cenowo rarytas dla miłośników relaksującego stylu życia na przestronnej działce z potencjałem wzrostu wartości, w strefie podmiejskiej Monachium.

Duża działka rekreacyjna (użytki rolne) znajduje się bezpośrednio przy granicy posesji i może zostać nabyta opcjonalnie. Ta szansa czyni tę nieruchomość rarytasem w tej lokalizacji.

Ogród jako prywatna oaza wypoczynku oferuje stare drzewa owocowe, z których można przygotować jabłecznik, śliwowicę lub ciasto ze śliwkami.

W przestronnym domku ogrodowym znajdują się rozmaite akcesoria i sprzęty przydatne podczas relaksującego wypoczynku w ogrodzie, który można urządzić według własnych upodobań.

A może wyobrażają sobie Państwo, jak z lodowato zimnym smoothie, leżąc w hamaku, obserwują Państwo swojego konia podczas pasienia się. Być może w sąsiedztwie, w odległości spaceru, dostępne będzie miejsce dla konia. W bezpośrednim pobliżu znajduje się również stajnia. Relaksujące przejażdżki wśród okolicznych lasów i pól dopełnią szczęście jeźdźca.

Pozostałe atuty:

Luksusowy relaks po pracy zapewniają fantastyczne piece ze steatytu, które w chłodnej porze roku rozpieszczą Państwa wyjątkowym poczuciem fińskiego ciepła i przyjemnie wprowadzą w udany początek kolejnego dnia.

Ponadto w razie ewentualnych przerw w dostawie prądu dwa rozgrzane piece i rustykalny kominek grillowy na tarasie ogrodowym sprawią, że nie będą Państwo musieli jeść zimnych posiłków ani marznąć.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Oprócz funkcjonalnej architektury i aranżacji pomieszczeń, stwarzających możliwości realizacji indywidualnych pomysłów na urządzenie wnętrz, dom wyposażony jest następująco:

centralne ogrzewanie olejowe, dwa piece z mydlanego kamienia „NunnaUuni”, zbudowane z kamienia;

wysoki standard modernizacji w 2015 r.; ogrzewany garaż z elektryczną segmentową bramą Hörmann (obsługiwaną na 3 sposoby); małe (ok. 12 m²), ogrzewane pomieszczenie z osobnym wejściem i przyłączem trójfazowym (możliwe do wykorzystania np. jako warsztat hobbystyczny), dwa tarasy, wiata garażowa, drewutnia, domek ogrodowy

Parter (pow. mieszkalna ok. 100 m²):

▫ Cztery pokoje z parkietem z prawdziwego drewna
▫ Zabudowana kuchnia z elegancką podłogą z linoleum
▫ Łazienka (wyposażenie m.in. firm Villeroy&Boch, Grohe,
Giese Design, Cassca, Kaldewei itd.)
▫ Wyłożony płytkami wiatrołap z dopasowaną
wycieraczką
▫ Korytarz z wytrzymałą wykładziną wysokiej jakości i
eleganckim designerskim oświetleniem LED
▫ Wyłożone płytkami przejście na solidnie zadaszony taras
ogrodowy z kominkiem grillowym „Girse Design” ze stali
nierdzewnej i brazylijskim kamieniem naturalnym
▫ W korytarzu i przejściu znajdują się wykonane na
wymiar szafy wnękowe
▫ Profilowane okna z tworzywa sztucznego i drzwi tarasowe
najwyższej jakości, wyprodukowane w Bawarii, o zwiększonej
odporności na włamanie, z potrójnymi szybami,
zamykanymi klamkami, ocieplonymi roletami i
moskitierami (jednolity kolor RAL 6009)
▫ Wysokiej jakości aluminiowe drzwi wejściowe z izolacją i
podwyższoną odpornością na włamanie oraz systemem
zamykania BKS dla całej posesji
▫ Łatwe w pielęgnacji drzwi CePal firmy Garant (autentyczny dąb) z
designerskimi klamkami firmy „Valli e Valli”
▫ Wszystkie pomieszczenia mieszkalne wykończone wysokiej
jakości tynkiem i pomalowane farbą wewnętrzną bio
(Caparol-Sylitol)
▫ Piec z mydlanego kamienia firmy „NunnaUuni” z komorą
do pieczenia i ławami w części dziennej/jadalnianej
▫ Eleganckie designerskie oświetlenie w salonie;
zasadniczo energooszczędne oświetlenie LED (częściowo
z możliwością ściemniania) w domu

Piwnica:

▫ Dwa pokoje nadające się do zamieszkania, z drewnianym parkietem
(ok. 25 i 15 m²); okna jak na parterze

▫ Piec z mydlanego kamienia z płytą grzewczą firmy „NunnaUuni”
w jednym z pokoi
▫ Pomieszczenie gospodarcze/hobbystyczne (ok. 13 m²) z wysokiej jakości
podłogą z linoleum, licznymi gniazdkami i
drzwiami antywłamaniowymi do garażu
▫ Pomieszczenie na zbiornik; kotłownia z przyłączami dla dwóch
pralek ustawionych na ergonomicznej wysokości oraz
suszarki bębnowej
▫ Wysokiej jakości, wytrzymała wykładzina dywanowa w korytarzu

Większość pomieszczeń na parterze i w piwnicy wyposażono w ramach modernizacji w gniazda sieciowe.

Poddasze (możliwość adaptacji):

▫ Skosy dachu od wewnątrz w całości wykończone „Wykończone deskami N&F

▫ Podłoga drewniana N&F obejmuje jednocześnie ocieplenie
najwyższej kondygnacji stropu ekologiczną
izolacją wdmuchiwaną (celuloza).

Inne

Istniejący element chłodziarko-zamrażarki oraz piekarnik z płytą indukcyjną nie wchodzą w skład zabudowanej kuchni objętej ceną zakupu.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Lokalizacja umożliwia uprzywilejowany styl życia. Z jednej strony dużo przestrzeni dla kreatywności, dzieci lub zwierząt domowych na dużej działce w spokojnej, wiejskiej okolicy, w przyjaznym i tolerancyjnym otoczeniu, a z drugiej strony różnorodność miasta w postaci atrakcyjnych możliwości zawodowych, ekonomicznych lub kulturalnych dzięki bliskości Monachium.

W zaledwie kilka minut samochodem lub rowerem można dotrzeć do przystanku autobusowego oraz sklepów z artykułami codziennego użytku (EDEKA, Penny, Aldi, piekarnia, sklep mięsny, …), banków, lekarzy, szkoły podstawowej / średniej, przedszkola lub węzła autostrady A9.


Położone w pobliżu miasto powiatowe Freising oferuje wszystkie szkoły ponadpodstawowe i zawodowe, a także centra handlowe oraz różnorodne lokale gastronomiczne dla rodzin.

Do kolejki S-Bahn (Eching) można dojechać samochodem w ok. 15 minut. Do metra U-Bahn München-Freimann (MVG) można dotrzeć w ok. 20 do 30 minut.