सोल्न: दक्षिणमुखी टैरेस वाला 3 कमरों का अपार्टमेंट – नवीनीकरण के बाद पहली बार उपयोग, कमीशन-मुक्त, ऊर्जा श्रेणी C

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

छत का दरवाज़ा खोलें, हरियाली निहारें और घर पहुँचने का एहसास पाएँ: म्यूनिख-सोल्न में शांत स्थान पर स्थित यह 3-कमरों वाला भूतल अपार्टमेंट लगभग 80 m² रहने की जगह, दक्षिणमुखी छत और बहुउपयोगी कमरों का मेल है।

आपकी पसंद के अनुसार एक छोटा बगीचा

छत के चारों ओर लगभग 12 × 1,5 मीटर की एक संलग्न, बाड़ लगी हरी पट्टी है। इस पर फिलहाल वनस्पति उगी हुई है और इसे एक छोटे निजी बगीचे में बदला जा सकता है। फूल हों, जड़ी-बूटियाँ या घास का छोटा-सा लॉन: यहाँ आप हरियाली में अपनी निजी जगह बना सकते हैं। खासकर बागवानी के शौकीनों और कुत्ते पालने वालों के लिए यह जगह छत के साथ एक आकर्षक अतिरिक्त सुविधा है।

अपार्टमेंट का खरीद मूल्य: 599.000 €
भूमिगत गैराज में एकल पार्किंग स्थान: 20.000 €
कुल खरीद मूल्य: 619.000 €
बिक्री पर कोई कमीशन नहीं है।

अपार्टमेंट का व्यापक नवीनीकरण किया गया है और इसे नवीनीकरण के बाद पहली बार रहने के लिए पेश किया जा रहा है। इसमें अन्य बातों के अलावा नई विद्युत वायरिंग, ओक की लकड़ी की पार्केट फ़र्श, पूरी तरह से नया डिज़ाइन किया गया बाथरूम तथा दीवारों और छत की नई तैयार की गई सतहें शामिल हैं। इससे सुविचारित और आपस में मेल खाती सुविधाओं वाला एक आधुनिक घर तैयार होता है।

इसका मुख्य आकर्षण लगभग 26 m² का बैठक और भोजन क्षेत्र है, जहाँ से लगभग 10 m² की दक्षिणमुखी छत तक सीधी पहुँच है। हरियाली से घिरे आवासीय परिसर का नज़ारा बाहर तक रहने का अनुभव बढ़ाता है—सुबह कॉफ़ी पीने या दिन के अंत में आराम करने के लिए एक उपयुक्त जगह।

लगभग 15 m² के शयनकक्ष के अलावा, लगभग 12 m² का एक और कमरा उपलब्ध है: बच्चों के कमरे, होम ऑफिस या अतिथि-कक्ष के रूप में। अलग रसोई, बाथरूम और बड़ा गलियारा फ़्लोर प्लान को पूरा करते हैं।

निजी तहख़ाना भंडारण कक्ष और भूमिगत गैराज में एकल पार्किंग स्थान अतिरिक्त जगह और सुविधा देते हैं। इमारत में लिफ़्ट उपलब्ध है।

नवीनीकरण पूरा होने के बाद अपार्टमेंट का हस्तांतरण प्रस्तावित है। काम पूरा होने की वास्तविक स्थिति और संभावित प्रवेश तिथि की जानकारी हम आपको व्यक्तिगत रूप से देने में खुशी होगी।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

नियोजित नवीनीकरण का दायरा:

• विद्युत वायरिंग का नवीनीकरण, जिसमें फ़्यूज़ बॉक्स भी शामिल है
• Gira E2 स्विच और सॉकेट श्रृंखला
• ध्वनि-रोधी अंडरले सहित HARO Parkett 4000 ओक
• दीवारों और छत की सतहों का नवीनीकरण
• आंतरिक दरवाज़ों और चौखटों का नवीनीकरण अथवा उच्च गुणवत्ता वाला पुनर्सज्जीकरण
• बाथरूम का पूर्ण पुनर्निर्माण और सैनिटरी इंस्टॉलेशन का नवीनीकरण
• प्रस्तावित बाथरूम उपकरण: hansgrohe, Villeroy & Boch और Geberit

अन्य विशेषताएँ:

• लगभग 80 m² रहने की जगह और तीन कमरे
• हरियाली के दृश्य वाली दक्षिणमुखी छत
• अलग रसोई
• अपना निजी तहखाना कक्ष
• इमारत में लिफ्ट
• भूमिगत गैराज में एकल पार्किंग स्थान

इमारत और ऊर्जा:

• निर्माण वर्ष 1967
• केंद्रीय गैस हीटिंग
• ऊर्जा खपत प्रमाणपत्र
• अंतिम ऊर्जा खपत: 87,8 kWh/(m²·a)
• ऊर्जा दक्षता वर्ग C
• ऊर्जा प्रमाणपत्र 11.09.2028 तक वैध

अन्य

अपार्टमेंट और भूमिगत गैराज का एकल पार्किंग स्थान एक साथ कुल 619.000 € में बेचे जाते हैं। खरीदार से कोई दलाली शुल्क नहीं लिया जाएगा।

उपलब्ध 2027 के वार्षिक बजट के अनुसार, अपार्टमेंट और पार्किंग स्थान का मासिक रखरखाव शुल्क कुल 450,66 € है। इसमें 128,32 € रखरखाव आरक्षित निधि में योगदान शामिल है।

हम आपको फ़्लोर प्लान, ऊर्जा प्रमाणपत्र और संपत्ति के अन्य दस्तावेज़ उपलब्ध कराने में प्रसन्न होंगे।

क्या आप अपार्टमेंट देखना चाहते हैं? हमें संक्षेप में लिखें कि आप कब आना चाहते हैं और आपके लिए किन समयों पर निरीक्षण सुविधाजनक होगा।

जहाँ विज़ुअलाइज़ेशन का उपयोग किया गया है, वहाँ उसे उचित रूप से चिह्नित किया गया है। वे डिज़ाइन की संभावनाएँ दर्शाते हैं; सहमत उपकरण और फ़िनिश का दायरा ही निर्णायक होगा।

कृपया एजेंट संपर्क न करें।

स्थान

स्थान विवरण

यह अपार्टमेंट म्यूनिख के सोलन इलाके में Geigenbergerstraße 23 पर स्थित है। परिपक्व वृक्षों और विशाल साझा हरित क्षेत्रों से इस आवासीय परिसर का परिवेश सुशोभित है।

रोज़मर्रा की ज़रूरतों की दुकानें, स्कूल, किंडरगार्टन और सार्वजनिक परिवहन आसपास मौजूद हैं। म्यूनिख का दक्षिणी हिस्सा Forstenrieder Park और Isarauen के साथ सैर, साइकिल यात्रा और विश्राम के अनेक अवसर प्रदान करता है।

उन सभी के लिए उपयुक्त स्थान, जो शांत और हरियाली के बीच रहना चाहते हैं और साथ ही म्यूनिख को अपना घर बनाना चाहते हैं।