| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 245 m² |
| habitaciones | 10 |
|---|
| Zona de terreno | 370 m² |
|---|
| Precio de compra | 729.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.975,51 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta casa de tres viviendas, construida con estructura sólida en 1969, se encuentra en una parcela de aprox. 370 m² y dispone de una superficie habitable total de unos 245 m², distribuida en tres unidades residenciales independientes. Cada planta alberga su propia vivienda, creando una estructura clara y especialmente atractiva para el alquiler. La sólida construcción, las amplias superficies habitables y la situación actual de alquiler hacen que esta propiedad resulte interesante tanto para inversores como para compradores con intención de uso propio a largo plazo. Otra ventaja es el garaje con otra plaza de aparcamiento delante.
Por respeto a la privacidad de los inquilinos, todas las fotografías interiores corresponden al ático.
Actualmente, las tres viviendas están alquiladas y generan ingresos estables. En la actualidad, las tres unidades residenciales producen unos ingresos netos anuales por alquiler de 23.340 euros. La vivienda del ático está ocupada actualmente por la propia propietaria. Tras la venta, tiene previsto mudarse, por lo que esta unidad quedará disponible en el futuro. Esto ofrece al futuro propietario una flexibilidad adicional, ya que posteriormente la vivienda podrá alquilarse de nuevo a las condiciones actuales del mercado o utilizarse para uso propio.
Otra ventaja especial de esta casa es el amplio jardín, asignado a la vivienda de la planta baja, que ofrece un elevado valor residencial. Esta superficie exterior crea una situación habitacional muy atractiva y aumenta considerablemente tanto la facilidad de alquiler como la calidad de vida de los futuros residentes.
En conjunto, esta casa de tres viviendas se presenta como una inversión sólida con ingresos de alquiler existentes y, al mismo tiempo, potencial de desarrollo. La combinación de unidades completamente alquiladas, una vivienda que previsiblemente quedará libre y una atractiva zona ajardinada ofrece múltiples posibilidades de uso tanto para inversores como para propietarios ocupantes, convirtiendo esta propiedad en una interesante oportunidad de inversión.
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729.000 € Invertir de forma segura hacia el futuro o realizarlo usted mismo51109 Köln
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