| Тип | Квартира на першому поверсі |
|---|---|
| поверх | 0 |
| Приблизна житлова площа | 82 m² |
| Рік побудови | 1967 |
| спальні | 2 |
| Дата наявності | 01.12.2026 |
|---|---|
| Кімната | 3 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | Перше використання після ремонту |
| Кількість поверхів у будинку | 4 |
| Корисна площа | 87 m² |
| Ціна продажу | 599.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 7.304,88 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняВідчинити двері на терасу, поглянути на зелень і відчути себе як удома: ця розташована в тихому місці 3-кімнатна квартира на першому поверсі в Мюнхені-Золльні поєднує близько 80 м² житлової площі з терасою, орієнтованою на південь, і приміщеннями різного призначення.
Невеликий сад на ваш смак
Навколо тераси проходить прилегла огороджена смуга зелених насаджень розміром приблизно 12 × 1,5 метра. Наразі вона заросла, але її можна перетворити на невеликий власний сад. Квіти, трави чи невеликий газон: тут ви можете облаштувати свій особистий зелений куточок. Ця ділянка стане привабливим доповненням до тераси, особливо для любителів садівництва та власників собак.
Ціна квартири: 599.000 €
Окреме паркомісце в підземному гаражі: 20.000 €
Загальна ціна: 619.000 €
Продаж без комісії.
У квартирі виконано комплексну реконструкцію, і вона пропонується для першого заселення після ремонту. Зокрема, передбачено нову електропроводку, дубовий паркет, повністю оновлену ванну кімнату, а також відремонтовані стіни й стелі. Так створюється сучасне житло з гармонійно підібраним оздобленням.
Центральне місце займає вітальня-їдальня площею близько 26 м² із прямим виходом на південну терасу площею приблизно 10 м². Вид на озеленену житлову територію розширює житловий простір назовні — тут знайдеться місце для ранкової кави або спокійного відпочинку після робочого дня.
Окрім спальні площею близько 15 м², у вашому розпорядженні є ще одна кімната площею приблизно 12 м²: її можна використовувати як дитячу, домашній кабінет або гостьову. Планування доповнюють окрема кухня, ванна кімната та просторий коридор.
Окрема комора в підвалі та власне паркомісце в підземному гаражі забезпечують додатковий простір і комфорт. У будівлі є ліфт.
Передача квартири запланована після завершення ремонту. Ми із задоволенням особисто повідомимо вам про конкретний стан завершення робіт і можливу дату заселення.
Запланований обсяг ремонту:
• Оновлення електропроводки, включно з електрощитом
• Вимикачі та розетки Gira E2
• Паркет HARO 4000, дуб, зі звукоізоляцією від ударного шуму
• Оновлення поверхонь стін і стелі
• Заміна або високоякісне відновлення міжкімнатних дверей і коробок
• Повне переоблаштування ванної кімнати та оновлення сантехнічних комунікацій
• Заплановане оснащення ванної кімнати виробами hansgrohe, Villeroy & Boch і Geberit
Інші характеристики:
• Близько 80 м² житлової площі та три кімнати
• Південна тераса з видом на зелень
• Окрема кухня
• Власне підвальне приміщення
• Ліфт у будівлі
• Окреме місце на підземному паркінгу
Будівля та енергоефективність:
• Рік побудови: 1967
• Центральне газове опалення
• Енергетичний сертифікат за споживанням
• Кінцеве енергоспоживання: 87,8 kWh/(m²·a)
• Клас енергоефективності C
• Енергетичний сертифікат дійсний до 11.09.2028
Квартира та окреме місце на підземному паркінгу продаються разом за загальною ціною 619.000 €. Комісія покупця не стягується.
Щомісячні витрати на утримання квартири та місця на паркінгу, згідно з наданим планом витрат на 2027 рік, становлять загалом 450,66 €. До цієї суми входить 128,32 € відрахувань до резерву на утримання будинку.
Ми охоче надамо вам план квартири, енергетичний сертифікат та інші документи щодо об’єкта.
Хочете оглянути квартиру? Напишіть нам, будь ласка, коли плануєте переїхати та в який час вам зручно прийти на огляд.
Якщо використовуються візуалізації, вони відповідно позначені. Вони демонструють можливі варіанти оформлення; визначальним є погоджений обсяг оснащення.
Просимо агентів з нерухомості не звертатися.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Квартира розташована за адресою Geigenbergerstraße 23 у мюнхенському районі Золльн. Дорослі дерева та просторі спільні зелені зони формують оточення житлового комплексу.
Поблизу є магазини товарів повсякденного вжитку, школи, дитячі садки та громадський транспорт. Південь Мюнхена пропонує різноманітні можливості для прогулянок, велосипедних маршрутів і відпочинку завдяки лісопарку Форстенрідер-Парк та заплавам річки Ізар.
Вдале розташування для тих, хто хоче жити в тихому зеленому місці й водночас почуватися як удома в Мюнхені.
599.000 € Зольн: 3 кімнати з південною терасою — перше заселення після ремонту, без комісії, клас енергоефективності C81477 München
395.000 € Гарна, тихо розташована 2-кімнатна квартира з 2 балконами та місцем у підземному паркінгу в Solln, без комісії81477 München– Solln
285.000 € НЕГАЙНО доступна: відремонтована 1,5-кімнатна квартира з балконом і новою вбудованою кухнею81477 München– Obersendling
