| Type | Platte vloer |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Woonkamer ca. | 82 m² |
| Bouwjaar | 1967 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | 01.12.2026 |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Eerste bezetting na renovatie |
| Vloeren in het gebouw | 4 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 87 m² |
| Aankoopprijs | 599.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 7.304,88 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDe terrasdeur openen, het groen inkijken en thuiskomen: dit rustig gelegen 3-kamerappartement op de begane grond in München-Solln combineert circa 80 m² woonoppervlak met een terras op het zuiden en veelzijdig te gebruiken ruimtes.
Een kleine tuin naar uw wensen
Rondom het terras loopt een bijbehorende omheinde groenstrook van ongeveer 12 × 1,5 meter. Deze is momenteel begroeid en kan worden omgevormd tot een eigen kleine tuin. Of het nu gaat om bloemen, kruiden of een klein gazon: hier kunt u uw persoonlijke plek in het groen creëren. Vooral voor tuinliefhebbers en mensen met een hond vormt deze ruimte een aantrekkelijke aanvulling op het terras.
Koopprijs appartement: 599.000 €
Individuele parkeerplaats in de ondergrondse garage: 20.000 €
Totale koopprijs: 619.000 €
De verkoop is vrij van makelaarscourtage.
Het appartement is grondig gerenoveerd en wordt aangeboden voor eerste bewoning na de renovatie. Onder meer een nieuwe elektrische installatie, eiken parket, een volledig nieuw ontworpen badkamer en vernieuwde wand- en plafondoppervlakken zijn gepland. Zo ontstaat een eigentijdse woning met een heldere, op elkaar afgestemde inrichting.
Het middelpunt is de circa 26 m² grote woon- en eetruimte met directe toegang tot het terras op het zuiden van ongeveer 10 m². Het uitzicht op het groen van het wooncomplex laat het woongevoel naar buiten doorlopen – een plek voor een kop koffie in de ochtend of een ontspannen avond na het werk.
Naast de slaapkamer van ongeveer 15 m² is er nog een kamer van circa 12 m² beschikbaar: als kinderkamer, thuiskantoor of logeerkamer. Een aparte keuken, de badkamer en de ruime hal completeren de indeling.
Een eigen kelderberging en de individuele parkeerplaats in de ondergrondse garage bieden extra ruimte en comfort. In het gebouw is een lift aanwezig.
De oplevering is gepland na afronding van de renovatie. De concrete stand van de werkzaamheden en de mogelijke datum van ingebruikname lichten we u graag persoonlijk toe.
Geplande renovatiewerkzaamheden:
• Vernieuwing van de elektrische installatie, inclusief meterkast
• Schakelaars en stopcontacten van Gira E2
• HARO Parkett 4000 eiken met contactgeluidisolatie
• Opknappen van de wand- en plafondoppervlakken
• Vernieuwing dan wel hoogwaardige renovatie van de binnendeuren en kozijnen
• Volledige herinrichting van de badkamer en vernieuwing van de sanitaire installaties
• Voorziene badkameruitrusting van hansgrohe, Villeroy & Boch en Geberit
Overige kenmerken:
• Ca. 80 m² woonoppervlak en drie kamers
• Terras op het zuiden met uitzicht op het groen
• Aparte keuken
• Eigen kelderberging
• Lift in het gebouw
• Eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage
Gebouw en energie:
• Bouwjaar 1967
• Centrale verwarming op gas
• Energieverbruikscertificaat
• Eindenergieverbruik: 87,8 kWh/(m²·a)
• Energie-efficiëntieklasse C
• Energiecertificaat geldig tot 11.09.2028
De woning en de eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage worden samen verkocht voor in totaal 619.000 €. Er is geen aankoopcourtage verschuldigd.
De maandelijkse servicekosten voor de woning en de parkeerplaats bedragen volgens het voorliggende exploitatieplan 2027 in totaal 450,66 €. Daarvan is 128,32 € bestemd voor de reserve voor onderhoud.
Plattegrond, energiecertificaat en overige objectdocumentatie stellen wij u graag ter beschikking.
Wilt u de woning bezichtigen? Schrijf ons kort wanneer u wilt verhuizen en op welke tijden een bezichtiging u schikt.
Indien visualisaties worden gebruikt, zijn deze als zodanig aangeduid. Ze illustreren de ontwerpmogelijkheden; de overeengekomen uitrusting is bepalend.
Geen makelaars benaderen alstublieft.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning ligt aan de Geigenbergerstraße 23 in de Münchense wijk Solln. Volgroeide bomen en ruime gemeenschappelijke groenvoorzieningen kenmerken de omgeving van het wooncomplex.
Winkels voor dagelijkse boodschappen, scholen, kinderdagverblijven en openbaar vervoer bevinden zich in de omgeving. Het zuiden van München biedt met het Forstenrieder Park en de oevers van de Isar tal van mogelijkheden voor wandelingen, fietstochten en ontspanning.
Een passende locatie voor wie rustig en groen wil wonen en zich tegelijk thuis wil voelen in München.
599.000 € Solln: 3 kamers met terras op het zuiden – eerste bewoning na renovatie, provisievrij, energieklasse C81477 München
395.000 € Mooie, rustig gelegen 2-kamerwoning met 2 balkons en TG-plaats in Solln, courtagevrij81477 München– Solln
285.000 € PER DIRECT beschikbaar: gerenoveerd 1,5-kamerappartement met balkon en nieuwe inbouwkeuken81477 München– Obersendling
