Straßenansicht
Eingangsbereich
Blick in den Garten
Optionales Freizeitgrundstück
Gartenterrasse
Südterrasse
Diele
Schlafen
Kind
Bad / WC
Essen
Wohnen
Kochen
Vorhandene Einbauküche
Damenzimmer
Herrenzimmer
Keller_Vorrat
| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 140 m² |
| Yapım yılı | 1972 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 6 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Arsa alanı | 1189 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 3 |
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Satış fiyatı | 699.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.992,86 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSadece biniciler ve at sahipleri için değil, nadir bir fırsat ...
Sakin bir konumda bulunan, doğal olarak büyümüş geniş bahçesinde bolca yer sunan müstakil ev; Münih’in banliyö kuşağında değer artışı potansiyeli bulunan geniş bir arazide, ulaşılabilir fiyatlı ve rahat bir yaşam kültürünün nadir örneğidir.
Büyük bir rekreasyon arazisi (tarımsal kullanım alanı) doğrudan mülkün sınırında yer almakta olup isteğe bağlı olarak satın alınabilir. Bu fırsat, mülkü bu konumda nadir bulunan bir seçenek hâline getiriyor.
Özel dinlenme ve keyif alanı sunan bahçede; elma şırası, slivovitz veya erikli kek yapmak için meyve veren yaşlı ağaçlar bulunuyor.
Geniş bahçe kulübesinde, dilediğiniz gibi düzenleyebileceğiniz bahçede dinlendirici vakit geçirmek için türlü türlü eşya ve aletler bulabilirsiniz.
Ya da buz gibi bir smoothie ile hamakta uzanıp atınızın otlamasını izlediğinizi hayal edin. Yakın çevrede yürüme mesafesinde bir at barınağı bulunabilir. Ayrıca hemen yakınlarda bir binicilik tesisi de var. Yakındaki ormanlarda ve tarlalarda yapacağınız keyifli gezintiler, binicilik tutkusunu mükemmelleştiriyor.
Diğer öne çıkan özellikler:
İş çıkışı keyifli vakit geçirmenin lüksünü, soğuk mevsimde eşsiz Fin sıcaklığının yaşam hissiyle sizi şımartacak ve ertesi güne başarılı bir başlangıç yapmanıza keyifle eşlik edecek muhteşem sabuntaşı sobalar sunuyor.
Ayrıca olası elektrik kesintilerinde iki kızgın Fin sobası ve bahçe terasındaki rustik barbekü şöminesi sayesinde ne soğuk yemek zorunda kalacak ne de üşüyeceksiniz.
Amaca yönelik mimarisi ve kişiye özel yaşam alanı fikirlerini hayata geçirme potansiyeli sunan mekân düzeninin yanı sıra ev aşağıdaki özelliklere sahiptir:
Merkezi yağlı ısıtma sistemi, taş taş üzerine örülmüş iki “NunnaUuni” sabuntaşı sobası;
2015 yılında yüksek kaliteli modernizasyon; elektrikli Hörmann seksiyonel kapılı (3 farklı şekilde kumanda edilebilir) ısıtılabilir garaj; ayrı girişi olan, küçük (yaklaşık 12 m²), yüksek akım bağlantılı, ısıtılabilir oda (örneğin hobi atölyesi olarak kullanılabilir), iki teras, araç sundurması, odunluk, bahçe kulübesi
Zemin kat (yaşam alanı yaklaşık 100 m²):
▫ Gerçek ahşap parke zeminli dört oda
▫ Şık linolyum zeminli ankastre mutfak
▫ Banyo (donanımı arasında Villeroy&Boch, Grohe,
Giese Design, Cassca, Kaldewei vb. markalar bulunmaktadır)
▫ Yerleştirilmiş paspaslı, fayans döşeli rüzgârlık
▫ Dayanıklı kaliteli halı ve zarif tasarım LED aydınlatmalı
koridor
▫ Paslanmaz çelikten “Girse Design” ızgaralı şöminesi ve
Brezilya doğal taşı bulunan, üzeri sağlam bir şekilde kapatılmış
bahçe terasına açılan fayans döşeli geçit
▫ Koridor ve geçitte özel ölçüyle yapılmış gömme dolaplar
▫ Bavyera’nın en iyi üreticilerinden profil-KS pencereler ve
teras kapıları; hırsızlığa karşı dayanıklı, üç kat camlı,
kilitlenebilir pencere kolları, yalıtımlı panjurlar ve
sineklikli (tek tip RAL renk tonu 6009)
▫ Yalıtımlı, artırılmış hırsızlık korumalı, yüksek kaliteli
alüminyum giriş kapısı ve tüm mülk için BKS kilit sistemi
▫ Garant’ın bakımı kolay CePal kapıları (otantik meşe),
“Valli e Valli” tasarım kapı kollarıyla
▫ Oturulan tüm odalarda yüksek kaliteli sıva ve
biyolojik iç cephe boyaları (Caparol-Sylitol)
▫ Oturma/yemek alanında fırın bölmeli ve banklı,
“NunnaUuni” yapımı sabuntaşı sobası
▫ Oturma odasında zarif tasarım aydınlatması;
evde genel olarak enerji tasarruflu (bazıları kısılabilir)
LED aydınlatma
Bodrum katı:
▫ Ahşap parke zeminli iki yaşanabilir oda
(yaklaşık 25 ve 15 m²); pencereler zemin kattakilerle aynı
▫ Odalardan birinde ocak gözlü “NunnaUuni”
sabuntaşı sobası
▫ Yüksek kaliteli linolyum zeminli, çok sayıda prizli ve
garaja açılan güvenlik kapılı depo/hobi odası (yaklaşık 13 m²)
▫ Yakıt deposu odası; iki ergonomik yükseklikte konumlandırılmış
çamaşır makinesi ve bir kurutma makinesi için bağlantıları olan
ısıtma odası
▫ Koridorda yüksek kaliteli, dayanıklı halı zemin
Modernizasyon kapsamında zemin kat ve bodrum kattaki odaların çoğuna ağ prizleri döşenmiştir.
Çatı katı (muhtemelen genişletilebilir):
▫ İç taraftaki çatı eğimleri tamamenN&F tahtalarla
giydirilmiştir
▫ N&F ahşap zemin aynı zamanda en üst kat tavanının
ekolojik üflemeli yalıtımla (selüloz) yalıtılmasını da içerir.
Mevcut buzdolabı ve dondurucu ünitesi ile indüksiyonlu ocaklı fırın, satış fiyatına dahil olan ankastre mutfağın bir parçası değildir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konumu ayrıcalıklı bir yaşam tarzı sunar. Bir yandan, sakin ve kırsal bir konumda, samimi ve hoşgörülü bir çevrede, geniş bir arsada yaratıcılık, çocuklar veya evcil hayvanlar için bolca alan; diğer yandan ise Münih'e yakınlığı sayesinde nitelikli mesleki, ekonomik veya kültürel olanaklar çerçevesinde kentsel çeşitlilik.
Araba veya bisikletle yalnızca birkaç dakikada bir otobüs durağına ya da günlük ihtiyaçların karşılanabileceği yerlere (EDEKA, Penny, Aldi, fırın, kasap, …), bankalara, doktorlara, ilkokula / ortaokula, anaokuluna veya A9 otoyolu bağlantısına ulaşılabilir.
Yakındaki Freising ilçe merkezi, aileler için tüm ileri ve mesleki eğitim okullarının yanı sıra alışveriş merkezleri ve çeşitli yemek seçenekleri sunar.
S-Bahn istasyonuna (Eching) arabayla yaklaşık 15 dakikada ulaşılabilir. Münih-Freimann metro istasyonuna (MVG) yaklaşık 20 ila 30 dakikada ulaşılır.
