Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Bu bakımlı sıra ortası ev, popüler yerleşim yeri Hemsbach'ta sakin bir 5 evlik sıra içinde merkezi bir konumda yer almaktadır. 227 m² büyüklüğündeki arsa üzerinde yaklaşık 113,85 m²'lik iyi planlanmış yaşam alanı sunan taşınmaz, aileler veya daha fazla alana ihtiyaç duyan çiftler için ideal bir yaşam alanı sağlamaktadır.
Giriş alanı ve zemin kat: İçeri girer girmez sizi modern tasarlanmış giriş alanı, dış bölümde yüksek kaliteli granit merdiven ve paslanmaz çelik çubuklara sahip değerli masif ahşap iç merdiven karşılamaktadır. Zemin katta ayrı ve modern donanımlı mutfağın yanı sıra bahçeye doğrudan erişimi olan geniş yaşam alanı bulunmaktadır.
Yaşam alanı: Geniş ve gün ışığı alan oturma odası bahçeye doğrudan erişim sunmaktadır. Ahşap görünümlü yüksek kaliteli açık renk zeminler ve şık vurgulu duvarlar modern bir yaşam hissi sağlamaktadır. Zarif cam sürgülü kapı, yaşam alanını koridora bağlamaktadır.
Modern gün ışığı alan misafir tuvaleti: Giriş alanında zamansız, büyük ebatlı duvar fayansları, yüksek kaliteli mozaik bordür, asma klozet ve alt dolaplı zarif bir lavabo bulunan modern şekilde yenilenmiş bir misafir tuvaleti yer almaktadır.
Mutfak: Zarif parlak görünümlü, sıcak ahşap tezgâhlı, modern davlumbazlı, yükseltilmiş fırınlı ve seramik ocaklı zevkli ankastre mutfak satış fiyatına dahil değildir.
Üst kat ve çatı katı: Üst kat ve kullanıma dönüştürülmüş çatı katı; modern zemin kaplamalı (diğerlerinin yanı sıra sıcak ahşap görünümlü laminat) aydınlık yaşam ve yatak odalarının yanı sıra panjurlu büyük pencere cepheleri ve çatı pencereleriyle etkileyicidir. Üst kattaki yatak odasından yeşil alana bakan balkona çıkılmaktadır.
Gün ışığı alan banyo: Ana banyoda panjurlu büyük bir pencere, küvet ve ayrı, yükseltilmiş bir duş bulunmaktadır.
Bahçe ve dış alan: Bahçe, eski ağaçları (diğerlerinin yanı sıra bir kiraz ağacı), kökleşmiş çiçek tarhları ve üstü kapalı terasıyla özel bir dinlenme vahası sunmaktadır.
Alt kat / bodrum: Yaşam alanlarının yanı sıra tamamen bodrumlu bir bölüm bulunmaktadır; bu bölüm erzak, hobi/atölye alanı ve el lavabosu ile zemin gideri bulunan pratik bir çamaşır odası için yer sunmaktadır.
Ev yakınında bulunan özel müstakil garaj, bu cazip taşınmaz teklifini mükemmel şekilde tamamlamaktadır.
İlan verene göre donanım ve özellikler
Kullanım alanı: yaklaşık 113,85 m²
Arsa alanı: 227 m²
Yapı tarzı: Bitişik sıra ev olarak masif yapı (5’li sıranın ortasındaki ev)
Garaj: Eve doğrudan yakın konumda tek garaj dâhil
Dış alan: Granit basamaklı bakımlı ön bahçe, üzeri kapalı açık oturma terası ve 1. üst katta balkon bulunan güneşli ana bahçe
Pencereler: Panjurlu plastik yalıtımlı cam pencereler; çatı çıkmasında çift pencere
Zemin kaplamaları: Koridor, banyo ve mutfakta fayans; yaşam ve yatak odalarında modern laminat/parke görünümlü kaplama
Bodrum: Tam bodrumlu (çamaşırhane, kiler ve hobi odaları)
Modernizasyonlar: Düzenli olarak bakımı yapılmış ve modernize edilmiştir: 2004 - Giriş kapısının değiştirilmesi 2004 - Zemin ve üst kat pencerelerinin değiştirilmesi 2005 - Yeni Brötje ısıtma sistemi dâhil yeni su ve atık su borularının döşenmesi, sıcak su borularının yalıtımı 2005 - Duş montajı dâhil banyo modernizasyonu 2005 - Zemin kat, üst kat ve bodrum merdiven boşluğunda zemin fayansı çalışmaları 2007 - Mutfak atık su hattının yenilenmesi 2007 - Yer fayansları dâhil ankastre mutfak 2007 - Garaj kapısının değiştirilmesi 2009 - Terasın yenilenmesi 2012 - Zemin kat/üst kat ve üst kat/çatı katı arasındaki yeni iç merdivenlerin montajı 2013 - Çatı yalıtımı ve yeni çatı kaplaması dâhil çatı katı düzenlemesi ve 2 çatı çıkmasının inşası 2013 - Dış duvarların yalıtımı 2014 - Çatı katının iç düzenlemesi 2021 - Terasın üzerinin kapatılması
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Ev, Baden Bergstraße bölgesinde sakin ve aile dostu bir yerleşim konumunda bulunmaktadır. Hemsbach, mükemmel yaşam kalitesi ve ideal altyapısıyla öne çıkmaktadır:
Aile ve eğitim: Anaokulları, ilkokullar ve ortaöğretim okulları (Hemsbach Eğitim Merkezi) yerinde bulunmakta ve hızlıca ulaşılabilmektedir.
Alışveriş ve günlük ihtiyaçlar: Süpermarketler, fırınlar, doktorlar ve eczaneler yalnızca birkaç dakika uzaklıktadır.
Boş zaman ve doğa: Odenwald’a doğrudan yakınlık yürüyüş ve bisiklet turları için idealdir. Ünlü Hemsbach Wiesensee ve alla-hopp! tesisi dinlenmek için ideal imkânlar sunmaktadır.
Ulaşım bağlantısı: Rhein-Neckar metropol bölgesine birinci sınıf bağlantı! A5 otoyolu ve Hemsbach Tren İstasyonu (Main-Neckar Demiryolu) üzerinden Weinheim, Mannheim, Heidelberg veya Frankfurt am Main gibi şehirlere hızlı ve konforlu bir şekilde ulaşabilirsiniz.
