| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 245 m² |
| Комнаты | 10 |
|---|
| Участок | 370 m² |
|---|
| Цена покупки | 729.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 975,51 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57% inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот капитально построенный трехквартирный дом 1969 года находится на участке площадью ок. 370 м² и располагает общей жилой площадью около 245 м², распределенной между тремя отдельными жилыми единицами. Каждый этаж занимает отдельная квартира, что создает четкую и особенно привлекательную для сдачи в аренду структуру. Надежное качество строительства, просторные жилые площади, а также существующая ситуация с арендой делают этот объект интересным как для инвесторов, так и для покупателей с перспективой собственного проживания. Еще одним плюсом является гараж с дополнительным местом для парковки перед ним.
Из уважения к приватности арендаторов, все внутренние фотографии сделаны в квартире на верхнем этаже.
В настоящее время все три квартиры сданы в аренду и приносят стабильный арендный доход. Для трех жилых единиц на данный момент получается годовая чистая холодная арендная плата в размере 23.340 евро. Квартира на верхнем этаже в настоящее время используется самой собственницей. После продажи она намерена выехать, так что эта единица в перспективе станет свободной. Это открывает для будущего владельца дополнительную гибкость, поскольку квартиру затем можно будет либо снова сдать в аренду по текущим рыночным условиям, либо использовать для собственного проживания.
Еще одним особым плюсом этого дома является просторный сад, который отнесен к квартире на первом этаже и обеспечивает высокий уровень комфорта проживания. Эта внешняя территория создает очень привлекательную жилую ситуацию и существенно повышает как сдаваемость в аренду, так и качество жизни для будущих жильцов.
В целом этот трехквартирный дом представляет собой надежное капиталовложение с уже существующими арендными доходами и одновременно с потенциалом развития. Сочетание полностью сданных в аренду единиц, квартиры, которая в перспективе освободится, а также привлекательной доли сада предлагает как инвесторам, так и тем, кто планирует жить сам, разнообразные возможности использования и делает этот объект интересным инвестиционным предложением.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
729.000 € Инвестируйте с уверенностью в будущее или реализуйте собственные идеи51109 Köln
520.000 € Ухоженный дом архитектора с большим садом на участке на праве наследственной аренды51109 Köln-Merheim
748.000 € Жизнь на опушке леса — просторный участок под застройку с существующим зданием в Кёльне-Брюке51109 Köln
