| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 245 m² |
| Pokoje | 10 |
|---|
| Obszar wykresu | 370 m² |
|---|
| Cena zakupu | 729.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 975,51 €/m² |
| Komisja | 3,57% (3,57% inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTen solidnie wybudowany dom trzylokalowy z 1969 roku znajduje się na działce o powierzchni ok. 370 m² i dysponuje łączną powierzchnią mieszkalną wynoszącą około 245 m², rozdzieloną na trzy niezależne lokale mieszkalne. Na każdej kondygnacji znajduje się osobne mieszkanie, co zapewnia przejrzysty układ, szczególnie atrakcyjny pod wynajem. Solidna konstrukcja, przestronne powierzchnie mieszkalne oraz istniejący stan wynajmu sprawiają, że nieruchomość ta jest interesująca zarówno dla inwestorów kapitałowych, jak i nabywców planujących w przyszłości zamieszkać w niej samodzielnie. Dodatkowym atutem jest garaż z kolejnym miejscem postojowym przed nim.
Z uwagi na prywatność najemców wszystkie zdjęcia wnętrz przedstawiają mieszkanie na poddaszu.
Obecnie wszystkie trzy mieszkania są wynajęte i generują stabilne przychody z najmu. Aktualny roczny czynsz netto bez opłat dodatkowych za trzy lokale mieszkalne wynosi 23.340 euro. Mieszkanie na poddaszu jest obecnie zajmowane przez właścicielkę. Po sprzedaży zamierza się ona wyprowadzić, dzięki czemu lokal ten w przyszłości będzie dostępny. Otwiera to przed przyszłym właścicielem dodatkowe możliwości, ponieważ mieszkanie będzie można następnie wynająć ponownie na aktualnych warunkach rynkowych lub wykorzystywać na własne potrzeby.
Kolejnym szczególnym atutem tego domu jest przestronny ogród, przypisany do mieszkania na parterze, który zapewnia wysoką wartość użytkową. Ta powierzchnia zewnętrzna tworzy bardzo atrakcyjne warunki mieszkaniowe i znacząco zwiększa zarówno atrakcyjność wynajmu, jak i jakość życia przyszłych mieszkańców.
Podsumowując, ten dom trzylokalowy stanowi solidną inwestycję kapitałową z istniejącymi przychodami z najmu i jednocześnie potencjałem rozwoju. Połączenie w pełni wynajętych lokali, mieszkania, które w przyszłości będzie dostępne, oraz atrakcyjnej części ogrodowej oferuje zarówno inwestorom, jak i osobom planującym zamieszkać w nieruchomości samodzielnie różnorodne możliwości wykorzystania i czyni tę nieruchomość interesującą okazją inwestycyjną.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
729.000 € Bezpiecznie inwestować w przyszłość lub zrealizować własne plany51109 Köln
520.000 € Zadbany dom architekta z dużym ogrodem na działce w użytkowaniu wieczystym51109 Köln-Merheim
748.000 € Mieszkanie na skraju lasu – przestronna działka budowlana z istniejącym budynkiem w Kolonii-Brück51109 Köln
