Straßenansicht
Eingangsbereich
Blick in den Garten
Optionales Freizeitgrundstück
Gartenterrasse
Südterrasse
Diele
Schlafen
Kind
Bad / WC
Essen
Wohnen
Kochen
Vorhandene Einbauküche
Damenzimmer
Herrenzimmer
Keller_Vorrat
| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 140 m² |
| Año construido | 1972 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 6 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Zona de terreno | 1189 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 3 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Precio de compra | 699.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.992,86 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónUna oportunidad excepcional, no solo para jinetes y propietarios de caballos ...
La casa unifamiliar, situada en una zona tranquila y con mucho espacio en el jardín, integrado de forma natural, ofrece una rareza asequible de estilo de vida relajado, en una parcela amplia con potencial de revalorización, en el cinturón metropolitano de Múnich.
Una amplia parcela de recreo (terreno agrícola) se encuentra justo junto al límite de la propiedad y podría adquirirse opcionalmente. Esta oportunidad convierte el inmueble en una rareza en esta ubicación.
El jardín, un refugio para el esparcimiento privado, cuenta con árboles maduros cuyos frutos sirven para preparar sidra de manzana, slivovitz o pastel de ciruelas.
En la espaciosa caseta de jardín encontrará todo tipo de utensilios y herramientas para disfrutar de momentos de relax en el jardín, que puede diseñar a su gusto.
O imagínese simplemente observando a su caballo pastar desde una hamaca, con un smoothie bien frío. Es posible que haya disponible un espacio para alojarlo en las inmediaciones, a poca distancia a pie. También hay un centro hípico muy cerca. Los relajados paseos a caballo por los bosques y campos de los alrededores harán realidad la felicidad de los jinetes.
Otros puntos destacados:
Los fantásticos hornos de esteatita ofrecen el lujo de disfrutar después del trabajo y, durante la estación fría, le brindarán la incomparable sensación de bienestar del calor finlandés y le acompañarán agradablemente en el exitoso comienzo del día siguiente.
Además, en caso de posibles apagones, con los dos finlandeses calientes y la rústica chimenea-barbacoa de la terraza del jardín, ni tendrá que comer frío ni pasar frío.
Además de su arquitectura funcional y la distribución de sus espacios, con potencial para hacer realidad ideas de vivienda individuales, la casa está equipada de la siguiente manera:
Calefacción central de gasóleo, dos estufas de esteatita “NunnaUuni” construidas con piedra sobre piedra;
modernización de alta calidad en 2015; garaje calefactable con puerta seccional eléctrica Hörmann (accionable de 3 formas); pequeño espacio calefactable (aprox. 12 m²), con acceso independiente y conexión de corriente trifásica (por ejemplo, utilizable como taller para aficiones), dos terrazas, cochera, leñera, casita de jardín
Planta baja (superficie habitable aprox. 100 m²):
▫ Cuatro habitaciones con suelos de parqué de madera natural
▫ Cocina equipada con elegante suelo de linóleo
▫ Baño (equipamiento, entre otros, de Villeroy&Boch, Grohe,
Giese Design, Cassca, Kaldewei, etc.)
▫ Recibidor alicatado con felpudo empotrado
para retener la suciedad
▫ Pasillo con alfombra de calidad resistente y
elegante iluminación LED de diseño
▫ Pasaje alicatado hacia la terraza de jardín-
cubierta con una sólida techumbre, con chimenea de barbacoa “Girse Design” de acero inoxidable y
piedra natural brasileña
▫ Pasillo y pasaje, cada uno con armarios empotrados
hechos a medida
▫ Ventanas de PVC con perfiles y puertas de terraza de la mejor fabricación bávara, resistentes a los robos, con acristalamiento triple,
manillas con cierre, persianas aislantes y
mosquiteras (tono RAL uniforme 6009)
▫ Puerta de entrada de aluminio de alta calidad, con aislamiento y
mayor protección antirrobo, así como sistema de cierre BKS para
toda la propiedad
▫ Puertas CePal de Garant, fáciles de mantener (roble auténtico), con
herrajes de diseño de “Valli e Valli”
▫ Todas las estancias habitables con enlucido de alta calidad
y pinturas interiores ecológicas (Caparol-Sylitol)
▫ Estufa de esteatita construida con horno y bancos
de “NunnaUuni” en la zona de estar/comedor
▫ Elegante iluminación de diseño en el salón;
en general, iluminación LED de bajo consumo (en parte regulable)
en la casa
Sótano:
▫ Dos habitaciones habitables con suelo de parqué de madera
(aprox. 25 y 15 m²); ventanas como en la planta baja
▫ Estufa de esteatita con placa de cocina de “NunnaUuni”
en una de las habitaciones
▫ Trastero/taller para aficiones (aprox. 13 m²) con suelo de linóleo de alta calidad, numerosas tomas de corriente y
puerta de seguridad al garaje
▫ Sala del depósito; sala de calefacción con conexiones para dos
lavadoras instaladas a una altura ergonómica y
una secadora
▫ Alfombra de alta calidad y resistente en el pasillo
La mayoría de las estancias de la planta baja y del sótano se equiparon con tomas de red durante la modernización.
Buhardilla (posiblemente ampliable):
▫ Las paredes inclinadas del techo están completamente revestidas por dentro conRevestido con tablas machihembradas N&F
▫ El suelo de madera machihembrado N&F incluye también el aislamiento del techo de la última planta con aislamiento ecológico insuflado (celulosa).
El elemento frigorífico y congelador existente, así como el horno con placa de inducción, no forman parte de la cocina equipada incluida en el precio de compra.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La ubicación permite disfrutar de un estilo de vida privilegiado. Por un lado, mucho espacio para la creatividad, los niños o las mascotas en una amplia parcela en una zona rural tranquila, con un entorno amable y tolerante; por otro, diversidad urbana y acceso a oportunidades profesionales, económicas o culturales cualificadas gracias a la proximidad de Múnich.
A solo unos minutos en coche o en bicicleta se puede llegar a una parada de autobús o a comercios de proximidad (EDEKA, Penny, Aldi, panadería, carnicería, …), bancos, médicos, escuela primaria/secundaria, guardería o al acceso a la autopista A9.
La cercana capital del distrito, Freising, ofrece todos los centros de enseñanza secundaria y formación profesional, así como centros comerciales y una gran variedad de opciones gastronómicas para familias.
Se puede llegar a la estación de S-Bahn (Eching) en unos 15 minutos en coche. Se tarda unos 20 a 30 minutos en llegar al metro de Múnich-Freimann (MVG).
