| Tür | Zemin kat dairesi |
|---|---|
| Kat | 0 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 82 m² |
| Yapım yılı | 1967 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | 01.12.2026 |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Yenileme sonrası ilk kullanım |
| Binadaki kat sayısı | 4 |
| Kullanılabilir alan | 87 m² |
| Satış fiyatı | 599.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 7.304,88 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarTeras kapısını açın, yeşilliğe bakın ve evinize hoş geldiniz: Münih-Solln'de sakin bir konumda bulunan bu 3 odalı zemin kat daire, yaklaşık 80 m² yaşam alanını güney cepheli bir teras ve çok amaçlı kullanılabilen odalarla bir araya getiriyor.
Hayallerinize göre küçük bir bahçe
Terasın çevresinde daireye ait, yaklaşık 12 × 1,5 metre büyüklüğünde çitle çevrili bir yeşil alan bulunuyor. Şu anda bitki örtüsüyle kaplı olan bu alan küçük bir özel bahçeye dönüştürülebilir. Çiçekler, bitkiler veya küçük bir çim alan: Burada yeşillikler içinde size özel bir alan tasarlayabilirsiniz. Özellikle bahçe tutkunları ve köpeği olanlar için bu alan, terası cazip bir olanakla tamamlıyor.
Daire satış fiyatı: 599.000 €
Kapalı otoparkta bağımsız park yeri: 20.000 €
Toplam satış fiyatı: 619.000 €
Satışta komisyon alınmaz.
Daire kapsamlı bir tadilattan geçirilmiştir ve tadilat sonrası ilk kullanım için satışa sunulmaktadır. Öngörülen işler arasında yeni elektrik tesisatı, meşe parke, tamamen yenilenmiş bir banyo ve elden geçirilmiş duvar ve tavan yüzeyleri yer alıyor. Böylece birbiriyle uyumlu, çağdaş donanımlara sahip bir yaşam alanı ortaya çıkıyor.
Merkezinde, yaklaşık 10 m² büyüklüğündeki güney cepheli terasa doğrudan erişimi olan, yaklaşık 26 m² büyüklüğünde bir oturma ve yemek alanı bulunuyor. Yeşilliklerle çevrili konut kompleksine bakan manzara, yaşam alanını dışarıya doğru genişletiyor; sabah kahvesi veya iş çıkışı dinlenmek için ideal bir yer.
Yaklaşık 15 m² büyüklüğündeki yatak odasının yanı sıra yaklaşık 12 m² büyüklüğünde ikinci bir oda da mevcut: çocuk odası, ev ofisi veya misafir odası olarak kullanılabilir. Ayrı mutfak, banyo ve geniş koridor da dairenin planını tamamlıyor.
Özel bodrum deposu ve kapalı otoparktaki bağımsız park yeri ek alan ve konfor sunuyor. Binada asansör mevcut.
Dairenin teslimi tadilatın tamamlanmasının ardından planlanmaktadır. Kesin tamamlanma durumu ve olası taşınma tarihi hakkında sizi memnuniyetle şahsen bilgilendiririz.
Planlanan yenileme kapsamı:
• Sigorta kutusu dâhil elektrik tesisatının yenilenmesi
• Gira E2 anahtar ve priz serisi
• Darbe sesi yalıtımıyla HARO Parkett 4000 meşe parke
• Duvar ve tavan yüzeylerinin yenilenmesi
• İç kapıların ve kasalarının yenilenmesi veya yüksek kaliteli şekilde elden geçirilmesi
• Banyonun tamamen yeniden tasarlanması ve sıhhi tesisatın yenilenmesi
• Planlanan banyo donanımı: hansgrohe, Villeroy & Boch ve Geberit
Diğer özellikler:
• Yaklaşık 80 m² yaşam alanı ve üç oda
• Yeşil alana bakan güney terası
• Ayrı mutfak
• Özel bodrum deposu
• Binada asansör
• Kapalı otoparkta müstakil park yeri
Bina ve enerji:
• Yapım yılı 1967
• Merkezi gazlı ısıtma
• Enerji tüketim belgesi
• Nihai enerji tüketimi: 87,8 kWh/(m²·a)
• Enerji verimliliği sınıfı C
• Enerji belgesi 11.09.2028 tarihine kadar geçerlidir
Daire ve kapalı otoparktaki müstakil park yeri birlikte toplam 619.000 € bedelle satılmaktadır. Alıcı komisyonu alınmamaktadır.
Mevcut 2027 bütçe planına göre daire ve park yeri için aylık bina gideri toplam 450,66 € tutarındadır. Bu tutara, yenileme rezervine ayrılan 128,32 € dâhildir.
Kat planı, enerji belgesi ve mülke ilişkin diğer belgeleri memnuniyetle sizinle paylaşabiliriz.
Daireyi tanımak ister misiniz? Bize taşınmayı ne zaman planladığınızı ve hangi saatlerde daireyi görmek için uygun olduğunuzu kısaca yazın.
Görselleştirmeler kullanılmışsa bunlar uygun şekilde belirtilmiştir. Görseller tasarım olanaklarını göstermektedir; esas alınacak olan, üzerinde anlaşmaya varılan donanım kapsamıdır.
Emlak danışmanlarından lütfen talep gelmesin.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Daire, Münih'in Solln semtindeki Geigenbergerstraße 23 adresinde yer almaktadır. Yerleşik ağaç dokusu ve geniş ortak yeşil alanlar, konut kompleksinin çevresine karakter kazandırmaktadır.
Günlük ihtiyaçlara yönelik alışveriş olanakları, okullar, anaokulları ve toplu taşıma çevrede bulunmaktadır. Münih'in güneyi, Forstenrieder Parkı ve Isar kıyılarıyla yürüyüş, bisiklet turları ve dinlenme için çeşitli olanaklar sunmaktadır.
Hem sakin ve yeşil bir yerde yaşamak hem de Münih'te evinde olmak isteyenler için uygun bir konum.
599.000 € Solln: Güney teraslı 3 odalı – Tadilat sonrası ilk kullanım, komisyonsuz, enerji sınıfı C81477 München
395.000 € Solln’da 2 balkonlu ve TG otoparklı, güzel ve sakin konumlu 2 odalı daire, komisyonsuz81477 München– Solln
285.000 € HEMEN Kullanıma Hazır: Balkonlu ve yeni ankastre mutfaklı yenilenmiş 1,5 odalı daire81477 München– Obersendling
