ثلاث وحدات، إمكانيات عديدة – مبنى سكني متعدد الوحدات بمستقبل واعد

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يقع هذا المبنى السكني المؤلف من ثلاث وحدات، والمُنشأ بناءً متينًا عام 1969، على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 370 م²، ويضم إجمالي مساحة سكنية تقارب 245 م² موزعة على ثلاث وحدات سكنية مستقلة. يضم كل طابق شقة خاصة به، ما يخلق هيكلًا واضحًا وجذابًا بشكل خاص للتأجير. إن طريقة البناء المتينة، والمساحات السكنية الواسعة، ووضع التأجير القائم، تجعل هذا العقار مثيرًا للاهتمام سواء للمستثمرين أو للمشترين الذين يخططون لاستخدامه الذاتي مستقبلًا. ومن المزايا الإضافية المرآب مع موقف سيارات آخر أمامه.

حرصًا على خصوصية المستأجرين، فإن جميع الصور الداخلية مأخوذة من شقة الطابق العلوي.

حاليًا، الشقق الثلاث جميعها مؤجرة وتدر إيرادات إيجارية مستقرة. ويبلغ صافي الإيجار السنوي البارد الحالي للوحدات السكنية الثلاث 23.340 يورو. تشغل المالكة حاليًا شقة الطابق العلوي بنفسها. وبعد البيع، تعتزم الانتقال منها، بحيث تصبح هذه الوحدة شاغرة مستقبلًا. ويوفر ذلك للمالك المستقبلي مرونة إضافية، إذ يمكن بعد ذلك إعادة تأجير الشقة وفقًا لظروف السوق الحالية أو استخدامها للسكن الذاتي.

ومن المزايا الخاصة الأخرى لهذا المنزل الحديقة الواسعة، التابعة لشقة الطابق الأرضي، والتي توفر قيمة سكنية عالية. وتخلق هذه المساحة الخارجية وضعًا سكنيًا جذابًا للغاية، كما تعزز بشكل ملحوظ قابلية التأجير وجودة الحياة للسكان المستقبليين.

بوجه عام، يقدم هذا المبنى المؤلف من ثلاث وحدات نفسه كاستثمار رأسمالي متين مع إيرادات إيجارية قائمة وإمكانات تطوير في الوقت نفسه. إن الجمع بين الوحدات المؤجرة بالكامل، وشقة ستصبح شاغرة مستقبلًا، وحصة الحديقة الجذابة، يوفر للمستثمرين ولمن يرغبون في الاستخدام الذاتي إمكانيات استخدام متنوعة، ويجعل هذا العقار فرصة استثمارية مثيرة للاهتمام.

الموقع