| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 245 m² |
| kamers | 10 |
|---|
| Gebied van het perceel | 370 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 729.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.975,51 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57% inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit solide gebouwde huis met drie wooneenheden uit 1969 bevindt zich op een perceel van ca. 370 m² en beschikt over een totale woonoppervlakte van circa 245 m², verdeeld over drie zelfstandige wooneenheden. Elke verdieping beschikt over een eigen woning, waardoor een duidelijke en voor verhuur bijzonder aantrekkelijke structuur ontstaat. De degelijke bouwwijze, de ruime woonoppervlakken en de bestaande verhuursituatie maken deze woning zowel interessant voor beleggers als voor kopers met de intentie om de woning op termijn zelf te bewonen. Een ander pluspunt is de garage met daarvoor nog een parkeerplaats.
Uit respect voor de privacy van de huurders zijn alle interieurfoto's afkomstig uit de zolderwoning.
Momenteel zijn alle drie de woningen verhuurd en genereren zij stabiele huurinkomsten. Voor de drie wooneenheden wordt momenteel een jaarlijkse netto koude huur van 23.340 euro gerealiseerd. De zolderwoning wordt momenteel door de eigenaresse zelf bewoond. Na de verkoop is zij van plan te verhuizen, zodat deze eenheid op termijn vrij komt. Hierdoor ontstaat voor de toekomstige eigenaar extra flexibiliteit, omdat de woning vervolgens opnieuw tegen de actuele marktomstandigheden kan worden verhuurd of ook zelf kan worden gebruikt.
Een ander bijzonder pluspunt van dit huis is de ruime tuin, die bij de beganegrondwoning hoort en een hoge woonwaarde biedt. Deze buitenruimte creëert een zeer aantrekkelijke woonsituatie en verhoogt zowel de verhuurbaarheid als de levenskwaliteit voor toekomstige bewoners aanzienlijk.
Al met al presenteert dit huis met drie wooneenheden zich als een solide belegging met bestaande huurinkomsten en tegelijkertijd ontwikkelingspotentieel. De combinatie van volledig verhuurde eenheden, een woning die op termijn vrij komt en het aantrekkelijke aandeel in de tuin biedt zowel investeerders als eigen gebruikers veelzijdige gebruiksmogelijkheden en maakt deze woning tot een interessante investeringskans.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
729.000 € Toekomstbestendig investeren of zelf realiseren51109 Köln
520.000 € Goed onderhouden architectenwoning met grote tuin op erfpachtgrond51109 Köln-Merheim
748.000 € Wonen aan de bosrand – royaal bouwperceel met bestaande bebouwing in Köln-Brück51109 Köln
