Straßenansicht
Eingangsbereich
Blick in den Garten
Optionales Freizeitgrundstück
Gartenterrasse
Südterrasse
Diele
Schlafen
Kind
Bad / WC
Essen
Wohnen
Kochen
Vorhandene Einbauküche
Damenzimmer
Herrenzimmer
Keller_Vorrat
| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 140 m² |
| Рік побудови | 1972 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 6 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | мазут |
| земельна площа | 1189 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 3 |
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Ціна продажу | 699.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.992,86 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняНе лише для вершників і власників коней — рідкісна нагода ...
Тихо розташований односімейний будинок із великою площею та природно сформованим садом пропонує доступну рідкість — невимушений стиль життя на просторій ділянці з потенціалом зростання вартості в передмісті Мюнхена.
Велика ділянка для відпочинку (сільськогосподарські угіддя) розташована безпосередньо біля межі ділянки; її можна придбати додатково. Ця нагода робить об’єкт рідкістю в цьому місці.
Сад як затишний куточок для відпочинку неподалік від дому може похвалитися старими деревами, що плодоносять і дають яблука для сидру, сливовицю чи сливи для пирога.
У просторому садовому будиночку знайдеться чимало речей та інвентарю для приємного відпочинку в саду, оформлення якого відкриває безліч можливостей.
Або просто уявіть, як ви, попиваючи крижаний смузі в гамаку, спостерігаєте за тим, як ваш кінь пасеться. Можливо, у пішій доступності по сусідству буде місце для утримання коня. Також неподалік розташована стайня. Невимушені прогулянки верхи лісами й полями поблизу зроблять кінне дозвілля ідеальним.
Інші переваги:
Насолодіться розкішшю після робочого дня завдяки фантастичним печам із талькового каменю, які в холодну пору року потішать вас неповторним відчуттям домашнього затишку у фінському стилі й приємно налаштують на успішний початок наступного дня.
Крім того, у разі можливих відключень електроенергії завдяки двом гарячим фінським печам і самобутньому грилю-каміну на садовій терасі вам не доведеться ні їсти холодну їжу, ні мерзнути.
Окрім функціональної архітектури та планування приміщень із потенціалом для втілення індивідуальних ідей щодо облаштування житла, будинок обладнаний так:
центральне опалення на рідкому паливі, дві кам’яні печі з талькомагнезиту “NunnaUuni”, збудовані з каменю;
якісна модернізація 2015 року; гараж із можливістю опалення та електричними секційними воротами Hörmann (керування 3 способами); невелике (бл. 12 м²), окремо доступне опалюване приміщення з підключенням до трифазної електромережі (наприклад, можна використовувати як майстерню для хобі), дві тераси, навіс для автомобіля, дровник, садовий будиночок
Перший поверх (житлова площа бл. 100 м²):
▫ Чотири кімнати з паркетною підлогою з натурального дерева
▫ Вбудована кухня зі стильною лінолеумною підлогою
▫ Ванна кімната (обладнання, зокрема, від Villeroy&Boch, Grohe,
Giese Design, Cassca, Kaldewei тощо)
▫ Викладений плиткою тамбур із вбудованим
брудозахисним килимком
▫ Коридор із зносостійким якісним килимовим покриттям та
вишуканим дизайнерським LED-освітленням
▫ Викладений плиткою прохід до садової тераси,
масивно накритої дахом, із гриль-каміном із нержавіючої сталі “Girse Design” та
бразильським натуральним каменем
▫ У коридорі та проході встановлені виготовлені на замовлення
вбудовані шафи
▫ Профільні вікна з ПВХ та терасні двері найвищої баварської
якості, з протизламним захистом, потрійним склінням,
ручками з замками, утепленими ролетами та
москітними сітками (єдиний колір RAL 6009)
▫ Високоякісні алюмінієві вхідні двері з утепленням та
підвищеним захистом від злому, а також система замикання BKS для
всієї садиби
▫ Невибагливі в догляді двері CePal від Garant (натуральний дуб) з
дизайнерською фурнітурою від “Valli e Valli”
▫ Усі житлові приміщення оздоблені високоякісною штукатуркою
та пофарбовані біологічними фарбами для внутрішніх робіт (Caparol-Sylitol)
▫ Вбудована піч із талькомагнезиту з духовкою та лавами
від “NunnaUuni” у вітальні/їдальні
▫ Вишукане дизайнерське освітлення у вітальні;
загалом у будинку — енергоощадне (частково димоване)
LED-освітлення
Цокольний поверх:
▫ Дві придатні для проживання кімнати з дерев’яним паркетом
(бл. 25 та 15 м²); вікна як на першому поверсі
▫ Піч із талькомагнезиту з варильною поверхнею від “NunnaUuni”
в одній із кімнат
▫ Комора/кімната для хобі (бл. 13 м²) із високоякісною
лінолеумною підлогою, численними розетками та
захисними дверима до гаража
▫ Кімната для резервуарів; котельня з підключеннями для двох
ергономічно встановлених на підвищенні пральних машин та
сушильної машини
▫ Високоякісне, зносостійке килимове покриття в коридорі
Більшість приміщень на першому та цокольному поверхах під час модернізації обладнали мережевими розетками.
Мансардний поверх (можливо, придатний для облаштування):
▫ Внутрішні поверхні скатів даху повністю зОбшито дошками N&F
▫ Дерев’яна підлога N&F водночас включає утеплення
верхнього перекриття екологічною
задувною ізоляцією (целюлозою).
Наявний холодильник із морозильною камерою, а також духовка з індукційною варильною поверхнею не входять до кухні, включеної у вартість придбання.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Розташування дає змогу вести привілейований спосіб життя. З одного боку, багато простору для творчості, дітей або домашніх тварин на просторій ділянці в тихому сільському районі з доброзичливим і толерантним оточенням, а з іншого — міське розмаїття завдяки близькості до Мюнхена, що відкриває широкі можливості для професійної, економічної чи культурної самореалізації.
Лише за кілька хвилин автомобілем або велосипедом можна дістатися до автобусної зупинки чи магазинів товарів першої необхідності (EDEKA, Penny, Aldi, пекарня, м’ясна крамниця, …), банків, лікарів, початкової / середньої школи, дитячого садка або виїзду на автомагістраль A9.
У розташованому неподалік районному центрі Фрайзінг є всі старші та професійні навчальні заклади, а також торговельні центри й різноманітні заклади харчування для сімей.
До міської електрички (Eching) можна дістатися автомобілем приблизно за 15 хвилин. До метро München-Freimann (MVG) — приблизно за 20–30 хвилин.
