| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 245 m² |
| chambres | 10 |
|---|
| Zone de terrain | 370 m² |
|---|
| Prix d'achat | 729.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 975,51 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison de trois logements construite en dur en 1969 se trouve sur un terrain d’environ 370 m² et dispose d’une surface habitable totale d’environ 245 m², répartie sur trois logements indépendants. Chaque étage abrite son propre appartement, créant ainsi une structure claire et particulièrement attractive pour la location. La construction solide, les généreuses surfaces habitables ainsi que la situation locative existante rendent ce bien intéressant tant pour les investisseurs que pour les acquéreurs envisageant une occupation personnelle à terme. Un autre atout est le garage avec une place de stationnement supplémentaire devant celui-ci.
Par respect pour la vie privée des locataires, toutes les photos intérieures proviennent de l’appartement mansardé.
Actuellement, les trois appartements sont loués et génèrent des revenus locatifs stables. Le loyer annuel net hors charges actuel des trois logements s’élève à 23.340 euros. L’appartement mansardé est actuellement occupé par la propriétaire elle-même. Après la vente, elle prévoit de déménager, de sorte que ce logement sera à terme libre. Le futur propriétaire bénéficiera ainsi d’une flexibilité supplémentaire, puisque l’appartement pourra ensuite être reloué aux conditions actuelles du marché ou être occupé par lui-même.
Un autre atout particulier de cette maison est le vaste jardin, attribué à l’appartement du rez-de-chaussée, qui offre une grande qualité de vie. Cet espace extérieur crée une situation résidentielle très attractive et accroît nettement tant la facilité de location que la qualité de vie des futurs occupants.
Dans l’ensemble, cette maison de trois logements se présente comme un investissement solide avec des revenus locatifs existants et un potentiel de développement simultané. La combinaison de logements entièrement loués, d’un appartement susceptible de se libérer à terme ainsi que de l’agréable jardin offre aux investisseurs comme aux propriétaires occupants de multiples possibilités d’utilisation et fait de ce bien une opportunité d’investissement intéressante.
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