| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 245 m² |
| Oda | 10 |
|---|
| Arsa alanı | 370 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 729.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.975,51 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57% inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar1969 yılında sağlam bir yapı olarak inşa edilen bu üç daireli bina, yaklaşık 370 m² arsa üzerinde yer almakta ve üç ayrı konut birimine dağılan yaklaşık 245 m² toplam yaşam alanına sahiptir. Her katta ayrı bir daire bulunması, kiralamalar açısından özellikle cazip, net bir yapı oluşturmaktadır. Sağlam yapı, geniş yaşam alanları ve mevcut kiralama durumu, bu gayrimenkulü hem yatırımcılar hem de gelecekte kendi kullanımını planlayan alıcılar için ilgi çekici kılmaktadır. Bir diğer artı ise önünde ilave park yeri bulunan garajdır.
Kiracıların mahremiyetine saygı göstermek amacıyla iç mekân fotoğraflarının tamamı çatı katı dairesinden alınmıştır.
Şu anda üç dairenin tamamı kiralanmış durumdadır ve istikrarlı kira geliri sağlamaktadır. Üç konut biriminden şu anda yıllık net soğuk kira olarak 23.340 Euro elde edilmektedir. Çatı katı dairesinde şu anda mülk sahibi yaşamaktadır. Satıştan sonra taşınmayı planladığından, bu birim gelecekte boşalacaktır. Böylece gelecekteki malik için ek esneklik doğmaktadır; daire daha sonra güncel piyasa koşullarıyla yeniden kiralanabilir veya bizzat kullanılabilir.
Bu evin bir diğer özel artısı, zemin kattaki daireye tahsis edilmiş ve yüksek yaşam değeri sunan geniş bahçesidir. Bu dış alan, son derece cazip bir yaşam ortamı oluşturmakta ve hem kiralanabilirliği hem de gelecekteki sakinlerin yaşam kalitesini önemli ölçüde artırmaktadır.
Genel olarak bu üç daireli bina, mevcut kira gelirleri ve aynı zamanda gelişim potansiyeli bulunan sağlam bir yatırım olarak öne çıkmaktadır. Tamamen kiralanmış birimler, gelecekte boşalacak bir daire ve cazip bahçe kullanımının birleşimi, hem yatırımcılara hem de kendi kullanımını düşünenlere çeşitli kullanım olanakları sunmakta ve bu gayrimenkulü ilgi çekici bir yatırım fırsatı hâline getirmektedir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
729.000 € Geleceğe güvenli yatırım yapmak veya kendiniz gerçekleştirmek51109 Köln
520.000 € Büyük bahçeli, bakımlı mimar evi, irtifak hakkı arsa üzerinde51109 Köln-Merheim
748.000 € Orman kenarında yaşam – Köln-Brück'te mevcut yapısı bulunan geniş arsa51109 Köln
