| Тип | Плоская земля |
|---|---|
| Этаж | 0 |
| Жилая площадь, ок. | 82 m² |
| Год построен | 1967 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | 01.12.2026 |
|---|---|
| Комнаты | 3 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Первое место после ремонта |
| Полы в здании | 4 |
| Полезная площадь | 87 m² |
| Цена покупки | 599.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 7 304,88 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийОткрыть дверь на террасу, взглянуть на зелень и почувствовать себя дома: эта тихо расположенная 3-комнатная квартира на первом этаже в Мюнхене-Золльне сочетает около 80 м² жилой площади с южной террасой и помещениями с разнообразными возможностями использования.
Небольшой сад по вашим представлениям
Вокруг террасы проходит огороженная зелёная зона площадью около 12 × 1,5 метров, относящаяся к квартире. Сейчас она заросла растительностью, но её можно превратить в небольшой собственный сад. Цветы, травы или небольшой газон — здесь вы можете обустроить свой уголок среди зелени. Эта зона особенно привлекательна для любителей садоводства и владельцев собак, поскольку дополняет террасу новыми возможностями.
Цена квартиры: 599.000 €
Отдельное парковочное место в подземном гараже: 20.000 €
Общая цена: 619.000 €
Продажа без комиссии.
В квартире проведена комплексная санация, и она предлагается для первого заселения после ремонта. В частности, предусмотрены новая электропроводка, паркет из дуба, полностью обновлённая ванная комната, а также отделка стен и потолков. В результате получится современный дом с гармонично подобранной отделкой.
Центральное место занимает гостиная-столовая площадью около 26 м² с прямым выходом на южную террасу площадью примерно 10 м². Вид на озеленённую жилую территорию расширяет пространство дома на свежем воздухе — здесь можно выпить кофе утром или расслабиться после рабочего дня.
Помимо спальни площадью около 15 м² есть ещё одна комната площадью около 12 м²: её можно использовать как детскую, домашний офис или гостевую. Планировку дополняют отдельная кухня, ванная комната и просторная прихожая.
Собственная кладовая в подвале и отдельное парковочное место в подземном гараже обеспечивают дополнительное пространство и комфорт. В здании есть лифт.
Передача квартиры запланирована после завершения ремонта. Мы будем рады лично рассказать вам о ходе работ и возможной дате заселения.
Планируемый объём ремонта:
• Замена электропроводки, включая распределительный щиток
• Выключатели и розетки Gira E2
• Паркет HARO 4000, дуб, с шумоизоляционной подложкой
• Обновление стен и потолков
• Замена или качественное восстановление межкомнатных дверей и дверных коробок
• Полная реконструкция ванной комнаты и замена сантехнических коммуникаций
• Предусмотренное оснащение ванной комнаты сантехникой hansgrohe, Villeroy & Boch и Geberit
Дополнительные характеристики:
• Около 80 м² жилой площади и три комнаты
• Южная терраса с видом на зелёные насаждения
• Отдельная кухня
• Собственная кладовая в подвале
• Лифт в здании
• Отдельное машиноместо в подземном гараже
Здание и энергоснабжение:
• Год постройки 1967
• Центральное газовое отопление
• Энергетический паспорт с данными о потреблении
• Конечное энергопотребление: 87,8 кВт·ч/(м²·год)
• Класс энергоэффективности C
• Энергетический паспорт действителен до 11.09.2028
Квартира и отдельное машиноместо в подземном гараже продаются вместе за общую сумму 619.000 €. Комиссия покупателя не взимается.
Согласно имеющемуся плану расходов на 2027 год, ежемесячный взнос на содержание дома за квартиру и машиноместо составляет в общей сложности 450,66 €. В эту сумму входит 128,32 € отчислений в резервный фонд на содержание и ремонт.
План квартиры, энергетический паспорт и другие документы на объект предоставим по запросу.
Хотите осмотреть квартиру? Напишите нам, когда планируете переехать и в какое время вам удобно прийти на просмотр.
Если используются визуализации, они обозначены соответствующим образом. Они иллюстрируют возможные варианты оформления; определяющим является согласованный объём отделки и оснащения.
Просьба не обращаться агентам по недвижимости.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира находится по адресу Geigenbergerstraße 23 в мюнхенском районе Золльн. Окружение жилого комплекса отличается взрослыми деревьями и просторными общими зелёными зонами.
Поблизости есть магазины товаров повседневного спроса, школы, детские сады и остановки общественного транспорта. На юге Мюнхена парк Форстенридер и пойменные луга Изара предлагают множество возможностей для прогулок, велосипедных поездок и отдыха.
Подходящее место для тех, кто хочет жить в тихом зелёном районе и при этом оставаться дома в Мюнхене.
599.000 € Золльн: 3 комнаты с южной террасой — первое заселение после ремонта, без комиссии, класс энергоэффективности C81477 München
395.000 € Красивая, тихо расположенная 2-комнатная квартира с 2 балконами и местом в подземном паркинге в Золльне, без комиссии81477 München– Solln
285.000 € НЕМЕДЛЕННО доступна: отремонтированная 1,5-комнатная квартира с балконом и новой встроенной кухней81477 München– Obersendling
