Straßenansicht
Eingangsbereich
Blick in den Garten
Optionales Freizeitgrundstück
Gartenterrasse
Südterrasse
Diele
Schlafen
Kind
Bad / WC
Essen
Wohnen
Kochen
Vorhandene Einbauküche
Damenzimmer
Herrenzimmer
Keller_Vorrat
| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 140 m² |
| سنة البناء | 1972 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 6 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | زيت الوقود |
| مساحة الأرض | 1189 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 3 |
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| سعر البيع | 699.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 4,992.86 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىفرصة نادرة، لا تقتصر على هواة ركوب الخيل ومربي الخيول ...
يوفر هذا المنزل الهادئ لعائلة واحدة، مع مساحته الرحبة وحديقته الطبيعية الناضجة بالأشجار، فرصة نادرة وميسورة للتمتع بأسلوب حياة مريح على قطعة أرض واسعة ذات إمكانات لارتفاع القيمة في ضواحي ميونخ.
تقع قطعة أرض ترفيهية كبيرة (مساحة زراعية صالحة للاستخدام) بمحاذاة حدود العقار مباشرة، ويمكن شراؤها اختياريًا. هذه الفرصة تجعل العقار نادرًا في هذا الموقع.
تضم الحديقة، بوصفها ملاذًا خاصًا للاسترخاء في الطبيعة القريبة، أشجارًا عتيقة تثمر فواكه لصنع عصير التفاح المخمّر، والسليفوفيتز، أو كعكة البرقوق.
في كوخ الحديقة الفسيح، تجدون شتى الأدوات والمعدات لقضاء أوقات مريحة في الحديقة التي يمكن تصميمها بحسب رغبتكم.
أو تخيلوا أنفسكم مستلقين على الأرجوحة، تحتسون سموذي مثلجًا، وتشاهدون حصانكم يرعى. قد يتوفر مكان لإيوائه على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام في الحي. كما توجد إسطبلات لركوب الخيل في الجوار المباشر. وتكتمل متعة الفروسية بجولات ممتعة في المناطق المحيطة، بين الغابات والحقول.
ميزات بارزة أخرى:
تمنحكم مواقد الحجر الصابوني الرائعة رفاهية الاستمتاع بعد يوم العمل، إذ تدللكم في موسم البرد بإحساس المعيشة الفريد الذي توفره الدفء الفنلندي، وترافقكم بكل راحة مع بداية يومكم التالي بنجاح.
وفضلًا عن ذلك، في حال حدوث أي انقطاع شامل للكهرباء، لن تضطروا إلى تناول الطعام باردًا أو الشعور بالبرد، بفضل الموقدين الفنلنديين الساخنين وموقد الشواء الريفي في تراس الحديقة.
إلى جانب هندسته العملية وتصميم مساحاته بما يتيح إمكانات لتحقيق أفكار سكنية فردية، جُهّز المنزل كما يلي:
تدفئة مركزية بالزيت، ومدفأتان من الحجر الصابوني «NunnaUuni» مبنيتان من أحجار متراصة؛
تحديث عالي الجودة عام 2015؛ مرآب قابل للتدفئة مزود بباب مقطعي كهربائي من Hörmann (يمكن تشغيله بثلاث طرق)؛ غرفة صغيرة (حوالي 12 م²)، قابلة للتدفئة ويمكن الوصول إليها بشكل منفصل، مع وصلة تيار قوي (يمكن استخدامها مثلاً كورشة للهوايات)، شرفتان، مظلة للسيارات، مخزن حطب، كوخ حديقة
الطابق الأرضي (مساحة السكن حوالي 100 م²):
▫ أربع غرف بأرضيات باركيه من الخشب الطبيعي
▫ مطبخ مجهز بأرضية لينوليوم أنيقة
▫ حمّام (تجهيزات من Villeroy&Boch وGrohe و
Giese Design وCassca وKaldewei وغيرها)
▫ دهليز مبلّط مع سجادة مدمجة لالتقاط الأوساخ
▫ ممر بسجاد عالي الجودة ومتين و
إضاءة LED أنيقة بتصميم مميز
▫ ممر مبلّط يؤدي إلى شرفة الحديقة المغطاة بسقف متين-
والمجهزة بمدفأة شواء من الفولاذ المقاوم للصدأ «Girse Design» و
حجر طبيعي برازيلي
▫ الممر والممر المؤدي مجهزان كلٌّ منهما بخزائن مدمجة
مصممة حسب المقاس
▫ نوافذ وأبواب شرفات بمقاطع KS، من أفضل الصناعات البافارية،
مقاومة للاقتحام، بزجاج ثلاثي، ومقابض قابلة للقفل،
ومصاريع معزولة ووسائل حماية من الحشرات
(لون RAL موحد 6009)
▫ باب مدخل عالي الجودة من الألمنيوم مع عزل وحماية
معززة من الاقتحام، إضافةً إلى نظام أقفال BKS
لكامل العقار
▫ أبواب CePal سهلة العناية من Garant (بلوط أصلي) مع
أطقم مقابض بتصميم من «Valli e Valli»
▫ جميع الغرف الصالحة للسكن مزودة بلياسة عالية الجودة
ودهانات داخلية عضوية (Caparol-Sylitol)
▫ مدفأة حجر صابوني مبنية مع حجرة خبز ومقاعد
من «NunnaUuni» في منطقة المعيشة/الطعام
▫ إضاءة أنيقة بتصميم مميز في غرفة المعيشة؛
وإضاءة LED موفرة للطاقة عمومًا (قابلة للتعتيم جزئيًا)
في المنزل
الطابق السفلي:
▫ غرفتان صالحتان للسكن بأرضيات باركيه خشبية
(حوالي 25 و15 م²)؛ نوافذ كالطابق الأرضي
▫ مدفأة من الحجر الصابوني مع موقد من «NunnaUuni»
في إحدى الغرف
▫ غرفة تخزين/هوايات (حوالي 13 م²) بأرضية لينوليوم
عالية الجودة، وعدد كبير من المقابس و
باب أمان إلى المرآب
▫ غرفة خزانات؛ غرفة تدفئة مع وصلات لآلتَي
غسيل مرتفعتين لتناسب وضعية الجسم و
مجفف ملابس
▫ أرضية سجاد عالية الجودة ومتينة في الممر
زُوّدت معظم الغرف في الطابقين الأرضي والسفلي بمقابس شبكة أثناء أعمال التحديث.
الطابق العلوي (قد يكون قابلاً للتوسعة):
▫ الأسطح الداخلية للسقف المائل مغطاة بالكامل بـ مكسوّة بألواح N&F
▫ تتضمن الأرضية الخشبية N&F أيضاً عزل الطابق العلوي من المبنى بعزل بالنفخ صديق للبيئة (السليلوز).
إن وحدة التبريد والتجميد الموجودة والفرن مع موقد الحث الحراري ليست جزءاً من المطبخ المركب المشمول بسعر الشراء.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يتيح الموقع أسلوب حياة مميزاً. فمن جهة، تتوفر مساحة كبيرة للإبداع والأطفال أو الحيوانات الأليفة على قطعة أرض واسعة في موقع ريفي هادئ، ضمن محيط ودود ومتسامح، ومن جهة أخرى، يتاح تنوع الحياة الحضرية في إطار خيارات مهنية أو اقتصادية أو ثقافية متميزة بفضل القرب من ميونيخ.
يمكن الوصول في غضون دقائق قليلة بالسيارة أو الدراجة إلى موقف حافلات أو متاجر الاحتياجات اليومية (EDEKA، Penny، Aldi، مخبز، جزار، …)، وإلى البنوك والأطباء والمدرسة الابتدائية / الإعدادية ورياض الأطفال أو مدخل الطريق السريع A9.
توفر مدينة فرايزينغ القريبة جميع المدارس الثانوية والمدارس المهنية، فضلاً عن مراكز التسوق أو خيارات متنوعة من المطاعم المناسبة للعائلات.
يمكن الوصول إلى قطار الضواحي (إيشينغ) بالسيارة في حوالي 15 دقيقة. ويمكن الوصول إلى مترو ميونيخ-فرايمان (MVG) في حوالي 20 إلى 30 دقيقة.
