| Type | Middenterras huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 165 m² |
| Slaapkamers | 4 |
| kamers | 5,5 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Gebied van het perceel | 255 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 520.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.151,52 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesWelkom in uw nieuwe thuis! Dit royale architectenhuis uit het bouwjaar 1979 verenigt uitzonderlijke architectuur, royale ruimteverhoudingen en een van de meest gewilde woonlocaties van de stadswijk. Op circa 165 m² woonoppervlak biedt de woning veel ruimte voor gezinnen, individuele woonconcepten en mensen die het bijzondere zoeken.
Al bij binnenkomst geeft de ruime indeling een aangenaam woongevoel. De entree met tochtportaal en gastentoilet leidt naar de open woonruimte, die door zijn indrukwekkende grootte en de gemetselde open haard het middelpunt van het huis wordt. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en creëren een lichte, vriendelijke sfeer.
De keuken is momenteel apart gesitueerd en voorzien van een inbouwkeuken. Zij grenst direct aan de eetkamer en kan desgewenst ook worden verbonden tot een modern, open woonconcept.
Een bijzonder hoogtepunt vormt de verzorgde, op het westen georiënteerde tuin met overdekt terras. Hier geniet u van zonnige middagen en ontspannen avonden in het groen. Via een buitentrap is bovendien directe toegang tot het souterrain mogelijk.
Op de bovenverdieping wachten vier goed ingedeelde slaapkamers, die flexibel als kinder-, werk- of logeerkamer kunnen worden gebruikt. De royale badkamer met daglicht beschikt over een badkuip, een douche en twee wastafels en biedt voldoende ruimte voor het hele gezin. Daarnaast biedt de aanwezige uitbreidingsreserve op zolder verdere mogelijkheden om extra woonruimte naar uw individuele wensen te creëren.
Het volledig onderkelderde huis overtuigt met een uitzonderlijk royale gebruiksoppervlakte. Naast een wasruimte met directe toegang tot de tuin staan twee woonachtig afgewerkte multifunctionele ruimtes tot uw beschikking, die zich ideaal lenen als hobby-, fitness-, speel- of thuiswerkruimte. Omdat het souterrain deels verwarmd is, ontstaan veelzijdige gebruiksmogelijkheden.
Het aanbod wordt afgerond door een royale, verwarmbare garage evenals een extra parkeerplaats direct voor het huis.
De woning is in massieve bouwstijl met gewapend betonnen vloeren gerealiseerd en verkeert in een continu verzorgde staat. De laatste grotere moderniseringen vonden voornamelijk eind jaren 1990 plaats. Zo werd onder andere de dakbedekking aan de voorzijde vernieuwd en zijn diverse moderniseringsmaatregelen uitgevoerd. De gasverwarming stamt uit het jaar 1996. Op de begane grond zijn elektrische rolluiken aanwezig, terwijl deze op de bovenverdieping handmatig worden bediend. De elektrische installatie komt grotendeels overeen met het bouwjaar en biedt de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om het huis technisch en qua vormgeving naar eigen wens te moderniseren.
De onroerende zaak staat op een erfpachtgrond van het aartsbisdom Keulen. De bestaande erfpachtovereenkomst loopt nog tot het jaar 2076 en biedt met een erfpachtcanon van slechts 77,95 € per maand (233,86 € per kwartaal) uiterst aantrekkelijke voorwaarden (50 jaar resterende looptijd).
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
423.000 € Vrijstaande bungalow met zonnige tuin en garage in Köln-Neubrück51109 Köln-Neubrück
729.000 € Toekomstbestendig investeren of zelf realiseren51109 Köln
748.000 € Wonen aan de bosrand – royaal bouwperceel met bestaande bebouwing in Köln-Brück51109 Köln
