CellarInodoro de invitadosAparcamientoBalcónBañeraTerrazaJardín
Zona de terreno
227 m²
Plazas de aparcamiento
2
Estado
Modernizado
Pisos en el edificio
3
Superficie de suelo utilizable
14 m²
Certificado energético
C
82 kWh/(m²·a)Consumo energético
A+ABCDEFGH
Precio de compra "
Precio de compra
459.000 €
Precio por m2
4.061,95 €/m²
Comisión
no commission for buyers
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Esta casa adosada intermedia bien cuidada se encuentra integrada céntricamente en una tranquila hilera de 5 casas, en la popular localidad residencial de Hemsbach. Con una superficie habitable bien distribuida de aprox. 113,85 m² sobre una parcela de 227 m², la propiedad ofrece un espacio ideal para familias o parejas que necesiten amplitud.
Zona de entrada y planta baja: Ya al entrar, le recibe un recibidor luminoso y acogedor con un acceso de diseño moderno, una escalera exterior de granito de alta calidad y una valiosa escalera interior de madera maciza con barrotes de acero inoxidable. En la planta baja se encuentran la cocina independiente, equipada modernamente, y la amplia zona de estar con acceso directo al jardín.
Zona de estar: El amplio salón, inundado de luz, ofrece acceso directo al jardín. Los suelos claros de alta calidad con aspecto de madera y las elegantes paredes de acento crean una sensación de vivienda moderna. Una elegante puerta corredera de cristal conecta la zona de estar con el pasillo.
Aseo de invitados moderno con luz natural: En la zona de entrada se encuentra un aseo de invitados modernizado, con atemporales azulejos de gran formato en las paredes, una cenefa de mosaico de alta calidad, inodoro suspendido y un elegante lavabo con mueble bajo.
Cocina: Una elegante cocina equipada con acabado de alto brillo, encimeras de madera cálida, moderna campana extractora, horno elevado y placa vitrocerámica no está incluida en el precio de compra.
Planta superior y ático: La planta superior y el ático acondicionado convencen por sus luminosas estancias de estar y dormitorios, con revestimientos de suelo modernos (entre otros, laminado con aspecto de madera cálida), así como grandes frentes de ventanas y ventanas abuhardilladas con persianas. Desde el dormitorio de la planta superior se accede al balcón con vistas a la zona verde.
Baño con luz natural: El baño principal dispone de una gran ventana con persiana, una bañera y una ducha independiente elevada.
Jardín y zona exterior: El jardín ofrece, con árboles maduros (entre otros, un cerezo), parterres consolidados y una terraza cubierta, un oasis privado de relajación.
Planta sótano / sótano: Además de las estancias habitables, dispone de una zona completamente sótano que ofrece espacio para provisiones, aficiones/taller, así como un práctico lavadero con lavabo para manos y desagüe en el suelo.
Un garaje individual propio en las inmediaciones de la casa completa perfectamente esta atractiva oferta inmobiliaria.
Ajustes y características, como se describe
Superficie habitable: aprox. 113,85 m²
Superficie del terreno: 227 m²
Tipo de construcción: construcción maciza como casa adosada intermedia (en el centro de una hilera de 5 casas)
Garaje: garaje individual incluido, situado junto a la casa
Zona exterior: jardín delantero cuidado con escalones de granito, jardín principal soleado con terraza cubierta y balcón en la 1.ª planta
Ventanas: ventanas de PVC con acristalamiento aislante y persianas; buhardilla con ventana doble
Revestimientos del suelo: baldosas en el pasillo, baño y cocina, laminado moderno con aspecto de parquet en las salas de estar y dormitorios
Sótano: sótano completo (lavadero, trasteros y salas de ocio)
Modernizaciones: Mantenida y modernizada periódicamente: 2004 - Sustitución de la puerta de entrada 2004 - Sustitución de las ventanas de la planta baja y la planta superior 2005 - Nueva instalación de calefacción Brötje, incluida la colocación de nuevas tuberías de agua y desagüe, así como el aislamiento de las tuberías de agua caliente 2005 - Modernización del baño, incluida la instalación de una ducha 2005 - Trabajos de colocación de baldosas en la planta baja, planta superior y acceso al sótano 2007 - Renovación de la tubería de desagüe de la cocina 2007 - Instalación de cocina equipada, incluidas las baldosas del suelo 2007 - Sustitución de la puerta del garaje 2009 - Renovación de la terraza 2012 - Instalación de nuevas escaleras interiores entre la planta baja y la planta superior, y entre la planta superior y el ático 2013 - Ampliación del ático, incluido el aislamiento y la renovación de la cubierta, así como la construcción de 2 buhardillas 2013 - Aislamiento de las paredes exteriores 2014 - Acondicionamiento interior del ático 2021 - Cubierta de la terraza
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
La casa se encuentra en una zona residencial tranquila y familiar en la Bergstraße badense. Hemsbach se caracteriza por su excelente calidad de vida y su perfecta infraestructura:
Familia y educación: Hay guarderías, escuelas primarias y centros de enseñanza secundaria (Centro Educativo de Hemsbach) en la localidad y se puede llegar rápidamente a ellos.
Compras y vida cotidiana: Supermercados, panaderías, médicos y farmacias se encuentran a pocos minutos.
Ocio y naturaleza: La proximidad directa al Odenwald invita a realizar excursiones a pie y en bicicleta. El conocido lago Wiesensee de Hemsbach y la instalación alla-hopp! ofrecen ideales posibilidades de descanso.
Conexiones de transporte: ¡Excelente conexión con la región metropolitana Rin-Neckar! A través de la A5 y de la estación de Hemsbach (ferrocarril Main-Neckar) se llega rápida y cómodamente a ciudades como Weinheim, Mannheim, Heidelberg o Fráncfort del Meno.
