Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Deze goed onderhouden tussenwoning bevindt zich centraal ingebed in een rustige rij van 5 woningen in de populaire woonplaats Hemsbach. Met een goed doordachte woonoppervlakte van ca. 113,85 m² op een perceel van 227 m² biedt de woning ideale ruimte voor gezinnen of stellen die behoefte hebben aan extra ruimte.
Entree & begane grond: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een lichte, vriendelijke entree met een modern vormgegeven toegang, hoogwaardige granieten buitentrap en een waardevolle massief houten binnentrap met roestvrijstalen spijlen. Op de begane grond bevinden zich de aparte, modern uitgeruste keuken en de ruime woonkamer met directe toegang tot de tuin.
Woonruimte: De ruime, lichtovergoten woonkamer biedt directe toegang tot de tuin. Hoogwaardige lichte vloeren in houtlook en stijlvolle accentwanden zorgen voor een moderne woonbeleving. Een elegante glazen schuifdeur verbindt de woonruimte met de hal.
Modern gastentoilet met daglicht: In de entree bevindt zich een modern gerenoveerd gastentoilet met tijdloze, grootformaat wandtegels, hoogwaardige mozaïekrand, hangtoilet en een elegante wastafel met onderkast.
Keuken: Een smaakvolle inbouwkeuken in elegante hoogglansoptiek met warme houten werkbladen, moderne afzuigkap, verhoogde oven en keramische kookplaat is niet bij de koopprijs inbegrepen.
Eerste verdieping & zolderverdieping: De eerste verdieping en de uitgebouwde zolderverdieping overtuigen met lichte woon- en slaapvertrekken met moderne vloerafwerking (waaronder laminaat in warme houtlook) evenals grote raampartijen en dakkapelramen met rolluiken. Vanuit de slaapkamer op de eerste verdieping bereikt u het balkon met uitzicht op het groen.
Badkamer met daglicht: De hoofdbadkamer beschikt over een groot raam met rolluik, een ligbad en een afzonderlijk verhoogde douche.
Tuin & buitenruimte: De tuin biedt met oude bomen (waaronder een kersenboom), volgroeide borders en een overdekt terras een privé-oase van ontspanning.
Onderverdieping / kelder: Naast de woonruimtes is er een volledig onderkelderd gedeelte beschikbaar, dat ruimte biedt voor voorraad, hobby/werkplaats en een praktische wasruimte met handwastafel en vloerafvoer.
Een eigen garage voor één auto in de directe nabijheid van het huis maakt dit aantrekkelijke vastgoedaanbod perfect compleet.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
Woonoppervlakte: ca. 113,85 m²
Perceeloppervlakte: 227 m²
Bouwwijze: Massieve bouw als tussenwoning (midden in een rij van 5 woningen)
Garage: Inclusief individuele garage direct bij het huis
Buitenruimte: Verzorgde voortuin met granieten treden, zonnige hoofdtuin met overdekt terras en balkon op de 1e verdieping
Ramen: Kunststof isolatieglasramen met rolluiken; dakkapel met dubbele ramen
Vloerafwerking: Tegels in de hal, badkamer en keuken, modern laminaat in parketlook in de woon- en slaapvertrekken
Kelder: Volledig onderkelderd (wasruimte, voorraad- en hobbyruimtes)
Moderniseringen: Regelmatig onderhouden en gemoderniseerd: 2004 - Vervanging voordeur 2004 - Vervanging ramen begane grond en bovenverdieping 2005 - Nieuwe Brötje-verwarmingsinstallatie inclusief aanleg van nieuwe water- en afvoerleidingen, isolatie van warmwaterleidingen 2005 - Modernisering badkamer inclusief installatie van douche 2005 - Tegelwerk begane grond, bovenverdieping, keldertrap 2007 - Vernieuwing afvoerleiding keuken 2007 - Inbouwkeuken inclusief vloertegels 2007 - Vervanging garagedeur 2009 - Vernieuwing terras 2012 - Installatie nieuwe binnentrappen begane grond/bovenverdieping en bovenverdieping/zolderverdieping 2013 - Uitbouw van de zolder inclusief dakisolatie en nieuwe dakbedekking, evenals plaatsing van 2 dakkapellen 2013 - Isolatie van de buitenmuren 2014 - Binnenafwerking zolderverdieping 2021 - Overkapping van het terras
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
Het huis bevindt zich in een rustige, gezinsvriendelijke woonomgeving aan de Badische Bergstraße. Hemsbach onderscheidt zich door zijn uitstekende levenskwaliteit en perfecte infrastructuur:
Gezin & onderwijs: Kleuterscholen, basisscholen en middelbare scholen (Bildungszentrum Hemsbach) bevinden zich ter plaatse en zijn snel bereikbaar.
Winkelen & dagelijks leven: Supermarkten, bakkerijen, artsen en apotheken bevinden zich op slechts enkele minuten afstand.
Vrije tijd & natuur: De directe nabijheid van het Odenwald nodigt uit tot wandelingen en fietstochten. De bekende Hemsbacher Wiesensee en de alla-hopp!-voorziening bieden ideale recreatiemogelijkheden.
Verkeersverbindingen: Eersteklas verbinding met de metropoolregio Rijn-Neckar! Via de A5 en het station Hemsbach (Main-Neckar-Bahn) bereikt u steden zoals Weinheim, Mannheim, Heidelberg of Frankfurt am Main snel en comfortabel.
