PiwnicaToaleta dla gościParkingBalkonWannaTarasOgród
Obszar wykresu
227 m²
Miejsca parkingowe
2
Stan
Zmodernizowane
Podłogi w budynku
3
Powierzchnia użytkowa
14 m²
Certyfikat energetyczny
C
82 kWh/(m²·a)Zużycie energii
A+ABCDEFGH
Cena zakupu i koszty
Cena zakupu
459.000 €
Cena za m²
4 061,95 €/m²
Komisja
brak prowizji dla kupujących
Koszty finansowania i zakupu
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Ten zadbany środkowy dom w zabudowie szeregowej znajduje się centralnie, w spokojnym szeregu 5 domów, w popularnej miejscowości mieszkalnej Hemsbach. Dzięki przemyślanej powierzchni mieszkalnej wynoszącej ok. 113,85 m², na działce o powierzchni 227 m², nieruchomość oferuje idealną przestrzeń dla rodzin lub par potrzebujących dodatkowego miejsca.
Strefa wejściowa i parter: Już po wejściu wita Państwa jasny, przyjazny hol z nowocześnie zaprojektowanym wejściem, wysokiej jakości granitowymi schodami zewnętrznymi oraz solidnymi drewnianymi schodami wewnętrznymi z tralkami ze stali nierdzewnej. Na parterze znajduje się oddzielna, nowocześnie wyposażona kuchnia oraz przestronna część dzienna z bezpośrednim dostępem do ogrodu.
Część dzienna: Przestronny, pełen światła salon oferuje bezpośredni dostęp do ogrodu. Wysokiej jakości jasne podłogi o wyglądzie drewna oraz stylowe ściany akcentowe zapewniają nowoczesną atmosferę mieszkalną. Eleganckie szklane drzwi przesuwne łączą część dzienną z korytarzem.
Nowoczesna toaleta dla gości z dostępem światła dziennego: W strefie wejściowej znajduje się nowocześnie wyremontowana toaleta dla gości z ponadczasowymi, wielkoformatowymi płytkami ściennymi, wysokiej jakości mozaikowym pasem dekoracyjnym, podwieszaną toaletą oraz elegancką umywalką z szafką podumywalkową.
Kuchnia: Gustowna zabudowa kuchenna o eleganckim, wysokim połysku, z ciepłymi drewnianymi blatami, nowoczesnym okapem, podwyższonym piekarnikiem i płytą ceramiczną nie jest zawarta w cenie zakupu.
Piętro i poddasze: Piętro oraz zaadaptowane poddasze zachwycają jasnymi pomieszczeniami mieszkalnymi i sypialnymi z nowoczesnymi podłogami (m.in. laminatem o ciepłym wyglądzie drewna), a także dużymi przeszkleniami i oknami dachowymi z roletami. Z sypialni na piętrze można wyjść na balkon z widokiem na zieleń.
Łazienka z dostępem światła dziennego: Główna łazienka wyposażona jest w duże okno z roletą, wannę oraz oddzielny, podwyższony prysznic.
Ogród i teren zewnętrzny: Ogród z dojrzałym drzewostanem (m.in. wiśnią), zagospodarowanymi rabatami oraz zadaszonym tarasem stanowi prywatną oazę relaksu.
Piwnica / kondygnacja podziemna: Oprócz pomieszczeń mieszkalnych do dyspozycji pozostaje w pełni podpiwniczona część, oferująca miejsce na zapasy, hobby/warsztat oraz praktyczną pralnię z umywalką gospodarczą i odpływem podłogowym.
Własny garaż jednostanowiskowy w bezpośrednim sąsiedztwie domu doskonale dopełnia tę atrakcyjną ofertę nieruchomości.
Osprzęt i funkcje, jak opisano
Powierzchnia mieszkalna: ok. 113,85 m²
Powierzchnia działki: 227 m²
Konstrukcja: budynek murowany w zabudowie szeregowej, środkowy (środkowy w szeregu 5 domów)
Garaż: garaż jednostanowiskowy w bezpośrednim sąsiedztwie domu w cenie
Teren zewnętrzny: zadbany ogródek przed domem ze stopniami granitowymi, słoneczny główny ogród z zadaszonym tarasem wypoczynkowym oraz balkonem na 1. piętrze
Okna: plastikowe okna z szybami zespolonymi i roletami; lukarna z podwójnym oknem
Podłogi: płytki w korytarzu, łazience i kuchni, nowoczesny laminat o wyglądzie parkietu w pokojach dziennych i sypialniach
Piwnica: w pełni podpiwniczony (pralnia, pomieszczenia gospodarcze i hobbystyczne)
Modernizacje: regularnie utrzymywany i modernizowany: 2004 - wymiana drzwi wejściowych 2004 - wymiana okien na parterze i piętrze 2005 - nowa instalacja grzewcza Brötje wraz z ułożeniem nowych rur wodociągowych i kanalizacyjnych, izolacja rur ciepłej wody 2005 - modernizacja łazienki wraz z montażem prysznica 2005 - prace związane z układaniem płytek podłogowych na parterze, piętrze i zejściu do piwnicy 2007 - wymiana przewodu kanalizacyjnego w kuchni 2007 - zabudowa kuchenna wraz z płytkami podłogowymi 2007 - wymiana bramy garażowej 2009 - odnowienie tarasu 2012 - montaż nowych schodów wewnętrznych na odcinkach parter/piętro oraz piętro/poddasze 2013 - adaptacja poddasza wraz z izolacją dachu i wykonaniem nowego pokrycia oraz budową 2 lukarn 2013 - ocieplenie ścian zewnętrznych 2014 - wykończenie wnętrza poddasza 2021 - zadaszenie tarasu
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
Dom znajduje się w spokojnej, przyjaznej rodzinom dzielnicy mieszkaniowej przy badeńskim Szlaku Górskim. Hemsbach wyróżnia się doskonałą jakością życia i perfekcyjną infrastrukturą:
Rodzina i edukacja: przedszkola, szkoły podstawowe i szkoły ponadpodstawowe (Centrum Edukacyjne Hemsbach) znajdują się na miejscu i są szybko dostępne.
Zakupy i codzienne potrzeby: supermarkety, piekarnie, lekarze i apteki znajdują się zaledwie kilka minut stąd.
Czas wolny i natura: bezpośrednia bliskość Odenwaldu zachęca do pieszych i rowerowych wycieczek. Znane jezioro Wiesensee w Hemsbach oraz kompleks alla-hopp! oferują idealne możliwości wypoczynku.
Komunikacja: doskonałe połączenie z regionem metropolitalnym Ren-Neckar! Dzięki autostradzie A5 oraz stacji kolejowej Hemsbach (linia Main-Neckar-Bahn) można szybko i komfortowo dotrzeć do takich miast jak Weinheim, Mannheim, Heidelberg czy Frankfurt nad Menem.
