احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
يقع هذا المنزل المتلاصق الأوسط المعتنى به جيدًا في موقع مركزي ضمن صف هادئ من 5 منازل في مدينة همسباخ السكنية المحبوبة. وبمساحة سكنية مدروسة جيدًا تبلغ نحو 113,85 م² على قطعة أرض مساحتها 227 م²، يوفر العقار مساحة مثالية للعائلات أو الأزواج الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية.
منطقة المدخل والطابق الأرضي: عند الدخول، تستقبلكم ردهة مشرقة وودودة مع مدخل مصمم بشكل عصري، ودرج خارجي فاخر من الغرانيت، وسلّم داخلي متين وعالي الجودة من الخشب الصلب مع قوائم من الفولاذ المقاوم للصدأ. يضم الطابق الأرضي مطبخًا منفصلًا مجهزًا بشكل عصري، بالإضافة إلى منطقة معيشة واسعة مع وصول مباشر إلى الحديقة.
منطقة المعيشة: توفر غرفة المعيشة الواسعة والمغمورة بالضوء وصولًا مباشرًا إلى الحديقة. وتضفي الأرضيات الفاتحة عالية الجودة بمظهر الخشب والجدران ذات اللمسات الأنيقة إحساسًا عصريًا بالسكن. ويربط باب منزلق أنيق من الزجاج منطقة المعيشة بالممر.
دورة مياه للضيوف عصرية بإضاءة طبيعية: توجد في منطقة المدخل دورة مياه للضيوف مجددة حديثًا، تتميز ببلاط جداري كبير الحجم خالد، وشريط فسيفسائي فاخر، ومرحاض معلق، ومغسلة أنيقة مع خزانة سفلية.
المطبخ: مطبخ مجهز بذوق رفيع بتصميم لامع أنيق، مع أسطح عمل خشبية دافئة، وشفاط حديث، وفرن مرتفع، وموقد سيراميك، غير مشمول في سعر الشراء.
الطابق العلوي وطابق العلية: يتميز الطابق العلوي وطابق العلية المجهز بغرف معيشة ونوم مشرقة، مع أرضيات عصرية، منها صفائح بمظهر خشبي دافئ، بالإضافة إلى واجهات نوافذ كبيرة ونوافذ جملونية مزودة بمصاريع. ومن غرفة النوم في الطابق العلوي يمكنكم الوصول إلى الشرفة المطلة على المساحات الخضراء.
حمام بإضاءة طبيعية: يضم الحمام الرئيسي نافذة كبيرة مزودة بمصراع، وحوض استحمام، بالإضافة إلى دش مرتفع منفصل.
الحديقة والمنطقة الخارجية: توفر الحديقة، بأشجارها القديمة، ومنها شجرة كرز، وأحواض الزهور المزروعة، وشرفة مغطاة، واحة خاصة للاسترخاء.
الطابق السفلي / القبو: بالإضافة إلى غرف المعيشة، يتوفر قسم كامل تحت الأرض يوفر مساحة للمؤن والهوايات/الورشة، فضلًا عن غرفة غسيل عملية مزودة بحوض لغسل اليدين ومصرف أرضي.
ويكتمل هذا العرض العقاري الجذاب بمرآب فردي خاص يقع بالقرب المباشر من المنزل.
المعدات والميزات وفقا للمعلن
مساحة المعيشة: حوالي 113,85 م²
مساحة الأرض: 227 م²
طريقة البناء: بناء صلب كمنزل متلاصق متوسط (في المنتصف ضمن صف مكوّن من 5 منازل)
المرآب: مرآب فردي مشمول بالقرب المباشر من المنزل
المساحة الخارجية: حديقة أمامية مُعتنى بها جيدًا مع درجات من الغرانيت، وحديقة رئيسية مشمسة مع شرفة جلوس خارجية مغطاة وشرفة في الطابق الأول
النوافذ: نوافذ بلاستيكية بزجاج عازل مع مصاريع؛ نافذة سقفية مزدوجة
أغطية الأرضيات: بلاط في الممر والحمام والمطبخ، ولامينيت عصري بمظهر الباركيه في غرف المعيشة والنوم
القبو: قبو كامل (غرفة غسيل، وغرف مؤن وهوايات)
التحديثات: تمت صيانته وتحديثه بانتظام: 2004 - استبدال باب المدخل 2004 - استبدال نوافذ الطابق الأرضي والطابق العلوي 2005 - تركيب نظام تدفئة Brötje جديد، بما في ذلك تمديد أنابيب جديدة للمياه والصرف الصحي، وعزل أنابيب المياه الساخنة 2005 - تحديث الحمام، بما في ذلك تركيب دش 2005 - أعمال تبليط أرضيات الطابق الأرضي والطابق العلوي ودرج القبو 2007 - تجديد أنبوب الصرف الصحي للمطبخ 2007 - تركيب مطبخ مجهز، بما في ذلك بلاط الأرضية 2007 - استبدال باب المرآب 2009 - تجديد الشرفة 2012 - تركيب سلالم داخلية جديدة بين الطابق الأرضي والطابق العلوي، وبين الطابق العلوي وطابق السقف 2013 - تحويل طابق السقف، بما في ذلك عزل السقف وتغطيته من جديد، بالإضافة إلى إنشاء نافذتين سقفيتين 2013 - عزل الجدران الخارجية 2014 - التشطيبات الداخلية لطابق السقف 2021 - تغطية الشرفة
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
يقع المنزل في منطقة سكنية هادئة وصديقة للعائلات على طريق باديشه بيرغشتراسه. تتميز مدينة Hemsbach بجودة الحياة الممتازة والبنية التحتية المثالية:
العائلة والتعليم: رياض الأطفال والمدارس الابتدائية والمدارس الثانوية (مركز Hemsbach التعليمي) موجودة في الموقع ويمكن الوصول إليها بسرعة.
التسوق والحياة اليومية: تقع محلات السوبرماركت والمخابز والأطباء والصيدليات على بُعد دقائق قليلة فقط.
الترفيه والطبيعة: يتيح القرب المباشر من غابة أودنفالد القيام برحلات مشي وجولات بالدراجات. وتوفر بحيرة Hemsbacher Wiesensee الشهيرة ومنشأة alla-hopp! فرصًا مثالية للاستجمام.
المواصلات: اتصال ممتاز بمنطقة راين-نيكار الحضرية! عبر الطريق السريع A5 وكذلك محطة قطار Hemsbach (خط Main-Neckar-Bahn)، يمكنكم الوصول إلى مدن مثل Weinheim وMannheim وHeidelberg أو Frankfurt am Main بسرعة وراحة.
