| النوع | شقة في الطابق الأرضي |
|---|---|
| الطابق | 0 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 82 m² |
| سنة البناء | 1967 |
| غرف نوم | 2 |
| تاريخ التوفر | 01.12.2026 |
|---|---|
| غرفة | 3 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | الاستخدام الأول بعد التجديد |
| عدد طوابق المبنى | 4 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 87 m² |
| سعر البيع | 599.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 7,304.88 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىافتح باب الشرفة، وتأمل المساحات الخضراء، واشعر أنك وصلت إلى منزلك: تجمع هذه الشقة الهادئة المكوّنة من 3 غرف في الطابق الأرضي بمنطقة ميونيخ-زولن بين مساحة سكنية تبلغ نحو 80 م² وشرفة جنوبية وغرف متعددة الاستخدامات.
حديقة صغيرة وفقاً لتصوراتكم
يحيط بالشرفة شريط أخضر مسوّر تابع للشقة، يبلغ حجمه نحو 12 × 1,5 متراً. وهو مزروع حالياً، ويمكن تحويله إلى حديقة صغيرة خاصة. سواء أكانت أزهاراً أم أعشاباً أم مساحة صغيرة من العشب: يمكنكم تصميم ركنكم الشخصي بين المساحات الخضراء هنا. وتُكمل هذه المساحة الشرفة بخيار جذاب، خصوصاً لمحبي الحدائق والأشخاص الذين لديهم كلاب.
سعر شراء الشقة: 599.000 €
موقف سيارات فردي في المرآب تحت الأرض: 20.000 €
إجمالي سعر الشراء: 619.000 €
يتم البيع دون عمولة.
خضعت الشقة لتجديد شامل، وتُعرض للسكن فيها لأول مرة بعد التجديد. وتشمل الأعمال، من بين أمور أخرى، تمديدات كهربائية جديدة، وأرضيات باركيه من خشب البلوط، وحماماً أعيد تصميمه بالكامل، فضلاً عن تجديد أسطح الجدران والأسقف. والنتيجة منزل عصري بتجهيزات متناسقة بوضوح.
يشكّل مركز الشقة مساحة المعيشة وتناول الطعام التي تبلغ نحو 26 م²، مع منفذ مباشر إلى الشرفة الجنوبية التي تبلغ مساحتها نحو 10 م². ويُضفي الإطلال على المجمع السكني المزروع إحساساً بالامتداد إلى الخارج، ويوفر مكاناً لاحتساء القهوة صباحاً أو للاسترخاء بعد يوم العمل.
إلى جانب غرفة النوم التي تبلغ مساحتها نحو 15 م²، تتوفر غرفة أخرى بمساحة نحو 12 م²، تصلح كغرفة أطفال أو مكتب منزلي أو غرفة ضيوف. ويكمل المخطط مطبخ منفصل وحمام وممر واسع.
توفر قبو خاص وموقف سيارات فردي في المرآب تحت الأرض مساحة إضافية وراحة أكبر. ويتوفر مصعد في المبنى.
من المقرر تسليم الشقة بعد إتمام أعمال التجديد. ويسعدنا أن نطلعكم شخصياً على المرحلة المحددة لإنجاز الأعمال والموعد المحتمل للانتقال.
نطاق أعمال التجديد المخطط لها:
• تجديد التركيبات الكهربائية، بما في ذلك لوحة قواطع الدائرة
• مجموعة المفاتيح والمقابس Gira E2
• باركيه HARO 4000 من خشب البلوط مع عازل للصوت الناتج عن وقع الخطوات
• تجديد أسطح الجدران والأسقف
• تجديد الأبواب الداخلية وإطاراتها أو إعادة تأهيلها بجودة عالية
• إعادة تصميم الحمام بالكامل وتجديد التركيبات الصحية
• تجهيزات الحمام المخطط لها من hansgrohe وVilleroy & Boch وGeberit
ميزات إضافية:
• مساحة سكنية تبلغ نحو 80 م² وثلاث غرف
• شرفة جنوبية تطل على المساحات الخضراء
• مطبخ منفصل
• قبو خاص
• مصعد في المبنى
• موقف فردي في المرآب تحت الأرض
المبنى والطاقة:
• سنة البناء 1967
• تدفئة مركزية بالغاز
• شهادة استهلاك الطاقة
• استهلاك الطاقة النهائية: 87,8 kWh/(m²·a)
• فئة كفاءة الطاقة C
• شهادة الطاقة سارية حتى 11.09.2028
تُباع الشقة وموقف السيارات الفردي في المرآب تحت الأرض معًا بسعر إجمالي قدره 619.000 €. ولا تُفرض عمولة على المشتري.
تبلغ رسوم الخدمات الشهرية للشقة وموقف السيارات، وفقًا لخطة الميزانية لعام 2027 المقدمة، 450,66 € إجمالًا. ويشمل هذا المبلغ 128,32 € مخصصة لاحتياطي الصيانة.
يسرّنا تزويدكم بالمخطط وشهادة الطاقة وسائر مستندات العقار.
هل ترغبون في التعرف إلى الشقة؟ راسلونا باقتضاب وأخبرونا بموعد انتقالكم والأوقات المناسبة لكم للمعاينة.
إذا استُخدمت تصورات مرئية، فستكون موضحة على هذا الأساس. وهي تعرض إمكانات التصميم؛ أما المرجع المعتمد فهو نطاق التجهيزات المتفق عليه.
يرجى عدم التواصل من قبل الوسطاء العقاريين.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع الشقة في Geigenbergerstraße 23 في حي زولن بمدينة ميونخ. وتضفي الأشجار الراسخة والمساحات الخضراء المشتركة الواسعة طابعًا مميزًا على محيط المجمع السكني.
تقع متاجر الاحتياجات اليومية والمدارس ورياض الأطفال ووسائل النقل العام في الجوار. ويوفر جنوب ميونخ، بفضل متنزه فورستنريدر وضفاف نهر إيزار، خيارات متنوعة للتنزه وركوب الدراجات والاستجمام.
موقع مناسب لكل من يرغب في السكن بهدوء وسط الخضرة، مع البقاء في الوقت نفسه في قلب ميونخ.
599.000 € سولن: 3 غرف مع تراس جنوبي – إشغال أول بعد التجديد، بدون عمولة، فئة الطاقة C81477 München
395.000 € شقة جميلة وهادئة مكونة من 2 غرفة مع شرفتين ومكان في المرآب تحت الأرض في Solln، بدون عمولة81477 München– Solln
285.000 € متاح فورًا: شقة من غرفة ونصف مجددة مع شرفة ومطبخ مجهز جديد81477 München– Obersendling
