Три квартири, безліч можливостей — багатоквартирний будинок із майбутнім

Key facts

Purchase price & costs

About this house

Цей капітально збудований триквартирний будинок 1969 року розташований на земельній ділянці площею близько 370 м² і має загальну житлову площу близько 245 м², розподілену між трьома окремими житловими одиницями. На кожному поверсі розташована окрема квартира, що створює чітку структуру, особливо привабливу для здавання в оренду. Надійна конструкція, просторі житлові площі та наявна орендна ситуація роблять цю нерухомість цікавою як для інвесторів, так і для покупців із перспективою власного проживання. Ще однією перевагою є гараж із додатковим паркомісцем перед ним.

З поваги до приватності орендарів усі фотографії інтер’єру зроблені у квартирі на мансардному поверсі.

Наразі всі три квартири здаються в оренду та приносять стабільний дохід. За три житлові одиниці наразі отримується річна чиста холодна орендна плата в розмірі 23.340 євро. Квартиру на мансардному поверсі наразі займає сама власниця. Після продажу вона планує виїхати, тож у перспективі ця квартира стане вільною. Це надає майбутньому власнику додаткову гнучкість, оскільки квартиру можна буде або знову здати в оренду за актуальними ринковими умовами, або використовувати для власного проживання.

Ще однією особливою перевагою цього будинку є просторий сад, закріплений за квартирою на першому поверсі, який забезпечує високий рівень комфорту. Ця відкрита площа створює дуже привабливі житлові умови та значно підвищує як орендну привабливість, так і якість життя майбутніх мешканців.

Загалом цей триквартирний будинок постає як надійна інвестиція з наявними орендними доходами та водночас потенціалом розвитку. Поєднання повністю зданих в оренду квартир, квартири, яка в перспективі стане вільною, а також привабливої садової частини пропонує інвесторам і власникам, які планують проживати самостійно, різноманітні можливості використання та робить цю нерухомість цікавою інвестиційною нагодою.

Location