| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 245 m² |
| Кімната | 10 |
|---|
| земельна площа | 370 m² |
|---|
| Ціна продажу | 729.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.975,51 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57% inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей капітально збудований триквартирний будинок 1969 року розташований на земельній ділянці площею близько 370 м² і має загальну житлову площу близько 245 м², розподілену між трьома окремими житловими одиницями. На кожному поверсі розташована окрема квартира, що створює чітку структуру, особливо привабливу для здавання в оренду. Надійна конструкція, просторі житлові площі та наявна орендна ситуація роблять цю нерухомість цікавою як для інвесторів, так і для покупців із перспективою власного проживання. Ще однією перевагою є гараж із додатковим паркомісцем перед ним.
З поваги до приватності орендарів усі фотографії інтер’єру зроблені у квартирі на мансардному поверсі.
Наразі всі три квартири здаються в оренду та приносять стабільний дохід. За три житлові одиниці наразі отримується річна чиста холодна орендна плата в розмірі 23.340 євро. Квартиру на мансардному поверсі наразі займає сама власниця. Після продажу вона планує виїхати, тож у перспективі ця квартира стане вільною. Це надає майбутньому власнику додаткову гнучкість, оскільки квартиру можна буде або знову здати в оренду за актуальними ринковими умовами, або використовувати для власного проживання.
Ще однією особливою перевагою цього будинку є просторий сад, закріплений за квартирою на першому поверсі, який забезпечує високий рівень комфорту. Ця відкрита площа створює дуже привабливі житлові умови та значно підвищує як орендну привабливість, так і якість життя майбутніх мешканців.
Загалом цей триквартирний будинок постає як надійна інвестиція з наявними орендними доходами та водночас потенціалом розвитку. Поєднання повністю зданих в оренду квартир, квартири, яка в перспективі стане вільною, а також привабливої садової частини пропонує інвесторам і власникам, які планують проживати самостійно, різноманітні можливості використання та робить цю нерухомість цікавою інвестиційною нагодою.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
729.000 € Інвестуйте з упевненістю в майбутнє або реалізуйте власні мрії51109 Köln
520.000 € Доглянутий будинок архітектора з великим садом на орендованій земельній ділянці51109 Köln-Merheim
748.000 € Житло на узліссі – простора земельна ділянка під забудову з існуючою будівлею в Кельн-Брюку51109 Köln
