Bakımlı sıra orta ev, bahçeli ve garajlı, sakin konumda

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Bu bakımlı sıra ortası ev, popüler yerleşim yeri Hemsbach'ta sakin bir 5 evlik sıra içinde merkezi bir konumda yer almaktadır. 227 m² büyüklüğündeki arsa üzerinde yaklaşık 113,85 m²'lik iyi planlanmış yaşam alanı sunan taşınmaz, aileler veya daha fazla alana ihtiyaç duyan çiftler için ideal bir yaşam alanı sağlamaktadır.

Giriş alanı ve zemin kat: İçeri girer girmez sizi modern tasarlanmış giriş alanı, dış bölümde yüksek kaliteli granit merdiven ve paslanmaz çelik çubuklara sahip değerli masif ahşap iç merdiven karşılamaktadır. Zemin katta ayrı ve modern donanımlı mutfağın yanı sıra bahçeye doğrudan erişimi olan geniş yaşam alanı bulunmaktadır.

Yaşam alanı: Geniş ve gün ışığı alan oturma odası bahçeye doğrudan erişim sunmaktadır. Ahşap görünümlü yüksek kaliteli açık renk zeminler ve şık vurgulu duvarlar modern bir yaşam hissi sağlamaktadır. Zarif cam sürgülü kapı, yaşam alanını koridora bağlamaktadır.

Modern gün ışığı alan misafir tuvaleti: Giriş alanında zamansız, büyük ebatlı duvar fayansları, yüksek kaliteli mozaik bordür, asma klozet ve alt dolaplı zarif bir lavabo bulunan modern şekilde yenilenmiş bir misafir tuvaleti yer almaktadır.

Mutfak: Zarif parlak görünümlü, sıcak ahşap tezgâhlı, modern davlumbazlı, yükseltilmiş fırınlı ve seramik ocaklı zevkli ankastre mutfak satış fiyatına dahil değildir.

Üst kat ve çatı katı: Üst kat ve kullanıma dönüştürülmüş çatı katı; modern zemin kaplamalı (diğerlerinin yanı sıra sıcak ahşap görünümlü laminat) aydınlık yaşam ve yatak odalarının yanı sıra panjurlu büyük pencere cepheleri ve çatı pencereleriyle etkileyicidir. Üst kattaki yatak odasından yeşil alana bakan balkona çıkılmaktadır.

Gün ışığı alan banyo: Ana banyoda panjurlu büyük bir pencere, küvet ve ayrı, yükseltilmiş bir duş bulunmaktadır.

Bahçe ve dış alan: Bahçe, eski ağaçları (diğerlerinin yanı sıra bir kiraz ağacı), kökleşmiş çiçek tarhları ve üstü kapalı terasıyla özel bir dinlenme vahası sunmaktadır.

Alt kat / bodrum: Yaşam alanlarının yanı sıra tamamen bodrumlu bir bölüm bulunmaktadır; bu bölüm erzak, hobi/atölye alanı ve el lavabosu ile zemin gideri bulunan pratik bir çamaşır odası için yer sunmaktadır.

Ev yakınında bulunan özel müstakil garaj, bu cazip taşınmaz teklifini mükemmel şekilde tamamlamaktadır.

Furnishing

Kullanım alanı: yaklaşık 113,85 m²

Arsa alanı: 227 m²

Yapı tarzı: Bitişik sıra ev olarak masif yapı (5’li sıranın ortasındaki ev)

Garaj: Eve doğrudan yakın konumda tek garaj dâhil

Dış alan: Granit basamaklı bakımlı ön bahçe, üzeri kapalı açık oturma terası ve 1. üst katta balkon bulunan güneşli ana bahçe

Pencereler: Panjurlu plastik yalıtımlı cam pencereler; çatı çıkmasında çift pencere

Zemin kaplamaları: Koridor, banyo ve mutfakta fayans; yaşam ve yatak odalarında modern laminat/parke görünümlü kaplama

Bodrum: Tam bodrumlu (çamaşırhane, kiler ve hobi odaları)

Modernizasyonlar: Düzenli olarak bakımı yapılmış ve modernize edilmiştir:
2004 - Giriş kapısının değiştirilmesi
2004 - Zemin ve üst kat pencerelerinin değiştirilmesi
2005 - Yeni Brötje ısıtma sistemi dâhil yeni su ve atık su borularının döşenmesi, sıcak su borularının yalıtımı
2005 - Duş montajı dâhil banyo modernizasyonu
2005 - Zemin kat, üst kat ve bodrum merdiven boşluğunda zemin fayansı çalışmaları
2007 - Mutfak atık su hattının yenilenmesi
2007 - Yer fayansları dâhil ankastre mutfak
2007 - Garaj kapısının değiştirilmesi
2009 - Terasın yenilenmesi
2012 - Zemin kat/üst kat ve üst kat/çatı katı arasındaki yeni iç merdivenlerin montajı
2013 - Çatı yalıtımı ve yeni çatı kaplaması dâhil çatı katı düzenlemesi ve 2 çatı çıkmasının inşası
2013 - Dış duvarların yalıtımı
2014 - Çatı katının iç düzenlemesi
2021 - Terasın üzerinin kapatılması

Location

Location description

Ev, Baden Bergstraße bölgesinde sakin ve aile dostu bir yerleşim konumunda bulunmaktadır. Hemsbach, mükemmel yaşam kalitesi ve ideal altyapısıyla öne çıkmaktadır:

Aile ve eğitim: Anaokulları, ilkokullar ve ortaöğretim okulları (Hemsbach Eğitim Merkezi) yerinde bulunmakta ve hızlıca ulaşılabilmektedir.

Alışveriş ve günlük ihtiyaçlar: Süpermarketler, fırınlar, doktorlar ve eczaneler yalnızca birkaç dakika uzaklıktadır.

Boş zaman ve doğa: Odenwald’a doğrudan yakınlık yürüyüş ve bisiklet turları için idealdir. Ünlü Hemsbach Wiesensee ve alla-hopp! tesisi dinlenmek için ideal imkânlar sunmaktadır.

Ulaşım bağlantısı: Rhein-Neckar metropol bölgesine birinci sınıf bağlantı! A5 otoyolu ve Hemsbach Tren İstasyonu (Main-Neckar Demiryolu) üzerinden Weinheim, Mannheim, Heidelberg veya Frankfurt am Main gibi şehirlere hızlı ve konforlu bir şekilde ulaşabilirsiniz.